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Tu loues pour la 1ère fois ? La check-list budget

Avant, c’était relax. Sous le toit familial, zéro problème de loyer, de facture d’énergie, d’Internet, de réparations diverses ou de normes à respecter. Là, du coup, c’est toi qui te prends tout dans la figure. T’inquiète, Flora est là. Quelques bullet points pour ne pas t’embarquer dans un contrat qui explose ton budget.

Le loyer et les charges

Question loyer, le montant est clair – et c’est sans doute l’un des premiers critères qui ont guidé ton choix. Et puis il y a les charges comme l’eau, le gaz, l’électricité. Deux cas de figure : soit tu paies un montant mensuel fixe précisé dans le contrat, soit, en cas de compteurs individuels, tu paies pour ta consommation réelle. C’est là qu’on a un petit flashback : « Éteins la lumière », « Ne laisse pas couler l’eau en te brossant les dents ». Et oui. Quelques tuyaux pour gérer ton budget comme un pro ? C’est ici.

La garantie locative

À payer d’office dès que tu signes ton contrat. Elle équivaut généralement à 2 mois de loyer. Cet argent reste à toi. Tu le verses sur un compte bancaire bloqué et tu le récupères quand le bail s’achève… à condition que tout soit en état ! C’est pour ça que l’état des lieux est si important. On compare l’avant et l’après. En cas de dégâts qui n’étaient pas là avant, ton propriétaire te réclamera (une partie de) la garantie. Lis les conseils de Flora pour l’état des lieux.

L’assurance locataire

Elle est obligatoire en Wallonie et en Flandre. À Bruxelles, pas (lis-en plus ici). Mais franchement, t’as pas envie d’avoir une tuile qui te tombe dessus – ou qui tombe littéralement sur la bagnole de ton voisin. En cas de dommage causé par une tempête, un incendie, une inondation ou même une maladresse de ta part, mieux vaut être couvert, sinon bonjour les frais. Flora t’en dit plus sur l’assurance locataire.

Mais encore ? Lis ton contrat !

Entretien de l’ascenseur, des lampes du hall, du jardin : des charges communes peuvent s’ajouter. Le contrat de bail doit le préciser. Lire un contrat, c’est galère la 1ère fois, mais c’est important. Qui paie si la chaudière lâche, si ta clé casse dans la serrure ? Et est-ce que l’Internet est compris ? Avant de signer, lis ton contrat avec quelqu’un qui s’y connaît – et découvre déjà les conseils de Flora.

Tu as capté : il faut ouvrir l’œil, penser à tout, lire les petites lettres. Mais l’important, c’est toi ! Le quartier te plaît ? Transports faciles ? Voisins cool ? Lumière et good vibes ? Si tu sens que c’est pour toi, fonce ! Ton premier chez-toi, c’est juste le max.

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