Comment demander un remboursement de mon précompte immobilier en tant que locataire ?

Le précompte immobilier, une taxe régionale applicable aux appartements et maisons, peut parfois être réduit ou remboursé dans certaines situations. Mais qu’en est-il pour les locataires ? Les locataires peuvent bénéficier indirectement de cette réduction en permettant à leur propriétaire de l’obtenir, ce qui pourrait entraîner une diminution de leur loyer. Dans cet article, nous te détaillons les démarches pour obtenir un remboursement de la taxe foncière en tant que locataire en Wallonie et à Bruxelles. 👇

Qu’est-ce que le précompte immobilier ?

Le précompte immobilier est un impôt régional à payer sur les biens immobiliers 🏠

Cet impôt foncier est calculé sur base du revenu cadastral.

Qui est concerné par le précompte immobilier ?

Les propriétaires, usufruitiers et possesseurs sont les redevables du précompte immobilier.

Les locataires et les nus-propriétaires ne sont pas tenus de le payer ❌

Les possibilités de réduction du précompte immobilier

1. Réduction pour une maison modeste

Pour les propriétés avec un revenu cadastral inférieur à 745 €, une réduction de 25% peut être accordée sur le précompte immobilier.

Cette réduction peut atteindre 50% pour les nouvelles constructions modestes sans prime à l’achat, sous certaines conditions spécifiques.

2. Réduction pour les personnes handicapées ou invalides de guerre

Les personnes handicapées et les invalides de guerre peuvent bénéficier d’une réduction (voire d’un remboursement) du précompte immobilier, à condition d’être les redevables légaux de la taxe ou les occupants de l’habitation.

3. Réduction pour la composition de ménage

Les ménages comptant au moins deux enfants ou une personne handicapée à charge peuvent également bénéficier d’une réduction du précompte immobilier.

Cette réduction s’applique également aux ménages prenant en charge un parent âgé ou une personne avec un lien familial.

Les montants des réductions varient selon les situations, allant de 125 € par enfant jusqu’à 250 € pour une personne handicapée à charge du ménage.

En résumé, le précompte immobilier en Belgique impose des obligations fiscales spécifiques aux propriétaires et offre des possibilités de réductions significatives pour certaines situations particulières.

Le locataire peut-il demander un remboursement du précompte immobilier ?

En Belgique, seul le propriétaire d’un bien immobilier peut solliciter une réduction d’un précompte immobilier.

On t’explique 🤭

Imagine que tu loues un appartement et que tu as deux enfants à ta charge 👦👦

Même si tu n’es pas propriétaire, tu peux influencer positivement la situation fiscale de ton logement.

Si tu remplis les critères requis, ton propriétaire pourrait obtenir une réduction significative sur le précompte immobilier. En échange, tu pourrais profiter d’une réduction de ton loyer mensuel. Bonne nouvelle, non ?

Et cerise sur le gâteau 🍒, certaines réductions sont cumulables.

Cela signifie que si tu réponds à plusieurs critères éligibles, ton propriétaire pourrait bénéficier d’une réduction encore plus importante du précompte immobilier.

En résumé, même si les propriétaires demandent généralement la réduction ou le remboursement du précompte immobilier, les locataires ont aussi une chance unique de contribuer à cette démarche et de profiter des avantages financiers qui en découlent.

Remboursement du précompte immobilier en Wallonie

En Wallonie, il est impératif de faire la demande de remboursement du précompte immobilier.

Cette demande peut être effectuée par le propriétaire ou le locataire.

Pour cela, il suffit de te rendre sur ce site et de remplir le formulaire en papier ou en ligne 📝

Il est conseillé d’effectuer la demande au mois de janvier de l’année d’imposition ou dans les 6 mois suivant la date d’envoi de ton avertissement-extrait de rôle.

Si la demande est acceptée, le propriétaire bénéficiera d’une réduction. Le locataire peut alors réclamer un remboursement complet ou une réduction du loyer.

La demande doit être effectuée une seule fois. Si elle est approuvée, la réduction sera appliquée chaque année par la suite.

Remboursement du précompte immobilier à Bruxelles

À Bruxelles, la réduction du précompte immobilier est parfois automatique. Dans le cas contraire, il faudra introduire une demande.

Depuis 2020, le locataire doit impérativement passer par le propriétaire pour en faire la demande. Le propriétaire doit alors remplir le formulaire auprès de Bruxelles Fiscalité.

Si la demande est acceptée, une confirmation écrite sera envoyée. Elle détaillera le montant de la réduction ou le montant à rembourser. Le locataire pourra demander une diminution du loyer ou un remboursement du montant indiqué dans la confirmation.

La demande doit être effectuée une seule fois. Si elle est approuvée, la réduction sera appliquée chaque année par la suite.

En conclusion, si tu es locataire et que tu réponds aux conditions pour une réduction du précompte immobilier, n’hésite pas à en faire profiter ton propriétaire ! Non seulement tu pourrais bénéficier d’une diminution de loyer, mais en plus, ça lui fera plaisir de voir son impôt baisser. C’est le moment de montrer ta générosité et de réduire tes frais de logement en même temps. Tu peux donc à présent bénéficier d’un remboursement du précompte immobilier, même si tu es locataire.