Vlaanderen: kunnen huurders de terugbetaling van de onroerende voorheffing vragen?
Huurders hebben het recht om de roerende voorheffing van hun verhuurder terug te vragen. Onder bepaalde voorwaarden.
De onroerend voorheffing is een gewestelijke belasting op appartementen en huizen. In bepaalde gevallen kan u een vermindering of een terugbetaling van deze onroerende voorheffing genieten. Maar hoe zit het met huurders? Ze kunnen deze vermindering aan de eigenaar geven en zo een huurkorting krijgen. In dit artikel leggen we de verschillende procedures uit voor het verkrijgen van een terugbetaling van de onroerende voorheffing als huurder in Vlaanderen. 👇
Wat is onroerende voorheffing?
De onroerend voorheffing is een gewestelijke belasting op de onroerende goederen.
Deze taks moet dus betaald worden door eigenaren, vruchtgebruikers en bezitters op basis van het kadastrale inkomen. 🏠
In bepaalde gevallen hebben eigenaars en huurders recht op vermindering of zelfs vrijstelling van deze onroerendgoedbelasting:
Personen met een handicap of oorlogsslachtoffers
De vermindering van de onroerende voorheffing wordt toegekend voor de woning waarin een persoon met een handicap (minstens 66%) op 01 januari van het aanslagjaar gedomicilieerd is. Deze vermindering geldt ook voor oorlogsinvaliden.
De gezinssamenstelling
Er is ook een vermindering voor gezinnen met ten minste 2 kinderen ten laste. De kinderen moeten gezinsbijslaggerechtigd zijn.
De verminderingen verschillen per provincie en per gemeente. De basisvermindering is een forfaitair bedrag van € 8 per kind.
Sommige verminderingen zijn uitsluitend voor eigenaars:
- Een vermindering voor een bescheiden woning
- Een vermindering voor een bescheiden nieuwbouwwoning
- Een vermindering voor een energiezuinige huizenwoning
Alle voorwaarden kunt u hier terugvinden.
Kan de huurder de terugbetaling van de onroerende voorheffing vragen?
In Vlaanderen hebben huurders recht op bepaalde verminderingen van de onroerende voorheffing.
Stel je voor dat je een flat huurt en twee kinderen ten laste hebt 👦
Waarom zou je je huisbaas geen vermindering laten genieten?
Als je aan de verschillende voorwaarden voldoet, kan je verhuurder een vermindering van de roerende voorheffing genieten. Goed nieuws, nietwaar?
Je kunt het bedrag van de vermindering dan aan je huisbaas terugvragen. Hij is verplicht om dat te doen.
Wat is de procedure?
Terugbetaling van de onroerende voorheffing in Vlaanderen
In Vlaanderen moet je de terugbetaling van de onroerende voorheffing aanvragen. De eigenaar of de huurder kunnen de aanvraag indienen.
De aanvraag voor de huurder gebeurt niet automatisch. Helaas!
Je hoeft alleen maar naar naar deze site te gaan en het papieren of online formulier in te vullen 📝
Als de aanvraag aanvaard wordt, wordt de roerende voorheffing aan de eigenaar terugbetaald.
Het geld wordt dus op de rekening van de verhuurder gestort. Als huurder kun je dan vragen om de toegekende vermindering door te storten.
Dus als je huurder bent en aan de voorwaarden voor een vermindering van de roerende voorheffing voldoet, aarzel dan niet om deze vermindering aan te vragen! Veel huurders doen dit niet. Je kunt nu dus een terugbetaling van de onroerende voorheffing krijgen, zelfs als je huurder bent in Vlaanderen.