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Réduction précompte immobilier maison modeste en 2024

Savais-tu que les propriétaires doivent payer une taxe appelée « précompte immobilier »? Ils peuvent également d’une réduction ou d’une exonération de leur précompte immobilier dans des cas spécifiques (handicap, maisons modestes…). Découvre tout ce qu’il faut savoir sur la réduction de ta taxe foncière en 2023 👇

Les avantages d’être propriétaire sont divers : sécurité financière, investissement immobilier… Toutefois, cela signifie également payer des taxes. Le précompte immobilier est la taxe foncière appliquée à tous les propriétaires de maisons, d’appartements ou d’immeubles en Belgique. Une réduction du précompte immobilier est applicable aux propriétaires de maisons modestes en 2024. On t’explique tout 👇

Le précompte immobilier en Belgique : qu’est-ce que c’est ?

L’impôt immobilier est une taxe foncière appliquée exclusivement aux propriétaires de biens immobiliers en Belgique 🏠

Annuellement, les communes (ou les provinces) prélèvent une contribution auprès des propriétaires belges. C’est ce qu’on appelle le « précompte immobilier ». 

Le calcul de cet impôt se base sur la valeur cadastrale du bien immobilier, déterminée par les autorités fiscales belges. Divers éléments tels que l’emplacement, la région, la superficie et la nature du bien peuvent influencer cette valeur.

Tous les propriétaires, qu’ils soient résidents, bailleurs ou nus-propriétaires, doivent payer cet impôt. Toutefois, certaines situations permettent de bénéficier d’une réduction sur le précompte immobilier 👇

Quelles sont les réductions du précompte immobilier autorisées ?

  • Maisons modestes

Quelles maisons peuvent prétendre à une réduction du précompte immobilier ?

Une maison considérée comme « modeste », caractérisée par un revenu cadastral inférieur ou égal à 745 EUR, est éligible à cette réduction 😎

Pour ces habitations, la réduction s’élève à 25 % de l’impôt immobilier.

Si la maison modeste a été construite ou acquise sans l’octroi d’une prime, une réduction de 50 % est appliquée durant les cinq premières années où l’impôt est dû.

  • Personnes handicapées

Les individus officiellement reconnus comme handicapés ou invalides de guerre ont droit à des réductions spécifiques sur leur précompte immobilier.

  • Personnes à charge du ménage

Si le ménage compte au moins 2 enfants, une personne handicapée ou un proche à charge, le propriétaire est en droit de réclamer une réduction de son précompte immobilier.

Les montants de la réduction dépendent de la personne à charge. Ils peuvent varier de 125€/enfant jusqu’à 250€ pour une personne handicapée.

maisons modestes

Quelle réduction du précompte immobilier pour les maisons modestes en 2024 ?

En Belgique, les propriétaires de maisons modestes peuvent bénéficier d’une réduction sur leur précompte immobilier.

En Wallonie et à Bruxelles, cette réduction représente 25% du précompte immobilier 😱

Elle peut aller jusqu’à 50% si le propriétaire a acheté ou construit un logement sans prime régionale ou communale (prime à l’achat ou la construction).

Dans ce cas, la réduction appliquée sera de 50% les 5 premières années lors desquelles le précompte immobilier est dû.

Pour la recevoir, plusieurs conditions doivent être remplies :

  • La réduction doit être demandée par le propriétaire
  • Le logement est l’habitation unique du propriétaire
  • Le propriétaire occupe le logement
  • Le revenu cadastral est inférieur ou égal à 745 € (hors index)

Et les locataires ?  

Les locataires peuvent faire profiter à leur propriétaire d’une réduction du précompte immobilier. Cela fonctionne notamment dans le cas d’une location d’une famille ayant au moins deux enfants à charge.

En échange d’une réduction de loyer, par exemple !

On t’explique tout dans cet article ⬅️

Comment en bénéficier ?  

La demande de réduction du précompte immobilier peut se faire en version papier ou en ligne 💻

Le formulaire est disponible ici pour la Wallonie.

Le formulaire à renvoyer est disponible ici pour la région de Bruxelles-Capitale.

Il est recommandé d’introduire une demande en janvier (avant de recevoir l’avertissement-extrait de rôle) ou dans les 6 mois suivant la date d’envoi de l’avertissement-extrait de rôle.

Passé ce délai, il est toujours possible d’introduire une demande.

En attendant la décision de la Région, le propriétaire devra s’acquitter du précompte immobilier. Si sa demande est acceptée, le montant accordé lui sera remboursé.

Pas maaal 😎

En Belgique, les propriétaires doivent s’acquitter d’une taxe foncière, appelée « précompte immobilier ». Bien qu’elle représente une certaine somme, il est possible de bénéficier de réduction, voire d’une exonération complète du précompte immobilier. C’est notamment le cas des propriétaires de maisons modestes en 2024.

 

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