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Problèmes de canalisations en Belgique: propriétaire ou locataire ?

Vie en location
Temps de lecture : 4 minutes
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Une canalisation bouchée ? Une fuite d’eau ? Qui est responsable des problèmes de canalisations : le locataire ou le propriétaire ?

Des problèmes de canalisations ? Qui paiera la réparation ? Le propriétaire ou le locataire ? 🚰 Une canalisation bouchée ou qui fuite, ça arrive à tout le monde. Mais on ne sait pas toujours qui se charge de la réparation ou du remplacement. Est-ce à la charge du locataire ? Ou du propriétaire ? On te dit tout sur les solutions pour résoudre tes soucis de canalisations 💦

Qui est responsable des problèmes de canalisations ?

De manière générale, le locataire doit prendre à sa charge tous les travaux d’entretien et les petites réparations 🔨

Eh oui, si tu es locataire, tu as le devoir d’entretenir le logement en location. Y compris la tuyauterie !

Le nettoyage des canalisations incombe donc au locataire ⚠️

Cela signifie curer, nettoyer et entretenir les tuyaux, les gouttières, les tuyaux d’évacuation et autres tuyaux de décharge.

Le propriétaire n’intervient que si les canalisations sont vétustes ou défectueuses. Pour rappel, un équipement usagé peut provoquer de gros problèmes de canalisations.

Femme qui se bouche le nez à cause des odeurs causées par les problèmes de canalisations
Les mauvaises odeurs sont souvent le symptôme d’un problème de canalisations

Une canalisation bouchée, le problème du propriétaire ou du locataire ?

Une canalisation bouchée, cela arrive plus facilement qu’on ne le croit. La majorité des problèmes de canalisations vient d’un tuyau bouché.

Il n’est pas rare de faire face à une canalisation bouchée à cause des cheveux, des résidus de gras ou encore d’un objet tombé dans le tuyau.

  • Si la canalisation se situe dans le logement, le locataire en est responsable. Il devra prendre en charge le débouchage de la canalisation. Tu peux aussi faire appel à un plombier.
  • Si la canalisation se situe dans une colonne principale de la maison, le propriétaire ou la copropriété en sera responsable

Une fuite d’eau, la responsabilité du propriétaire ou du locataire ?

Tu as remarqué une fuite du lavabo, de ta douche ou de ta toilette ? La plomberie et les sanitaires sont sujets à l’usure, ce qui provoque de nombreux problèmes de canalisations. 🚽

Le WC fuite ? S’il s’agit simplement d’un joint en mauvais état ou d’un flotteur cassé, le locataire devra prendre en charge la réparation.

Si la fuite est plus grave (équipement vétuste, conduite d’eau cassée), le propriétaire devra se charger de la réparation 💦

Rappelons que les fuites d’eau sont la cause de nombreux dégâts des eaux. Ça ne rigole pas ! 😳

Un dégât des eaux causé par une canalisation ?

Si les problèmes de canalisations ont provoqué des dégâts, il faudra appeler ton assurance. En tant que locataire, tu es dans l’obligation d’assurer le logement loué 👆

Ton assurance habitation couvre également les dégâts provoqués par l’eau (fuite, inondation, etc).

Attention, si le dégât des eaux provient d’un manque d’entretien ou de vétusté, l’assurance n’interviendra pas. C’est notamment le cas pour les problèmes de canalisations provoqués par le gel ❄️

La couverture est soumise à certaines conditions. Il est nécessaire de te renseigner auprès de ta compagnie d’assurance.

Stalactites causées par le gel

Il est parfois difficile de déterminer la responsabilité du propriétaire et du locataire en cas de réparations. Les problèmes de canalisations sont fréquents. Déboucher une canalisation, un sanitaire qui fuite

La responsabilité du propriétaire ou du locataire sera déterminée selon différents critères concernant l’emplacement, l’entretien, la qualité de l’équipement, etc. Maintenant, les problèmes de canalisations ne te feront plus peur ! 🛡

Une canalisation bouchée ?

Les bons gestes à adopter

FAQ

Comment déboucher une canalisation dans une location ?

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Une canalisation bouchée se reconnaît de différentes manières. L’eau qui stagne et les mauvaises odeurs sont des signes annonciateurs d’un problème de canalisation. Quelles sont les différentes manières de déboucher une canalisation ? Pour un léger débouchage, il est possible de le faire soi-même. Certains produits déboucheurs sont radicaux. Un mélange de vinaigre et d’eau chaude, et l’utilisation d’une ventouse peuvent s’avérer tout aussi efficaces. L’intervention d’un plombier ou d’une société de débouchage sera nécessaire si le bouchon est trop épais ou situé trop loin dans la canalisation.

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