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Assurance locataire ou clause d’abandon de recours, que choisir ?

Assurance locataire

Ici, on te parle de l’assurance locataire, de la clause d’abandon de recours, et, évidemment, on te donne plein de conseils pour assurer tes arrières. 🤗

Assurance habitation pour locataires : que dit la loi belge ?

On ne va pas tourner autour du pot : oui, l’assurance habitation (a.k.a assurance incendie) est obligatoire pour les locataires en Belgique. 🇧🇪

O.bli.ga.toire.

Assurance locataire en Région wallonne

Depuis le 1er septembre 2018, le locataire qui se domicilie dans un logement a l’obligation de souscrire une assurance incendie.

Assurance locataire en Région flamande

Le locataire est également obligé de souscrire une assurance incendie depuis le 1er janvier 2019.

Assurance locataire en Région de Bruxelles-Capitale

Très souvent, il s’agit d’une obligation contractuelle. Ce qui veut dire qu’elle est mentionnée dans le contrat de bail et donc exigée par le bailleur (= le propriétaire).

Les propriétaires réclament très souvent une preuve d’assurance, parfois même avant la signature du bail. ✍️ En souscrivant ton assurance locataire chez Flora, tu recevras une « attestation d’assurance » en format PDF, que tu pourras directement envoyer à ton propriétaire via ton app. ✅

Envoyer ta preuve d’assurance via l’app Flora, c’est simple, rapide et efficace.

Assurance locataire : qu’est-ce qu’elle couvre ?

L’assurance incendie du locataire couvre sa responsabilité civile à l’égard du propriétaire et des tiers. Ce qui veut dire :

  • Les dégâts occasionnés accidentellement par le locataire à l’habitation
  • Les dégâts causés aux habitations voisines (en cas d’incendie ou de dégâts des eaux par exemple)

Sauvons les meubles !

En général, dans le cas d’un logement meublé, les dégâts causés aux meubles appartenant au propriétaire sont également couverts par la responsabilité civile.

L’assurance peut également couvrir le contenu de l’habitation, c’est-à-dire les affaires personnelles du locataire. L’assurance contenu est vivement conseillée. Cette couverture est comprise dans l’assurance locataire de Flora, alors que d’autres assureurs la proposent en option.

En parlant d’option, la deuxième la plus fréquente concerne une couverture en cas de vol ou de vandalisme. Cette option est disponible chez Flora. N’hésite pas à calculer ton prix !

Mon propriétaire me dit que son assurance incendie suffit. Suis-je bien couvert ?

Dans ce cas, ça veut dire que ton propriétaire a ajouté une clause d’abandon de recours dans son contrat d’assurance incendie (qui couvre les dégâts dont le locataire n’est pas responsable). Cette clause prévoit que le propriétaire ou son assureur ne se retournera pas contre toi si tu causes des dommages à l’habitation.

La clause d’abandon de recours : une solution risquée pour les locataires

Par exemple, si tu es locataire et qu’un incendie provoque des dégâts à l’habitation de ton voisin, tu devras l’assumer financièrement. En plus, les dégâts occasionnés à tes affaires ne seront pas couverts.

Dans tous les cas, même si ton proprio affirme que ce n’est pas nécessaire, on te conseille de souscrire une assurance habitation pour locataire. Vaut mieux prévenir que guérir, comme on dit !

Mon propriétaire me dit que l’assurance est incluse dans le montant du loyer. Suis-je bien couvert ?

C’est exactement la même chose que pour le paragraphe précédent : il s’agit de la clause d’abandon de recours. Prudence donc.

Fais toujours attention, on te fait confiance sur ce point !

Assurance locataire : quelques liens utiles pour en savoir plus…

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