Ici, on te parle de l’assurance locataire, de la clause d’abandon de recours, et, évidemment, on te donne plein de conseils pour assurer tes arrières. 🤗
On ne va pas tourner autour du pot : oui, l’assurance habitation (a.k.a assurance incendie) est obligatoire pour les locataires en Belgique. 🇧🇪
Depuis le 1er septembre 2018, le locataire qui se domicilie dans un logement a l’obligation de souscrire une assurance incendie.
Le locataire est également obligé de souscrire une assurance incendie depuis le 1er janvier 2019.
Très souvent, il s’agit d’une obligation contractuelle. Ce qui veut dire qu’elle est mentionnée dans le contrat de bail et donc exigée par le bailleur (= le propriétaire).
Les propriétaires réclament très souvent une preuve d’assurance, parfois même avant la signature du bail. ✍️ En souscrivant ton assurance locataire chez Flora, tu recevras une « attestation d’assurance » en format PDF, que tu pourras directement envoyer à ton propriétaire via ton app. ✅
L’assurance incendie du locataire couvre sa responsabilité civile à l’égard du propriétaire et des tiers. Ce qui veut dire :
En général, dans le cas d’un logement meublé, les dégâts causés aux meubles appartenant au propriétaire sont également couverts par la responsabilité civile.
L’assurance peut également couvrir le contenu de l’habitation, c’est-à-dire les affaires personnelles du locataire. L’assurance contenu est vivement conseillée. Cette couverture est comprise dans l’assurance locataire de Flora, alors que d’autres assureurs la proposent en option.
En parlant d’option, la deuxième la plus fréquente concerne une couverture en cas de vol ou de vandalisme. Cette option est disponible chez Flora. N’hésite pas à calculer ton prix !
Dans ce cas, ça veut dire que ton propriétaire a ajouté une clause d’abandon de recours dans son contrat d’assurance incendie (qui couvre les dégâts dont le locataire n’est pas responsable). Cette clause prévoit que le propriétaire ou son assureur ne se retournera pas contre toi si tu causes des dommages à l’habitation.
Par exemple, si tu es locataire et qu’un incendie provoque des dégâts à l’habitation de ton voisin, tu devras l’assumer financièrement. En plus, les dégâts occasionnés à tes affaires ne seront pas couverts.
Dans tous les cas, même si ton proprio affirme que ce n’est pas nécessaire, on te conseille de souscrire une assurance habitation pour locataire. Vaut mieux prévenir que guérir, comme on dit !
C’est exactement la même chose que pour le paragraphe précédent : il s’agit de la clause d’abandon de recours. Prudence donc.