Een huurcontract laten registreren: hoe doe je dat in 2024?
In deze gids leggen we je de belangrijkste stappen uit om een huurovereenkomst in België te laten registreren. In Vlaanderen is de verhuurder verplicht om het huurcontract binnen twee maanden na ondertekening te laten registreren. Hoe pak je dat aan? We leggen het je stap voor stap uit 📝
Hoe laat je een huurcontract registreren in Vlaanderen? Ontdek in deze gids voor 2024 de essentiële stappen om een huurcontract te laten registreren als verhuurder in België. Een huurcontract laten registreren is een fiscale verplichting die vaak over het hoofd wordt gezien. Maar ze biedt zowel de verhuurder als de huurder onmisbare juridische bescherming. We leggen je stap voor stap uit wat je moet doen 👇
Hoe laat je een huurcontract registreren in 2024?
Het is aan de verhuurder om de huurovereenkomst te laten registreren. De huurder kan het ook laten doen, maar is daar niet toe verplicht ❌
Er zijn twee manieren om in België een huurcontract te laten registreren:
- Online 💻
Je hebt daarvoor je identiteitskaart of de app “itsme” nodig.
- Log in op MyMinfin
- Klik in de tab “Onthaal” op “Mijn woning en mijn onroerende goederen”
- Selecteer “Een huurcontract laten registreren“
- Je wordt automatisch doorverwezen naar het platform MyRent waar je je huurcontract kunt indienen
- Vul de gevraagde gegevens in
- Kies of het gaat om een contract met of zonder plaatsbeschrijving
- Upload het huurcontract in pdf-formaat.
- Klik op “Verzenden”
Klaar! Je kunt ook het ontvangstbewijs downloaden.
Na de registratie hebben zowel de huurder als de verhuurder online toegang tot het huurcontract en tot de plaatsbeschrijving .
- Per post 📧
Er bestaan 3 verschillende formulieren: registratieaanvraag van een huurcontract, van een plaatsbeschrijving en van een onderhuur/addendum/overdracht/opzegging
- Je kunt het formulier van je keuze online aanvragen of telefonisch op het nummer 02 572 57 57
- Vul het formulier in zodra je het ontvangen hebt
- Voeg er een fotokopie bij van het huurcontract (en/of van de plaatsbeschrijving) die je wilt laten registreren
- Stuur het formulier en de documenten naar een scanningscenter van de FOD Financiën. Het bestemmingsadres vind je op het formulier
Registratie van het huurcontract: verplicht in België?
Een huurovereenkomst laten registreren is verplicht in alle gewesten in België. De verhuurder heeft na ondertekening twee maanden de tijd om het huurcontract te laten registreren.
Als de verhuurder deze termijn niet respecteert, kan er een boete volgen. Een niet-geregistreerd contract kan voor de huurder en verhuurder heel wat gevolgen hebben 😰
Door het huurcontract te laten registreren krijgt het een vaste datum. Dat wil zeggen dat vanaf die datum niemand het huurcontract nog kan betwisten.
Onderschat dus niet het belang van de registratie van een huurcontract in België. Het is een wettelijke verplichting in Vlaanderen, maar ook een belangrijke beschermingsmaatregel voor verhuurder en huurders. Hoe laat je een huurcontract in België registreren? Dat is peanuts. Je kan het online of per post doen. Het moet ten laatste 2 maanden na de ondertekening van het contract gebeuren. Vergeet dus niet je huurovereenkomst te laten registreren in België om veilig en wettelijk te huren 😎