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Trouver le logement idéal en 3 étapes !

Assurance locataire

À la recherche du logement idéal ? Flora te donne toutes les astuces pour le trouver en 3 étapes !

Tu cherches le logement idéal ? ? Pas si facile, n’est-ce pas ? ? Eh oui, avant de choisir ton futur petit nid, il est nécessaire de prendre en considération pas mal de critères. Heureusement pour toi, Flora est là pour te prodiguer quelques conseils pour être certain(e) de ne pas te tromper et trouver le logement de tes rêves en 3 étapes clés !

1. Le cadre de ton logement idéal

Ville ou campagne ?

Tu es plutôt fêtard(e) ? ? Tu vis au rythme des bruits de la city by night ? Tu apprécies les rues animées, les activités culturelles et les événements musicaux ? Tu es un(e) vrai(e) citadin(e) ! On te conseille de choisir un logement en ville, qui comblera ton besoin de vivre à mille à l’heure ! ?

Garde tout de même à l’esprit qu’en ville, les prix immobiliers sont souvent plus élevés, les logements moins spacieux, et les jardins inexistants. ?

Tu as plutôt besoin de calme, de silence et de jardinage ? ? Tu n’aspires qu’à gambader dans de grandes étendues vertes, façon Petite Maison dans la Prairie ? À toi la vie à la campagne ! Une jolie petite maison près des champs, un jardin où planter tes légumes, voilà qui devrait te combler.

Note qu’à la campagne, il est plus difficile de vivre sans voiture. Les activités et sorties, même les commerces y sont plus rares, tu auras donc sûrement besoin d’un véhicule pour te déplacer. N’oublie pas de prendre cela en compte dans ton budget. ?

Les environs

Avant de choisir un endroit où vivre, essaye de te renseigner un maximum sur toutes les commodités à proximité. Voici quelques exemples de critères de base à vérifier :

  • Les commerces d’alimentation pour remplir ton frigo ?
  • Les transports en commun pour te rendre au boulot, à l’univ’ ou retrouver tes potes ?
  • Les places de parking dans la rue, dans le cas où tu te déplaces en auto ?
  • Les pistes cyclables, dans le cas où tu te déplaces en vélo ?
  • Les espaces verts (parcs, bois, square) pour promener ton chien ou juste prendre l’air ?
Le logement que tu as déniché répond à tous ces critères ? Alors, ça se présente déjà très bien ! ?

Le voisinage

On ne te l’apprend pas ; vivre en appartement, c’est aussi accepter de vivre dans un immeuble et donc de croiser régulièrement les autres locataires de celui-ci. Sans compter que selon l’insonorisation des murs, il peut arriver également de les entendre (la vie de tes voisins, ta nouvelle super série de l’été).

Certains adoreront et organiseront très vite des apéros avec leur voisinage. ? Si tu fais partie de ces personnes sociables et à l’aise en communauté, la vie en appartement devrait te convenir parfaitement ! ?

D’autres apprécieront moins et préfèreront l’intimité à la vie en communauté. Et c’est tout à fait normal ! Dans ce cas, choisis-toi plutôt une petite maison pour y établir ton havre de paix. ?

La proximité de ton lieu de travail

Que tu ailles l’école, à l’université ou que tu travailles, le mieux serait évidemment de réduire au max les trajets pour t’y rendre les jours où tu ne télétravailles pas. ? Juste histoire d’éviter de te lever tous les matins dès potron-minet et rentrer tard le soir chez toi.

Trouver le logement idéal
“ Réveille-moi à mon arrêt, s’il te plaît madame. Merci.”

Fais donc attention à choisir une localité qui soit accessible à pied, en vélo (le panard !) ou suffisamment desservie en transports en commun. Quant à la voiture, c’est vrai que c’est confortable mais quand on pense au temps perdu à chercher une place de parking et au respect de l’environnement, le choix est parfois vite fait. ?

2. Le prix de ton logement idéal

Un loyer…

Un autre critère primordial dans ta recherche de logement est le loyer. ? En effet, selon le nombre de m², la localisation, si le logement est meublé ou non, le montant du loyer peut varier. Le tout est qu’il soit justifié et raisonnable. En cas de doute, n’hésite pas à demander à ta famille et tes amis leur avis concernant l’appartement que tu as en vue.

Et des charges…

Et oui, on les oublie parfois ! Imaginons un appartement loué à 400€ – tu te dis déjà « Ô ciel, quelle aubaine ! » – mais as-tu aussi regardé/demandé le montant des charges communes de l’immeuble ? Selon les installations disponibles dans celui-ci (ascenseurs, sas d’entrée, nettoyage régulier, etc), le montant peut être plus ou moins élevé. Fais-y donc attention. ?

Et quand on parle de charges, on pense aussi à celles liées à ta propre consommation : internet, eau, gaz et toute la bande. Ne les oublie pas dans tes calculs. ?

Adaptés à ton budget !

On récapitule ! Le loyer, les charges communes (si tu vis en appartement), les charges de consommation, les frais liés à tes déplacements : tout cela doit être pris en compte dans ton budget mensuel ! Tu devras bien entendu prévoir suffisamment de sous pour remplir ton frigo et t’accorder une activité/sortie de temps à autre. ? ?

Si tu te demandes comment bien gérer ton budget, on a carrément rédigé un article à ce sujet.

3. La visite de ton logement idéal

Tu as trouvé un ou plusieurs logements qui te bottent ? Super ! Passons maintenant à la visite. C’est un moment très important dans ta recherche parce que les photos sur Facebook ou Immoweb, c’est bien joli mais ça ne reflète pas toujours la réalité !

Petite astuce ? prévois d’arriver un petit peu avant l’heure du rendez-vous, histoire de faire un rapide tour du quartier et repérer les facilités ! ?️‍♂️

Le pré-état des lieux

C’est le moment d’examiner l’endroit et de détecter d’éventuels vices. Voici quelques exemples de paramètres « alerte rouge » ? :

  • Une porte d’entrée qui ne ferme pas ? ?
  • Des taches foncées sur les murs ou une odeur suspecte, signes d’un problème d’humidité ? ?
  • Un robinet qui coule ? ?
  • Une chaudière bruyante ? ?
  • Une installation électrique vétuste ? ?
  • Un chauffage électrique hyper énergivore ? ?
  • Un WC sale à faire pleurer Monsieur Propre ? ?

Liste non exhaustive ! Nous t’invitons à te servir de notre check-list ultime pour un état des lieux complet afin de t’assurer de ne rien oublier !

Le contrat

Profite également de ta visite et ta rencontre avec Marcel le propriétaire pour récolter toutes les informations importantes concernant le contrat de bail ? :

  • La caution ou garantie locative ? : c’est une somme d’argent que tu devras verser sur un compte afin de garantir à ton proprio que tu respecteras tes obligations de locataire. Cette caution ne peut pas être supérieure à 2 mois de loyer (3 si tu as la possibilité de payer en plusieurs fois). Découvre tout ce qu’il faut savoir sur la garantie locative dans notre article, nous te donnons 4 exemples d’idées reçues à son sujet !
  • La durée du bail ? : en Belgique, elle est généralement de 3, 6 ou 9 ans. Mais il est aussi possible de conclure un bail plus court. Discutes-en avec le propriétaire !
  • Le délai de préavis ⏱ : lorsque tu décideras de quitter le logement, il faudra prévenir le proprio en avance. Ce délai est souvent imposé et généralement de 3 mois. Et inversement, Marcel peut te demander de quitter les lieux à condition de te prévenir 6 mois à l’avance.
  • L’assurance ? : en Belgique, tu dois souscrire une assurance locataire qui couvre ta responsabilité vis-à-vis du propriétaire et des tiers (typiquement, les voisins), au cas où, par exemple, tu provoquerais un incendie qui abîme ou détruit le logement. Tu peux également demander à ton propriétaire s’il compte inclure dans son contrat d’assurance une clause d’abandon de recours.

La #TeamFlora espère que ces quelques conseils t’aideront à trouver le logement idéal ! Le plus important, c’est que tu t’y sentes bien et en sécurité. ?

Dès que tu auras trouvé ton nouveau chez toi, n’oublie pas de consulter la liste de choses indispensables à faire avant, pendant et après ton déménagement ! ?

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