Vind je ideale woning in 3 stappen!

Op zoek naar je ideale woning? 🏠 Niet zo gemakkelijk, he? 🤔 Inderdaad, voor je je toekomstige nestje kiest, moet je met een heel aantal zaken rekening houden. Gelukkig voor jou is Flora er om je te adviseren. Zo ben je zeker dat je je niet vergist en dat je je droomwoning vindt in 3 belangrijke stappen!

1. De omgeving van je ideale woning

Stad of platteland?

Ben je een echt feestbeest? 🥳 Leef je op het ritme van de geluiden van de city by night? Houd je van levendige straten, culturele activiteiten en muzikale evenementen? Dan ben je een echt stadsmens! We raden je aan om een woning in de stad te kiezen, die je behoefte om tegen honderd kilometer per uur te leven helemaal bevredigt! 🏎

Houd er wel rekening mee dat de vastgoedprijzen in de stad vaak hoger zijn, de woningen er minder ruim zijn en de tuinen zo goed als onbestaand. 🌆

Heb je nood aan rust, stilte en tuinieren? 😇 Wil je alleen maar in grote, groene vlakten dartelen, zoals in Little House on the Prairie? Het plattelandsleven is geknipt voor jou! Een mooi huisje dichtbij de velden, een tuin waarin je je groenten kan kweken, dat is wat jou voldoening geeft.

Bedenkt wel dat het op het platteland moeilijker is om te leven zonder auto. Activiteiten, uitgaansplekken en zelfs winkels zijn er zeldzamer, zodat je zeker een wagen nodig hebt om je te verplaatsen. Vergeet niet om daarmee rekening te houden in je budget. 😉

De omgeving

Voor je een woonplek kiest, kan je best zo veel mogelijk informatie te verzamelen over alle voorzieningen in de buurt. Hier vind je een aantal voorbeelden van basisvoorzieningen die je kan nagaan:

• Voedingswinkels om je ijskast te vullen 🥑
• Openbaar vervoer om je te verplaatsen naar je werk of de universiteit, of om met je vrienden af te spreken 🚌
• Parkeerplaatsen in de straat, in het geval dat je de wagen neemt 🚗
• Fietspaden, voor als je je met de fiets verplaatst 🚲
• Groene plekken (parken, bossen, pleinen) om je hond uit te laten of om een frisse neus te halen 🌳

De buren

Een appartement huren, dat is ook accepteren dat je in een appartementsgebouw leeft en dat je dus regelmatig de andere huurders tegen het lijf loopt. Dat moeten we je niet meer vertellen. Om nog maar te zwijgen over het feit dat je ze, afhankelijk van de isolatie van de muren, soms ook kan horen (het leven van je buren: je nieuwe fantastische zomerserie).

Sommige mensen vinden dat geweldig en organiseren meteen apero’s met hun buren. 🥳 Als jij ook zo’n sociaal persoon bent die zich goed voelt in groep, past wonen in een appartement perfect bij jou! 🏢

Anderen houden daar dan weer minder van en verkiezen privacy boven een leven in groep. En dat is helemaal normaal! Als je je daarin herkent, kies je beter een klein huisje waarin je een oase van rust kunt creëren. 🏡

De afstand van je werkplek

Of je nu naar school gaat, les volgt aan de universiteit of gaat werken; het is natuurlijk beter om je verplaatsingen zo veel mogelijk te beperken op de dagen waarop je niet van thuis uit werkt. 💻 Gewoon om te voorkomen dat je elke ochtend bij zonsopgang opstaat en 's avonds laat naar huis gaat.

Let er dus op dat je een locatie kiest die zowel te voet, met de fiets (zo leuk!) als met het openbaar vervoer bereikbaar is. Wat de auto betreft, het klopt dat dat een comfortabele optie is, maar als je denkt aan de tijd die je verliest met het zoeken van een parkeerplaats en aan het milieu, is de keuze vaak snel gemaakt. 😉

2. De prijs van je ideale woning

De huur…

Een ander belangrijk criterium in je zoektocht naar een woning is de huurprijs. 💶 In de praktijk kan dat bedrag variëren naargelang de oppervlakte, de locatie en het feit of de woning bemeubeld is of niet. Het belangrijkste is dat die prijs gerechtvaardigd en redelijk moet zijn. Als je twijfelt, kan je advies vragen aan je familie en vrienden over het appartement dat je hebt gezien.

En de kosten…

Ja, die durven we wel eens te vergeten! Stel je een appartement voor dat voor 400€ te huur staat – « een godsgeschenk! » denk je al – maar heb je ook al gekeken naar of gesproken over het bedrag van de gemeenschappelijke kosten van het appartementsgebouw? Naar gelang de beschikbare voorzieningen (liften, inkomhal, regelmatige schoonmaak, etc.), kan het bedrag kleiner of groter zijn. Goed opletten, dus. 🧐

En nu we het hebben over de kosten, moeten we ook denken aan de kosten voor je eigen verbruik: internet, water, gas en het hele zootje. Vergeet ook die niet in je berekeningen. 😉

Op maat van je budget!

Even hernemen! De huurprijs, de gemeenschappelijke lasten (als je in een appartement woont), de kosten voor eigen verbruik en je vervoerskosten: daarmee moet je allemaal rekening houden in je maandelijks budget! Je moet natuurlijk ook genoeg centjes voorzien om je ijskast te vullen en jezelf af en toe een activiteit of uitstapje te gunnen.🍹 🍣

Als je afvraagt hoe je je budget goed kan beheren, hebben we ook daarover een artikel geschreven.

3. Je ideale woning bezoeken

Heb je een of meerdere woningen gevonden die je leuk vindt? Super! Dan kunnen we het hebben over het bezoek, een belangrijk moment in je zoektocht. Foto’s op Facebook of Immoweb kunnen wel mooi zijn, maar ze geven niet altijd de realiteit weer.

Kleine tip 💡 Zorg ervoor dat je een beetje vroeger aankomt zodat je de buurt kan verkennen en de voorzieningen kan ontdekken! 🕵️

De plaatsbeschrijving

Nu is het moment gekomen om de woning te bekijken en eventuele gebreken te zoeken. Dit zijn enkele voorbeelden van de categorie « rood alarm » 🚨:

• Een voordeur die niet dichtgaat? 🚪
• Donkere vlekken op de muur of een verdachte geur, tekenen van vochtproblemen? 🌊
• Een kraan die lekt? 🚰
• Een luidruchtige ketel? 🤯
• Een verouderde elektrische installatie? 🎇
• Een hééél energie-intensieve elektrische verwarming? 💶
• Een vieze wc die zelfs Mister Proper zou doen huilen? 💩

En zo veel meer! We raden je aan om gebruik te maken van onze ultieme checklist voor een complete plaatsbeschrijving zodat je zeker bent dat je niets vergeet!

Het contract

Maak ook gebruik van je bezoek aan het pand en de ontmoeting met je huurbaas Marcel om alle belangrijke informatie over het huurcontract te weten te komen 📑:

• De huurwaarborg 💶: een som die je op een rekening moet storten om je verhuurder te verzekeren dat je je huurverplichtingen zal nakomen. De borg mag niet meer bedragen dan 2 maanden huur (of 3 als je de mogelijkheid hebt om het bedrag in meerdere keren te betalen). Ontdek alles wat je moet weten over de huurwaarborg in dit artikel, we geven je 4 misvattingen over dat onderwerp mee!
• De duur van het huurcontract 📆: in België bedraagt die meestal 3, 6 of 9 jaar. Maar het is ook mogelijk om een kortere huurovereenkomst af te sluiten. Praat erover met je huurbaas!
• De opzegtermijn ⏱: als je besluit het pand te verlaten, moet je je huurbaas daarover op voorhand verwittigen. Deze termijn wordt vaak opgelegd en bedraagt doorgaans 3 maanden. En omgekeerd kan ook Marcel je vragen het pand te verlaten, op voorwaarde dat hij je 6 maanden van tevoren waarschuwt.
• De verzekering 🔑: in België moet je een huurverzekering afsluiten die je verantwoordelijkheid tegenover de woningeigenaar en derden (meestal de buren) dekt in het geval dat je, bijvoorbeeld, een brand veroorzaakt die de woning beschadigt of vernielt. Je kan je huurbaas ook vragen of hij een verhaalafstandsclausule in zijn verzekeringscontract wil opnemen.

#TeamFlora hoopt dat deze raadgevingen je zullen helpen om je ideale woning te vinden! Het belangrijkste is dat jij je er goed en veilig voelt. 🥰

Als je een nieuwe thuis hebt gevonden, vergeet dan niet om het lijstje van onmisbare to-do’s voor, tijdens en na je verhuis te bekijken! 🤩