6+1 onmisbare to do’s, voor, tijdens en na je verhuis

Heb je eindelijk een stulpje gevonden dat bij jou past? Super! Nu hoef je enkel nog je verhuis te regelen. “Enkel nog”? Ho, Hortsik. ✋Er zijn nog een aantal formaliteiten die je zal moeten regelen. Gelukkig kan Flora je verhuis wat in goede banen leiden – op die plezante manier die je van ons gewoon bent 😉- met een handig stappenplan!

Alles wat je moet doen VOOR je verhuist

1. Teken de huurovereenkomst 🖋

Je huurovereenkomst 📑 is het allerbelangrijkste document, omdat daarin alle afspraken die je met je verhuurder maakt zijn opgenomen. Neem dus de tijd om het goed door te lezen voordat je het ondertekent. Het omvat:

• De huurprijs 💰
• De duur van het huurcontract (korte termijn ? 9 jaar ?) 📅
• De voorwaarden die van toepassing zijn op het einde van het huurcontract 💔
• Het bedrag van de huurwaarborg 🏦
• Voorwaarden die van toepassing zijn bij voortijdige beëindiging van de huurovereenkomst 📑
• Kosten inbegrepen in de huurprijs (water? elektriciteit?) 💧
• De voorwaarden voor onderhuur 🤝
• Kleine reparaties 👷‍♀️👷‍♂️
• Het huisdierenbeleid 🐱

Als een van de bovenstaande punten niet in je huurovereenkomst is vermeld, is het aangeraden om een aangetekend schrijven of een herzien en gewijzigd contract aan te vragen. Al deze stappen zijn in het begin misschien een beetje overweldigend, maar maak je geen zorgen – het komt wel goed 😎.

Nog een kleine verduidelijking: een mondelinge overeenkomst is niet genoeg! Alles wat jij en je verhuurder buiten het schriftelijke contract bespreken of overeenkomen, is niet geldig. Je kan alleen over een recht of verplichting beschikken als het zwart op wit in een officieel document staat. Voor meer informatie kan je ook ons artikel over de rechten en plichten van de huurder lezen.

2. Betaal de huurwaarborg 💶

Of "borgsom" voor de vrienden. Dit is een bedrag dat meestal tot het einde van het huurcontract op een geblokkeerde rekening staat. Het is gelijk aan een maximum van drie maanden huur.

Zoals de naam al aangeeft, is dit geld een waarborg, een zekerheid voor de verhuurder. Als er iets met zijn woning (appartement of huis dat je huurt) gebeurt en je bent er zelf verantwoordelijk voor, of als je niet in staat bent om je huur te betalen, dan kan hij dit geld gedeeltelijk of geheel behouden als compensatie.

Beschuldigt je huisbaas je ten onrechte van het beschadigen van zijn vloer? Dan is het tijd om je geheime wapen boven te halen: de plaatsbeschrijving! Je kunt hem daarmee bewijzen dat je niet verantwoordelijk bent voor de schade. Fantastisch toch! 🤘 Reden te meer om je plaatsbeschrijving serieus te nemen en goed te bewaren!

3. Je verzekering in orde brengen 💚

De expertise van Flora! 🤩

In Vlaanderen en Wallonië ben je verplicht om een huurdersverzekering af te sluiten. Je kan alles over deze verplichting lezen in dit artikel op onze blog.

Deze verzekering dekt de kosten in geval van schade aan het gebouw waarvoor jij verantwoordelijk bent. Zorg ervoor dat je de verzekering afsluit voordat je verhuist en vergeet niet om je verhuurder een bewijs van verzekering te overhandigen.

4. Contacteer en kies je leveranciers ☎️

Heel mooi, zo’n nieuw appartement, maar zonder water, elektriciteit, gas of internet kan je je evenzeer in de rimboe wanen. 🥶😅

Hopelijk worden water en elektriciteit al in het huurcontract opgenomen. Voor telecommunicatie moet je het echter zelf uitzoeken, en liefst zo snel mogelijk.

Alles wat je moet doen OP de verhuisdag…

5. Eindelijk, verhuizen! 📦

De grote dag is aangebroken! Je hebt al het meubilair gevonden dat je nodig hebt, nu hoef je de nieuwe inboedel enkel nog maar naar je nieuwe nest te brengen. Je kan een verhuisbedrijf, vrienden of familie om versterking vragen. Pizza's en bier (met mate(n), natuurlijk) zijn altijd een goed idee! 🍕🍻

De locatie van je appartement speelt natuurlijk een rol. Als het zich op de vierde verdieping van een gebouw bevindt, is een verhuislift geen overbodige luxe… tenzij je een groepsbezoek bij de osteopaat wilt organiseren. Plan ook alles mee wat het transport makkelijker kan maken: dozen, gereedschap om ze te dragen, ruime auto's of busjes, en je goede humeur, natuurlijk! 😃

Verhuisdozen zijn het soort dingen die veel mensen achterin hun zolder bewaren voor het geval dat… Een kleine oproep voor hulp op Facebook zal je zeker in staat stellen om jezelf goedkoop uit te rusten en een aantal echte vrienden te rekruteren. 😉

Wat je niet mag vergeten net NA je verhuis…

6. De laatste horde: de administratie

Kom op, je bent er bijna! 💪 Nu je je bent gesetteld, moet je de administratieve kant van de zaak regelen. Helaas hebben we geen wonderoplossing om deze stap leuk te maken. Maar we kunnen het je wel makkelijker maken! Veel mensen zullen willen weten dat je nu alleen woont. Niet alleen je vrienden, je familie en Deliveroo moeten op de hoogte zijn, ook bepaalde instellingen hebben die info nodig. Maak je geen zorgen, je hoeft ze niet uit te nodigen voor de housewarming. Maar je moet ze wel laten weten dat je verhuisd bent!

Natuurlijk moet je de gemeentelijke administratie als eerste op de hoogte brengen. Het is de bevolkingsdienst die je nieuwe adres officieel zal maken. Je hebt eigenlijk 8 dagen de tijd om je adreswijziging aan te geven, zelfs als je in dezelfde gemeente verblijft.

Het gemeentebestuur brengt automatisch een hele reeks instellingen op de hoogte, zoals de sociale zekerheid, je kinderbijslagfonds (als je kinderen hebt) of het ziekenfonds. De website Belgium.be geeft je de details.

Aan de andere kant zijn er een aantal instellingen die je naast het gemeentebestuur zelf op de hoogte moet brengen:

• Je werkgever als je in dienst bent
• De VDAB (of ACTIRIS in Brussel) als u een werkzoekende bent
• Je werkloosheidsuitkeringsfonds (als je een uitkering ontvangt)
• Je elektriciteit, gas, water, internettoegang, telefoon…
• Je bank
• Je verzekeringsmaatschappij 😬
• Je andere leveranciers

👉 Vergeet ook niet om je leveringsadres op je favoriete webshops bij te werken.

En als je toch nog af en toe post ontvangt, biedt bpost een (betalend) systeem aan voor de automatische overdracht van je post. Heel handig! 👌

7. Bonus : feesten maar! 🎉

Na de inspanning, de ontspanning!

Het is nu tijd om je nieuwe plekje in te huldigen 🥳! Dus, kies snel een datum, maak een Facebook-event (wij raden toch een privé-event aan), nodig je vrienden en familie uit en geniet van het nieuwe huisje 🤩 (met respect voor de omgeving, natuurlijk).

En dat is het, dat is het einde van deze lange lijst van dingen die je moet doen als je verhuist! Je bent nu klaar om dit nieuwe hoofdstuk in je leven te beginnen! Overigens heeft Flora al heel wat nuttige artikelen gepubliceerd om je op weg te helpen.