Verhuisplannen? Wat je moet doen vóór die housewarming in je living 🥳
Kosten? Papierwerk? Er komt heel wat kijken bij een verhuis. Heb je geen flauw idee hoe je eraan moet beginnen? Flora heeft alweer een handig lijstje voor je in petto.
Verhuisplannen? Eindelijk een plekje gevonden helemaal voor jezelf? Spannend! Alleen gaan wonen is een hele grote stap, en bij grote stappen moet je toch even stilstaan. Maar nadenken hoeft niet saai te zijn! Daarom speelt Flora met jou een spelletje ‘ik ga alleen wonen en ik neem mee…’ om het je zo gemakkelijk mogelijk te maken.
Je eigen stekje, dat is iets waar je misschien al jaren naar smacht. Het moment is nu eindelijk aangebroken om die droom ook echt te realiseren. Flora helpt je om wat orde te scheppen in die chaotische periode waar verhuizen, financiën, paperassen en vreugdedansjes elkaar aan sneltempo afwisselen.
Je budgetplan in 5+1 stappen
Hoog op de agenda staat, hoe kan het ook anders, het financiële aspect. Alleen wonen kost nu eenmaal een hoop geld, en zelfs in je nieuwe woonst groeit dat niet aan de muren.
Waarmee moet je dan rekening houden om een verantwoorde keuze te kunnen maken? Een budgetplan is zeker geen luxe wanneer je voor het eerst de wijde wereld intrekt. Hoeveel huur kan je je precies veroorloven? Hoeveel zullen de wekelijkse boodschappen kosten? Hoeveel kan je dan nog sparen? En wat vergeten we nog?
Een: je inboedel.
Uiteraard is het heel leuk om in te richten, maar de kosten kunnen ook sterk oplopen als je je inspiratie zoekt bij je favoriete acteurs of vlogger. Daarom is Flora’s gouden tip: spendeer je vrije tijd zoveel mogelijk in tweedehandswinkels, stoffige zolders en bij vrijgevige oma’s. Je weet nooit welke buitenkansjes er op je liggen te wachten. En voorzie een stevig bedrag voor de essentiële dingen die je zelfs bij oma niet zal vinden.
Twee: de verhuiskosten.
Nu je een inboedel hebt, moeten al die spullen nog ter plekke geraken. Daarvoor kan je een verhuisfirma contacteren of een beroep doen op behulpzame familie en vrienden. Veel hangt af van de ligging van je appartement. Wie vier hoog gaat wonen, bijvoorbeeld, zal een verhuislift geen overbodige luxe vinden. Denk ook aan het nodige om het transport makkelijker maken: dozen, transporteurs en – niet vergeten! – een stevige lading gezonde snacks.
Drie: de contracten voor telecom, water en elektriciteit.
Als je alleen gaat wonen, besef je plots dat je zelf op zoek moet gaan naar een leverancier voor deze cruciale voorzieningen. Met wat geluk zijn water en elektriciteit al inbegrepen bij het huurcontract. Telecom daarentegen zal je zelf moeten uitvissen, en best zo vroeg mogelijk. Want een nieuw appartement zonder WiFi? Alleen wonen moet een droom worden, geen nachtmerrie!
Vier: de huurwaarborg.
Dat is een som geld, gelijk aan maximaal drie maanden huur, die meestal op een geblokkeerde rekening wordt bewaard. Zo’n waarborg is niet verplicht, maar de kans is zeer groot dat de huisbaas dit van je zal vereisen. Dat biedt hem ook wat zekerheid natuurlijk, want hij mag (een deel van) dit bedrag achterhouden wanneer er tijdens jouw huurperiode schade werd toegebracht aan zijn eigendom. Indien je het niet eens bent met de inhouding, zal je moeten terugvallen op de plaatsbeschrijving. Dus zorg ervoor dat die grondig gebeurt!
Vijf: het vakgebied van Flora, namelijk de verzekering!
In Vlaanderen en Wallonië ben je verplicht om een huurdersverzekering af te sluiten. Met deze brandverzekering ben je niet aansprakelijk voor eventuele schade die je aanricht aan het pand van de eigenaar. Als dat niet helemaal duidelijk is, verwijzen we je graag door naar onze beginner’s guide voor brandverzekering. Zorg in elk geval dat je een verzekering hebt afgesloten vooraleer je verhuist. Bezorg ook een bewijs van verzekering aan je huisbaas.
Zeker verzekerd?
Aandachtspunt nummer zes: de huurovereenkomst.
Misschien het belangrijkste document van allemaal, want in de huurovereenkomst staan alle verplichtingen, huursommen, termijnen en nog veel meer opgesomd. Hierin staat onder meer:
- Huurbedrag
- Hoe lang loopt de overeenkomst? (Korte duur? 9 jaar?)
- Wat gebeurt er op het einde van de overeenkomst?
- Op welk bedrag werd de huurwaarborg vastgesteld?
- Wat in geval van vroegtijdige opzegging?
- Zijn water en elektriciteit inbegrepen?
- Mag ik onderverhuren?
- Wat met kleine reparaties?
- Wat met huisdieren?
Ontbreekt iets van de bovenstaande lijst in het contract? Dan kan je best vragen om een ondertekende aanvulling of om een bijgewerkt contract. Dat is eventjes gedoe vooraf, maar het kan je veel gedoe besparen achteraf.
Heel belangrijk om te vermelden is dat een mondelinge overeenkomst niet bindend is! Alles wat je naast het contract bespreekt is nietig. Je kan pas spreken van een recht of plicht wanneer je het zwart op wit laat vastleggen op dit officiële document.
En nog meer papierwerk… niet leuk, wel nodig
En dan heb je nog de plaatsbeschrijving. Na het tekenen van het contract (en het grondig nalezen van de inhoud) wordt het allemaal nog wat concreter. Maar voor je eindelijk in je eigen zetel kan ploffen, moet er nog een grondige inspectie gebeuren van het pand. Alle eventuele schade, oneffenheden en schoonheidsfoutjes moeten in dit verplicht document worden opgenomen. Wees kritisch en volledig, want je verhuurder zal dat bij je vertrek hoogstwaarschijnlijk ook zijn. Gelukkig voor jou heeft Flora een superhandige checklist opgemaakt zodat je helemaal niets kan vergeten!
En dan is er nog die vervelende administratie. Helaas, er is geen ontkomen aan. Wanneer je op eigen benen gaat staan, moet je dat ook laten weten aan de wereld. Niet alleen aan je maten, BFF’s en familie maar ook aan een aantal instanties die hiervan best op de hoogte zijn. Geen zorgen, deze mensen zullen niet langskomen op je housewarming. Maar de volgende partijen willen vast wel op de hoogte zijn van je nieuwe verblijfplaats:
- Werkgever
- Dokter
- Mutualiteit
- Bank
- Verzekeringsmaatschappij
- Belastingdienst
- Gemeente
Zo, daarmee zijn we aan het einde gekomen van een lange lijst do’s en don’ts. Hiermee kan je je alvast voorbereiden op een spannend nieuw hoofdstuk in je leven! Flora heeft trouwens nog heel wat andere nuttige blogposts in de aanbieding om je op weg te helpen.