Une assurance habitation en zone inondable coûte-t-elle plus cher ?
L’assurance habitation est un must pour les habitations situées en zone inondable ! Mais à quel prix ? Et comment fonctionne-t-elle ? On répond à toutes tes questions dans cet article 👇
Quelle est la différence entre une assurance habitation classique et une assurance habitation pour un logement situé en zone inondable ? Les zones inondables comportent des risques plus élevés d’inondation. Il est donc important de s’assurer correctement afin d’être couvert en cas de sinistre. Combien cela coûte ? Comment cela fonctionne ? On t’éclaire sur la question 💡
Une zone inondable, c’est quoi ?
Une zone inondable est une zone habitable où les risques d’inondation sont supérieurs.
Les raisons qui justifient de qualifier une zone d’inondable sont diverses : proximité d’un fleuve ou d’une rivière, présence de nappes phréatiques… 💧
Les zones inondables sont identifiées par chaque région sur base de prévisions. Il est donc probable qu’une zone inondable ne soit jamais victime d’une inondation.
De nombreux paramètres peuvent modifier la situation : la construction de nouveaux bâtiments… Des mises à jour sont donc régulièrement réalisées.
Retrouve la carte de zones inondables en Wallonie ici.
Retrouve la carte de zones inondables à Bruxelles ici.
Choisir l’assurance habitation pour un logement en zone inondable : tout ce qu’il faut savoir
Vivre dans une zone inondable exige une assurance habitation adéquate 👌
Depuis 2018, les résidents locatifs en Wallonie sont légalement tenus de souscrire une assurance incendie locative, qui couvre les sinistres causés par les catastrophes naturelles et les dégâts des eaux.
Cependant, toutes les compagnies d’assurance ne sont pas disposées à couvrir les habitations situées dans des zones inondables.
Examiner les exclusions de l’assurance habitation
Au moment de comparer les offres d’assurance habitation proposées, il est crucial de vérifier si les zones inondables sont exclues de la couverture. Chaque assurance doit fournir ses conditions générales sur son site web, où ces exclusions seront clairement indiquées.
Si une compagnie refuse d’assurer les logements en zone inondable, cette information sera précisée dans les conditions générales, évitant ainsi des démarches inutiles pour un devis rejeté.
C’est également l’occasion de vérifier les montants couverts en cas de sinistre.
Vérifier les garanties proposées
Chaque assurance incendie locative en Belgique inclut une garantie catastrophe naturelle. Cette couverture t’indemnise si ton logement a été partiellement ou totalement détruit lors d’une catastrophe naturelle, y compris à cause d’une inondation.
Une autre garantie cruciale est celle du relogement, qui peut s’avérer indispensable en cas d’inondation rendant le logement inhabitable. Certaines assurances offrent une indemnisation pour un hébergement temporaire, à vérifier dans les conditions générales (tu vois que c’est important de les lire avant de souscrire ton contrat).
Que faire en cas de refus d’assurance ?
Tu as fait un devis auprès d’une assurance, mais tu n’as pas été accepté car tu vis dans une zone inondable ? Eh bien, ça signifie que tu n’as pas suivi notre premier conseil.
Certaines assurances refusent de couvrir les logements en zone inondable parce qu’ils présentent un risque d’inondation trop élevé. Dans ce cas, des compagnies d’assurance, comme Ethias, prévoit des assurances habitations spécialement conçues pour les zones inondables.
Quel prix pour une assurance habitation en zone inondable ?
Prendre une assurance habitation pour un logement en zone inondable te coûtera plus cher. En effet, les risques à couvrir sont plus élevés. La prime d’assurance doit donc être adaptée.
Pourquoi ? 🤔
En cas d’un sinistre inondation, il est important que ta prime d’assurance et celle des autres assurés puissent couvrir l’ensemble des frais de réparation et de reconstruction. La prime doit donc être proportionnelle aux risques liés à ton logement.
Il est difficile de donner un prix pour assurer un logement en zone inondable. Ce tarif va dépendre de nombreux facteurs (type de logement, sa situation…). Seul un devis personnalisé auprès d’une compagnie d’assurance pourra établir un montant de prime d’assurance précis.
Si tu veux savoir comment une prime d’assurance est calculée, on a préparé un article détaillé sur le sujet.
Comment savoir si mon logement est en zone inondable ?
Nombreux sont les logements classés « inondables » alors qu’ils ne se situent pas tout près d’un point d’eau (rivière, nappe phréatique…).
Il est donc compliqué de savoir si une zone est inondable ou non.
Les compagnies d’assurance utilisent des bases de données génériques afin de déterminer les risques liés à chaque logement.
Et en tant que locataire, comment savoir ? 🔎
La Wallonie met à disposition de ses citoyens une carte détaillée des zones à risque.
La région de Bruxelles propose une carte similaire pour les locataires et les propriétaires bruxellois.
Ces informations peuvent différer d’une base de données à une autre.
En tant que locataire, il est de ton devoir de prendre les précautions suffisantes afin d’éviter au maximum les dégâts qui pourraient être causés par une inondation. Souscrire une assurance habitation quand on vit dans une zone inondable fait partie de tes nombreuses obligations.
FAQ
Quelle assurance habitation pour un logement en zone inondable ?
Pour un logement situé en zone inondable, il est crucial de souscrire une assurance habitation adaptée qui couvre spécifiquement les risques liés aux inondations.
Chaque compagnie d’assurance propose une tarification qui prend en compte les risques d’inondation dans la zone géographique où se trouve le logement.
Il est donc recommandé de contacter plusieurs assureurs et de comparer les offres pour trouver la meilleure couverture possible en fonction de tes besoins et du niveau de risque d’inondation de ta région.
Assure-toi de bien comprendre les termes de la police d’assurance, y compris les niveaux de couverture, les exclusions éventuelles et les franchises applicables, afin de t’assurer une protection adéquate en cas de sinistre.