Une assurance habitation en zone inondable coûte-t-elle plus cher ?
L’assurance habitation est un must pour les habitations situées en zone inondable ! Mais à quel prix ? Et comment fonctionne-t-elle ? On répond à toutes tes questions dans cet article 👇
Quelle est la différence entre une assurance habitation classique et une assurance habitation pour un logement situé en zone inondable ? Les zones inondables comportent des risques plus élevés d’inondation. Il est donc important de s’assurer correctement afin d’être couvert en cas de sinistre. Combien cela coûte ? Comment cela fonctionne ? On t’éclaire sur la question 💡
Une zone inondable, c’est quoi ?
Une zone inondable est une zone habitable où les risques d’inondation sont supérieurs.
Les raisons qui justifient de qualifier une zone d’inondable sont diverses : proximité d’un fleuve ou d’une rivière, présence de nappes phréatiques… 💧
Les zones inondables sont identifiées par chaque région sur base de prévisions. Il est donc probable qu’une zone inondable ne soit jamais victime d’une inondation.
De nombreux paramètres peuvent modifier la situation : la construction de nouveaux bâtiments… Des mises à jour sont donc régulièrement réalisées.
Retrouve la carte de zones inondables en Wallonie ici.
Retrouve la carte de zones inondables à Bruxelles ici.
Quelle assurance habitation pour un logement en zone inondable ?
Les locataires qui vivent dans une zone inondable doivent souscrire une assurance habitation ‼️
Depuis 2018, les locataires qui résident en Wallonie doivent légalement être couverts par une assurance incendie locative. Celle-ci couvre notamment les sinistres liés aux catastrophes naturelles et aux dégâts des eaux.
Toutefois, toutes les assurances n’acceptent pas de couvrir les logements situés dans une zone inondable.
Il est essentiel de se renseigner correctement afin de bénéficier d’une couverture suffisante.
Des compagnies d’assurance, comme Ethias, prévoit des assurances habitations spécialement conçues pour les zones inondables.
Quel prix pour une assurance habitation en zone inondable ?
Prendre une assurance habitation pour un logement en zone inondable te coûtera plus cher. En effet, les risques à couvrir sont plus élevés. La prime d’assurance doit donc être adaptée.
Pourquoi ? 🤔
En cas d’un sinistre inondation, il est important que ta prime d’assurance et celle des autres assurés puissent couvrir l’ensemble des frais de réparation et de reconstruction. La prime doit donc être proportionnelle aux risques liés à ton logement.
Il est difficile de donner un prix pour assurer un logement en zone inondable. Ce tarif va dépendre de nombreux facteurs (type de logement, sa situation…). Seul un devis personnalisé auprès d’une compagnie d’assurance pourra établir un montant de prime d’assurance précis.
Si tu veux savoir comment une prime d’assurance est calculée, on a préparé un article détaillé sur le sujet.
Comment savoir si mon logement est en zone inondable ?
Nombreux sont les logements classés « inondables » alors qu’ils ne se situent pas tout près d’un point d’eau (rivière, nappe phréatique…).
Il est donc compliqué de savoir si une zone est inondable ou non.
Les compagnies d’assurance utilisent des bases de données génériques afin de déterminer les risques liés à chaque logement.
Et en tant que locataire, comment savoir ? 🔎
La Wallonie met à disposition de ses citoyens une carte détaillée des zones à risque.
La région de Bruxelles propose une carte similaire pour les locataires et les propriétaires bruxellois.
Ces informations peuvent différer d’une base de données à une autre.
En tant que locataire, il est de ton devoir de prendre les précautions suffisantes afin d’éviter au maximum les dégâts qui pourraient être causés par une inondation. Souscrire une assurance habitation quand on vit dans une zone inondable fait partie de tes nombreuses obligations.