Hoe weet ik of mijn huurcontract geregistreerd is?

In België 🇧🇪 is een huurcontract laten registreren verplicht. Een niet-geregistreerd huurcontract is dus onwettig. Alle woninghuurcontracten moeten door de eigenaar-verhuurder bij de Belgische overheidsdienst geregistreerd worden. Ontdek in dit artikel hoe je weet of jouw huurcontract correct geregistreerd is 👇

Hoe registreer je een huurcontract in België?

Als je een woning (een appartement of een huis) uitsluitend voor bewoning verhuurt, moet ze geregistreerd worden. Dat is fiscaal verplicht! ☝️

Daar is de eigenaar-verhuurder verantwoordelijk voor. Dat is de persoon die zijn onroerend goed verhuurt. De huurder kan het ook zelf doen als de verhuurder het nog niet heeft gedaan.

Na ondertekening van het contract heeft de eigenaar-verhuurder 2 maanden de tijd om het huurcontract te laten registreren bij de overheidsdienst. Geen registratie na 2 maanden? Dan moet de verhuurder een bijkomend bedrag betalen.

Voor gebouwen die niet uitsluitend voor bewoning bestemd zijn, gelden andere regels.

Je kunt zowel via de post als online het huurcontract laten registreren.

Waarom een huurcontract laten registreren?

De registratie van het huurcontract is essentieel. Ze beschermt zowel eigenaars als huurders 🛡️

Door registratie wordt het een huurcontract van bepaalde duur. Daardoor erkennen zowel de eigenaar als jij het bestaan van het contract en moeten beide partijen het altijd naleven.

Als huurder is het belangrijk om te weten of je huurcontract is geregistreerd, zowel in Vlaanderen als in Brussel.

Dan ben je in bepaalde specifieke gevallen beschermd 👇

Stel: de woning die je huurt, is net verkocht.

Kan je nieuwe huisbaas je contract opzeggen? Neen!

Als het huurcontract geregistreerd is, neemt de nieuwe verhuurder alle rechten en plichten van de vorige eigenaar over. De nieuwe eigenaar moet de duur van het contract dus respecteren.

⚠️De huurder kan een niet-geregistreerd huurcontract zonder opzegtermijn en zonder vergoeding opzeggen⚠️

Waarop moet je letten bij registratie?

Het huurcontract moet aan bepaalde verplichtingen voldoen. Ontdek hier enkele voorbeelden van huurcontracten.

In het huurcontract moeten onder andere de gegevens van beide partijen staan, de duur van het huurcontract, de huurprijs…

Ook de plaatsbeschrijving moet bij de overheidsdienst geregistreerd worden.

Het huurcontract moet binnen de 2 maanden na ondertekening geregistreerd worden⏳ Na 2 maanden geen registratie? Dan riskeert de eigenaar-verhuurder een boete.

Je hebt exact 2 maanden de tijd. En die gaat nú in!

Hoe weet ik of mijn huurcontract geregistreerd is in Brussel?

Het is aan de eigenaar om het contract te laten registreren. Dat kan zowel online als in een kantoor.

Weten of jouw huurcontract in Brussel correct geregistreerd is? 🤔

Je kunt:

• naar het dichtstbijzijnde registratiekantoor gaan
• met een kaartlezer inloggen op het platform MyMinfin

Hoe check ik of mijn huurcontract geregistreerd is in Vlaanderen?

Je kunt op dezelfde manier checken of je huurcontract in Vlaanderen geregistreerd is.

• Surf naar MyMinfin
• Log in
• Klik in de rubriek “Mijn woning en mijn onroerende goederen” op “Mijn huurcontracten raadplegen”.

Hier kun je het registratiebewijs downloaden. Dat is een certificaat dat bewijst dat het huurcontract correct geregistreerd is 😎

In België hebben eigenaar-verhuurders verschillende verplichtingen tegenover huurders.  Een ervan is de registratie van het huurcontract. Registratie beschermt zowel eigenaar als huurder. De registratie van huurcontracten verloopt in Vlaanderen, Brussel en Wallonië op dezelfde manier. Met een paar clicks kun je dus weten of je huurcontract correct geregistreerd is 📝