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Quitter son logement en toute sérénité

Déménagement
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Tu quittes ton logement de location ? N’oublie pas le cĂŽtĂ© administratif. Pas de panique ! Voici un rĂ©sumĂ© des choses Ă  faire et une checklist trop pratique.

Tu quittes ton logement de location pour aller vivre dans un endroit plus grand, plus beau ou moins cher ? Ou tu as peut-ĂȘtre dĂ©cidĂ© d’emmĂ©nager avec ta moitié ? 😍 C’est super ! Il y a pas mal de petites choses Ă  rĂ©gler, mais rassure-toi, nous sommes lĂ  pour t’aider. Dans ce blog, on t’explique toutes les formalitĂ©s administratives Ă  accomplir pour quitter un logement en location. 📝 Besoin de conseils pour organiser ton dĂ©mĂ©nagement ? On t’a prĂ©vu un autre blog Ă  ce sujet !

RĂ©siliation de ton bail

Quitter son logement, ça commence par résilier son bail. Fais-le par écrit, et éventuellement par recommandé. Tu es sûr ainsi que ton proprio a bien reçu ton courrier.

⚠ Le dĂ©lai de prĂ©avis est toujours de 3 mois, il vaut donc mieux rĂ©silier ton bail bien Ă  l’avance.

đŸ”șIl faut respecter le dĂ©lai de prĂ©avis de 3 mois mĂȘme si ton bail expire. Sans quoi, il sera automatiquement prolongĂ© de 9 ans !

À ce propos, le dĂ©lai de prĂ©avis ne commence qu’à partir du mois qui suit ton prĂ©avis. Par exemple : si tu donnes ton prĂ©avis le 15 mai, le dĂ©lai de prĂ©avis court dĂšs lors du 1er juin au 31 aoĂ»t.

Indemnité de rupture de bail pour les locataires

Dans certains cas, tu devras aussi payer une indemnitĂ© de rupture de bail : 💰

Bail de courte durée

Tu as signĂ© un bail de courte durĂ©e (moins de 3 ans, mais plus de 6 mois) ? L’indemnitĂ© de rupture de bail varie alors selon la rĂ©gion dans laquelle tu habites :

En Flandre, l’indemnitĂ© de rupture s’élĂšve à :

  • un mois et demi de loyer si tu y habites depuis moins d’un an
  • un mois de loyer si tu y habites depuis 1 Ă  2 ans
  • un demi-mois de loyer si tu y habites depuis plus de 2 ans
  • tu ne paies pas d’indemnitĂ© de rupture si tu rĂ©silies ton bail au terme de ton contrat.

À Bruxelles et en Wallonie, tu paies une indemnitĂ© de rupture d’un mois de loyer. À noter qu’en Wallonie, il existe un moyen d’y Ă©chapper. Comment ? Avec le consentement prĂ©alable Ă©crit de ton proprio, tu peux cĂ©der ton contrat Ă  quelqu’un d’autre. C’est ce que l’on appelle « une cession ».

Bail de longue durée

Tu as signĂ© un bail de longue durĂ©e ? Dans ce cas, tu devras uniquement payer une indemnitĂ© de rupture pendant les 3 premiĂšres annĂ©es de ton bail. La premiĂšre annĂ©e, le montant s’élĂšve Ă  3 mois de loyer, la deuxiĂšme Ă  2 mois de loyer et la troisiĂšme Ă  1 mois de loyer.

Bail de moins de 6 mois

Tu as signé un bail de moins de 6 mois ? Alors tu ne peux pas le résilier prématurément.

Quitter son logement : accord entre locataire et propriétaire

Tu as rĂ©siliĂ© ton bail trop tard ou tu n’as pas envie de payer une indemnitĂ© de rupture ? Heureusement, beaucoup de proprios sont disposĂ©s Ă  trouver un accord. Surtout si tu lui donnes un coup de main pour trouver un nouveau locataire ! đŸ€ž

Mais ne t’attends pas non plus Ă  des miracles : partir le lendemain risque d’ĂȘtre un peu compliquĂ©. 😅

Avant de quitter ton logement, remets-le en Ă©tat

Tu as endommagĂ© le logement durant la location ? Il vaut mieux dans ce cas que tu rĂ©pares les dommages causĂ©s. Sache que le simple fait d’avoir repeint le logement dans une jolie couleur peut ĂȘtre considĂ©rĂ© comme un dommage par ton proprio. AprĂšs tout, tous les locataires ne partagent pas ton sens esthĂ©tique tout le monde n’a pas Ă©tĂ© dotĂ© de ton talent ! 😉

Astuce : vĂ©rifie Ă  l’avance l’état des lieux que tu as Ă©tabli avec ton proprio au dĂ©but du bail, histoire de te rappeler dans quel Ă©tat se trouvait le bien Ă  l’époque.

Tu n’as pas tout rĂ©parĂ© ou le proprio n’est pas trĂšs satisfait de l’état dans lequel tu laisses son logement ? Il peut dĂšs lors garder une partie de la garantie locative ! 💾😼

Envie de connaĂźtre d’autres astuces pour Ă©conomiser de l’argent lors d’un dĂ©mĂ©nagement ? C’est ici que ça se passe !

Fini la location ? Plus de consommation !

Est-ce que les frais d’électricitĂ©, de gaz, d’eau et d’Internet Ă©taient inclus dans ton bail ? Dans ce cas, tu ne dois rien faire de plus. Assure-toi simplement de bien noter tous les relevĂ©s de compteur avant de quitter ton logement, pour savoir exactement ce que tu as consommĂ©. Ton proprio t’enverra le dĂ©compte final, que tu devras bien Ă©videmment payer en temps et en heure.

RĂ©siliation des contrats auprĂšs des fournisseurs de services d’utilitĂ© publique

Ton bail n’incluait pas les frais liĂ©s aux services d’utilitĂ© publique ? Tu dois dans ce cas contacter les diffĂ©rents fournisseurs afin de les informer de ton dĂ©mĂ©nagement. Tu peux le faire Ă  l’avance. C’est particuliĂšrement intĂ©ressant pour l’Internet, car tu pourras ainsi en bĂ©nĂ©ficier plus rapidement dans ton nouveau chez-toi. Pour l’eau et l’énergie, rien ne t’empĂȘche d’attendre que tu aies dĂ©mĂ©nagĂ©. Tu disposeras ainsi dĂ©jĂ  des relevĂ©s de compteur, ce qui facilitera le transfert. ✌

RĂ©siliation de l’eau et de l’énergie

  1. Imprime (en double exemplaire) un formulaire de reprise pour l’eau et les Ă©nergies. Tu peux facilement trouver ces documents sur Google ou sur le site Web de ton fournisseur.
  2. Remplis attentivement ce formulaire le jour de ton dĂ©part. 📋 Toi et ton proprio (ou le nouveau locataire) devez tous les deux le signer. Chacun reçoit un exemplaire.
  3. Va sur le site Web de tes fournisseurs et signales-y ton déménagement. Certains fournisseurs peuvent te demander de charger une copie du formulaire de reprise ou de transmettre les relevés de ton compteur.
  4. Conserve bien le formulaire de reprise et vĂ©rifie ton dĂ©compte final sur la base des relevĂ©s de ton compteur. ✅

Informe ta compagnie d’assurance de ton dĂ©mĂ©nagement

Lorsque tu quittes ton logement de location, tu ne dois bien évidemment plus payer ton assurance locataire. Veille donc à prévenir au plus vite ton assureur de ton déménagement.

Tu en as besoin d’une nouvelle pour ton nouveau chez-toi ? Opte pour une assurance locataire de Flora pour que tout soit rĂ©glĂ© en un rien de temps ! T’es dĂ©jĂ  assurĂ© chez Flora ? Il suffit de modifier ton adresse via ton application ! 🆗

Quitter son logement : la check-list ultime

Tu es perdu ? Accroche donc cette liste au-dessus de ton lit :

  1. Minimum 3 mois avant ton déménagement : résilie ton bail.
  2. 1 mois avant ton déménagement : remets le logement en état et tente ainsi de récupérer ta garantie locative.
  3. 3 semaines avant ton dĂ©mĂ©nagement : informe ton opĂ©rateur tĂ©lĂ©com et ton assureur de ton dĂ©mĂ©nagement. Ils pourront ainsi faire en sorte que tout soit prĂȘt Ă  temps.
  4. Le jour de ton dĂ©mĂ©nagement : parcours l’état des lieux avec ton proprio et n’oublie pas ta garantie locative. Veillez aussi tous les deux Ă  noter les relevĂ©s de compteur pour le gaz, l’électricitĂ© et l’eau.
  5. Les jours aprĂšs ton dĂ©mĂ©nagement : occupe-toi de la reprise du gaz, de l’électricitĂ© et de l’eau.
  6. Et maintenant, il ne te reste plus qu’à profiter de ton nouveau logement !
Check, check et check ? Bien jouĂ© ! Maintenant, party time pour dĂ©compresser ! 🍾

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Flora est lĂ  pour toi !

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