Quitter son logement en toute sérénité

Tu quittes ton logement de location pour aller vivre dans un endroit plus grand, plus beau ou moins cher ? Ou tu as peut-être décidé d’emménager avec ta moitié ? 😍 C’est super ! Il y a pas mal de petites choses à régler, mais rassure-toi, nous sommes là pour t’aider. Dans ce blog, on t’explique toutes les formalités administratives à accomplir pour quitter un logement en location. 📝 Besoin de conseils pour organiser ton déménagement ? On t’a prévu un autre blog à ce sujet !

Résiliation de ton bail

Quitter son logement, ça commence par résilier son bail. Fais-le par écrit, et éventuellement par recommandé. Tu es sûr ainsi que ton proprio a bien reçu ton courrier.

⚠️ Le délai de préavis est toujours de 3 mois, il vaut donc mieux résilier ton bail bien à l’avance.

🔺Il faut respecter le délai de préavis de 3 mois même si ton bail expire. Sans quoi, il sera automatiquement prolongé de 9 ans !

À ce propos, le délai de préavis ne commence qu’à partir du mois qui suit ton préavis. Par exemple : si tu donnes ton préavis le 15 mai, le délai de préavis court dès lors du 1er juin au 31 août.

Indemnité de rupture de bail pour les locataires

Dans certains cas, tu devras aussi payer une indemnité de rupture de bail : 💰

Bail de courte durée

Tu as signé un bail de courte durée (moins de 3 ans, mais plus de 6 mois) ? L’indemnité de rupture de bail varie alors selon la région dans laquelle tu habites :

En Flandre, l’indemnité de rupture s’élève à :

• un mois et demi de loyer si tu y habites depuis moins d’un an
• un mois de loyer si tu y habites depuis 1 à 2 ans
• un demi-mois de loyer si tu y habites depuis plus de 2 ans
• tu ne paies pas d’indemnité de rupture si tu résilies ton bail au terme de ton contrat.

À Bruxelles et en Wallonie, tu paies une indemnité de rupture d’un mois de loyer. À noter qu’en Wallonie, il existe un moyen d’y échapper. Comment ? Avec le consentement préalable écrit de ton proprio, tu peux céder ton contrat à quelqu’un d’autre. C’est ce que l’on appelle « une cession ».

Bail de longue durée

Tu as signé un bail de longue durée ? Dans ce cas, tu devras uniquement payer une indemnité de rupture pendant les 3 premières années de ton bail. La première année, le montant s’élève à 3 mois de loyer, la deuxième à 2 mois de loyer et la troisième à 1 mois de loyer.

Bail de moins de 6 mois

Tu as signé un bail de moins de 6 mois ? Alors tu ne peux pas le résilier prématurément.

Quitter son logement : accord entre locataire et propriétaire

Tu as résilié ton bail trop tard ou tu n’as pas envie de payer une indemnité de rupture ? Heureusement, beaucoup de proprios sont disposés à trouver un accord. Surtout si tu lui donnes un coup de main pour trouver un nouveau locataire ! 🤞

Avant de quitter ton logement, remets-le en état

Tu as endommagé le logement durant la location ? Il vaut mieux dans ce cas que tu répares les dommages causés. Sache que le simple fait d’avoir repeint le logement dans une jolie couleur peut être considéré comme un dommage par ton proprio. Après tout, tous les locataires ne partagent pas ton sens esthétique tout le monde n’a pas été doté de ton talent ! 😉

Astuce : vérifie à l’avance l’état des lieux que tu as établi avec ton proprio au début du bail, histoire de te rappeler dans quel état se trouvait le bien à l’époque.

Tu n’as pas tout réparé ou le proprio n’est pas très satisfait de l’état dans lequel tu laisses son logement ? Il peut dès lors garder une partie de la garantie locative ! 💸😮

Envie de connaître d’autres astuces pour économiser de l’argent lors d’un déménagement ? C’est ici que ça se passe !

Fini la location ? Plus de consommation !

Est-ce que les frais d’électricité, de gaz, d’eau et d’Internet étaient inclus dans ton bail ? Dans ce cas, tu ne dois rien faire de plus. Assure-toi simplement de bien noter tous les relevés de compteur avant de quitter ton logement, pour savoir exactement ce que tu as consommé. Ton proprio t’enverra le décompte final, que tu devras bien évidemment payer en temps et en heure.

Résiliation des contrats auprès des fournisseurs de services d’utilité publique

Ton bail n’incluait pas les frais liés aux services d’utilité publique ? Tu dois dans ce cas contacter les différents fournisseurs afin de les informer de ton déménagement. Tu peux le faire à l’avance. C’est particulièrement intéressant pour l’Internet, car tu pourras ainsi en bénéficier plus rapidement dans ton nouveau chez-toi. Pour l’eau et l’énergie, rien ne t’empêche d’attendre que tu aies déménagé. Tu disposeras ainsi déjà des relevés de compteur, ce qui facilitera le transfert. ✌️

Résiliation de l’eau et de l’énergie

1. Imprime (en double exemplaire) un formulaire de reprise pour l’eau et les énergies. Tu peux facilement trouver ces documents sur Google ou sur le site Web de ton fournisseur.
2. Remplis attentivement ce formulaire le jour de ton départ. 📋 Toi et ton proprio (ou le nouveau locataire) devez tous les deux le signer. Chacun reçoit un exemplaire.
3. Va sur le site Web de tes fournisseurs et signales-y ton déménagement. Certains fournisseurs peuvent te demander de charger une copie du formulaire de reprise ou de transmettre les relevés de ton compteur.
4. Conserve bien le formulaire de reprise et vérifie ton décompte final sur la base des relevés de ton compteur. ✅

Informe ta compagnie d’assurance de ton déménagement

Lorsque tu quittes ton logement de location, tu ne dois bien évidemment plus payer ton assurance locataire. Veille donc à prévenir au plus vite ton assureur de ton déménagement.

Tu en as besoin d’une nouvelle pour ton nouveau chez-toi ? Opte pour une assurance locataire de Flora pour que tout soit réglé en un rien de temps ! T’es déjà assuré chez Flora ? Il suffit de modifier ton adresse via ton application ! 🆗

Quitter son logement : la check-list ultime

Tu es perdu ? Accroche donc cette liste au-dessus de ton lit :

1. Minimum 3 mois avant ton déménagement : résilie ton bail.
2. 1 mois avant ton déménagement : remets le logement en état et tente ainsi de récupérer ta garantie locative.
3. 3 semaines avant ton déménagement : informe ton opérateur télécom et ton assureur de ton déménagement. Ils pourront ainsi faire en sorte que tout soit prêt à temps.
4. Le jour de ton déménagement : parcours l’état des lieux avec ton proprio et n’oublie pas ta garantie locative. Veillez aussi tous les deux à noter les relevés de compteur pour le gaz, l’électricité et l’eau.
5. Les jours après ton déménagement : occupe-toi de la reprise du gaz, de l’électricité et de l’eau.
6. Et maintenant, il ne te reste plus qu’à profiter de ton nouveau logement !