Les primes à la rénovation en Wallonie (2024)

Acheter un ancien appartement ou une vieille maison peut être un sacré investissement, surtout quand il faut se lancer dans des travaux de rénovation. Rassure-toi, les propriétaires ont quelques astuces dans leur manche pour alléger cette charge financière. En Belgique, différentes aides financières sont accessibles, notamment à travers les primes à la rénovation en Wallonie. Elles sont là pour t’aider à booster les performances énergétiques de ton bien immobilier et à le mettre aux normes 🏠

Quelles sont les primes pour les travaux de rénovation en Wallonie ?

Tu viens d’acheter une vieille bâtisse et tu désires y faire des travaux ? Les travaux de rénovation, ce n’est pas une mince affaire. Et ça représente surtout des coûts de travaux élevés 😳

Heureusement, la région wallonne a prévu une prime de rénovation (aussi appelée prime énergie) pour ce type de travaux :

• Les travaux de toiture 

Les travaux de rénovation d’une toiture incluent les travaux de remplacement de couverture, d’appropriation de la charpente, de remplacement des évacuations de pluie et autres dispositifs de collecte ou encore l’installation d’une isolation thermique sous le toit.

• Les travaux de mur et de sol

Cela englobe les travaux liés à l’humidité (assèchement, élimination de mérule…), aux murs instables (renforcement, reconstruction et démolition), le remplacement des supports et des aires de circulation, et l’installation d’une isolation thermique des murs et des sols.

• Les travaux de sécurité

Les travaux de sécurité sont liés à l’appropriation de l’installation électrique ou gaz. On ne rigole pas avec la sécurité !

• Le remplacement des menuiseries extérieures

Cela inclut le remplacement des châssis, des portes, des fenêtres et des vitrages qui ne respectent pas les normes actuelles 🚪

• Les systèmes de chauffage

La prime à la rénovation couvre l’installation d’une pompe à chaleur, d’un chauffe-eau solaire, d’une chaudière/poêle biomasse, VMC à simple et double-flux.

Quels sont les montants de la prime de rénovation ?

Pour les travaux de remplacement d’une couverture, le montant accordé est de 10€/m2. La prime accordée pour l’isolation de la toiture varie entre 50€/m2 à 390€/m2, selon le type d’isolant choisi. Retrouve les montants accordés à chaque type de travail de rénovation ici.

Pour les murs et les sols, la prime habitation varie entre 6€/m2 pour un assèchement jusqu’à 180€/m2 pour l’isolation du mur avec un isolant biosourcé.

La prime accordée pour l’appropriation d’une installation électrique ou de gaz est de 350 € à 4.800 € 🔌

Des subventions supplémentaires sont possibles pour les ménages ayant des revenus modestes. Chaque prime se base sur un revenu de référence. Selon la catégorie de revenu du ménage et de la composition du ménage, le montant de base de la prime peut être multiplié par 1, 2, 3, 4 ou 6.

Comment en bénéficier ?

Pour bénéficier de la prime Habitation offerte en Wallonie, plusieurs critères doivent être remplis :

✅ Être majeur ou émancipé.

✅ Avoir un droit réel sur le logement (être propriétaire, usufruitier…).

De plus, le bien immobilier doit répondre à certaines conditions :

• Être situé en Région wallonne (à l’exclusion de la Communauté germanophone).
• Avoir été construit il y a au moins 15 ans (ou à la date d’octroi d’un permis d’urbanisme, le cas échéant).
• Être destiné, à hauteur d’au moins 50%, à un usage résidentiel.

La demande de la prime Habitation en Wallonie implique également des engagements :

• Résider dans le logement ou le mettre en location pour une durée minimale de 5 ans.
• Mettre le bâtiment à disposition d’une agence immobilière sociale ou d’une Société de Logement de Service Public pendant au moins 9 ans.
• Offrir gratuitement le logement à un membre de la famille (jusqu’au 2ᵉ degré) pour une période d’au moins 1 an.
• Réaliser les travaux dans les 7 ans après la réalisation d’un audit

N’oublie pas la prime pour l’audit en Wallonie ! 

La prime Habitation proposée par la région wallonne requiert la réalisation d’un audit par un auditeur agréé 🧐

Son rôle est d’analyser les performances énergétiques d’un logement et d’identifier les travaux nécessaires pour remédier aux problèmes de ce même logement.

Si tu souhaites bénéficier des primes Travaux, le rapport d’audit Logement est indispensable. C’est la première étape qui enclenche le reste du processus.

Seuls les travaux liés à la toiture et les petits travaux peuvent être réalisés sans audit. Il faudra alors faire simplement la demande de prime.

Où demander ma prime rénovation ?

Voici les différentes étapes pour faire ta demande de rénovation en Wallonie 👇

• Réalise l’audit Logement 🔍

Tout d’abord, tu dois trouver un auditeur agréé et réaliser l’audit Logement. L’auditeur te fournira un rapport d’audit dans lequel tu retrouveras les recommandations et les travaux à débuter.

Tu as dès lors un délai de 7 ans pour les réaliser, dans l’ordre que tu préfères.

Dans les 8 mois qui suivent l’enregistrement du rapport d’audit, tu pourras faire ta demande de prime d’audit Logement. Elle peut être faite de manière électronique ou papier à envoyer par la poste. Si le dossier est complet, tu recevras automatiquement ta prime.

Si tu désires une prime Toiture et Petits travaux, aucun audit ne sera nécessaire. Tu devras donc réaliser les travaux et faire la demande de prime ici.

• Effectue les travaux de rénovation 🔨

Fais réaliser les travaux par un entrepreneur enregistré auprès de la Banque-Carrefour des Entreprises.

Le plus important est de documenter chaque étape de réalisation des travaux. Prends donc des photos de tout (avant/après, photos de chantier). Ça te sera utile pour ta demande de prime Travaux.

• Fais ta demande de prime Travaux 📩

Tout comme la prime Audit, tu peux demander ta prime Travaux via un formulaire en ligne ou via un formulaire papier à renvoyer. Un accusé de réception te sera envoyé 15 jours plus tard.

Si tout est complet, tu recevras les primes demandées. S’il manque des documents, tu auras 60 jours pour compléter ton dossier.

Les délais de réception des primes peuvent aller jusqu’à 5 ans, le temps de vérifier l’authenticité des informations que tu as fournies.

Les jeunes propriétaires qui se lancent dans la rénovation d’anciennes maisons ou d’appartements vieillissants sont de plus en plus nombreux. La rénovation offre en effet une palette d’avantages : elle permet de préserver le cachet unique d’un ancien bâtiment tout en la modernisant selon les normes énergétiques actuelles. Les primes à la rénovation sont diverses : prime Audit, prime Travaux, prêts à taux réduits qui incluent la demande des primes Habitations. Grâce aux aides financières proposées par la Wallonie, l’accès à la rénovation d’un bien immobilier est donc grandement facilité. Une vraie aubaine pour les jeunes qui rêvent de devenir propriétaires sans se ruiner 💸