Louer – où, quoi et combien ?
Selon une étude d’avril 2021*, 73 % des Belges préféreraient acheter. Le hic ? D’abord, le capital à mettre sur la table. Ensuite, le poids du prêt hypothécaire : dur-dur d’avoir une vie quand le plus gros de ton salaire y passe. Louer est souvent une étape, mais parfois, c’est un choix assumé. Se poser suite à une rupture, prendre le temps de faire des plans. L’avantage, c’est la souplesse. Alors, on loue ? Où, quoi, combien – Flora te donne des pistes.
Où
Envie de monde dans les rues, de trucs à voir ? Cinés, musées, terrasses – ok, dès qu’on pourra. Bienvenue en ville ! C’est clair, tu vas payer plus cher au mètre carré. Mais si le démon de la city te tient, suis ton cœur ! Les transports en commun faciles et les night-shops à tous les coins de rue, ça le vaut.
Besoin de verdure à deux pas ? Inspirer-expirer. Voir les arbres bouger dans le vent, les canards patauger sur les étangs… La nature est le meilleur des antidépresseurs. Vive la campagne ! Bon, si tu as une bagnole. Sinon, c’est galère. Un truc à prendre en compte dans ton budget. Romantique, la campagne, mais pas toujours pratique.
Quoi
En 2021, la majeure partie des biens loués sont des apparts (56 % selon l’étude*) et près d’un tiers des locataires sont singles. Appart, maison ou studio, quasi tout le monde préfère le non-meublé. Logique, tu veux te sentir chez toi, « dans tes meubles », choisir ta déco.
Qu’est-ce qui influence le choix de l’habitation ? D’abord le loyer. Puis la sécurité et l’efficience énergétique. Après, les possibilités de parking, la distance jusqu’au boulot et la proximité des commerces.
Une tendance forte en ces temps de pandémie : on s’arrache les biens avec jardin ou terrasse – 60 % des gens sont prêt à payer plus pour un peu d’air et de verdure. Plus d’un an de home working… il y a de quoi devenir dingue entre quatre murs.
Combien
Bon, clairement, ça dépend des régions. Le loyer moyen en Belgique : € 680 + € 87 de charges. On parle d’environ € 523 pour un studio, ça monte dans les € 770 pour une maison quatre façades. Sans surprise, les grandes villes sont plus chères. Pour un appart, compte plus ou moins € 800 en région bruxelloise et à Gand, et vers les € 650 à Namur et Anvers.
Voilà, tu as une petite idée. Bonne chasse !
* Belgium Residential Survey 2021, CBRE Research.