fbpx

L’assurance locataire est-elle obligatoire ?

Assurance locataire

Prêt(e) à quitter le cocon familial ? Pour t’aider à prendre ton envol, Flora t’explique pourquoi l’assurance locataire est indispensable.

Tu es prêt(e) à quitter le cocon familial mais tu n’as aucune idée de ce qu’est l’assurance locataire ? Pour t’aider à prendre ton envol ? , Flora te donne quelques conseils pratiques et t’explique pourquoi cette assurance est indispensable.

Une assurance locataire, c’est quoi ?

On te rassure, il est normal que tu te poses la question. Pour te répondre, on va faire appel à Marcel, le propriétaire de ton nouveau chez-toi. ?‍? Marcel agit en bon père de famille et, après avoir longuement pesé le pour et le contre, il décide de louer son appartement au petit jeune qui emménage seul pour la première fois. Guess what : le petit jeune en question, c’est toi. ?

Marcel n’est pas né de la dernière pluie. Il a déjà souscrit une assurance incendie pour couvrir ses biens. Seulement, cette assurance n’aide pas beaucoup notre petit jeune (enfin, toi). En effet, l’assurance incendie de Marcel ne couvre que l’appartement et non la personne qui l’occupe.

Ça signifie qu’il me faut aussi une assurance incendie ? ?

Oui, il faut que tu souscrives une assurance incendie à ton nom. Mettons les choses au clair : assurance locataire et assurance incendie désignent la même chose. Si tu ne veux pas voir tes tout nouveaux meubles partir en fumée définitivement, tu devras les assurer avec une assurance incendie. Cette assurance couvre tous tes biens en cas d’incendie, de dégâts des eaux, de catastrophe naturelle… et, si tu le souhaites, de vol.

Le monde merveilleux de la responsabilité civile

Pour comprendre pourquoi l’assurance locataire est si importante, tu dois d’abord te familiariser avec la « responsabilité civile ». En tant que locataire, tu es présumé(e) responsable de tous les dommages que tu causes dans l’appartement de Marcel. En gros, tu paieras les pots cassés, littéralement. ?

Si tu n’as pas souscrit ta propre assurance incendie, tu vas probablement tenter de remettre en cause ta responsabilité (civile) pour les dégâts. N’oublions pas que Marcel n’est pas né de la dernière pluie et qu’il sait comment éviter ce genre de discussion. Un bon propriétaire comme Marcel t’obligera par le biais du contrat de bail à souscrire ta propre assurance locataire. De cette manière, ce sont les assureurs de chacun qui s’arrangeront et détermineront ensemble qui est le responsable… et donc quel assureur va payer pour les dégâts. Te voilà donc rassuré(e) : en cas de dommage, tu ne seras la cible ni de Marcel, ni de tiers. ?

⚠️ Note que, au-delà de l’obligation mentionnée par Marcel dans le contrat de bail, depuis le 1er septembre 2018, l’assurance responsabilité civile locative est obligatoire par décret en Wallonie. C’est également le cas en Flandre depuis le 1er janvier 2019.

Les tiers ? Qu’est-ce qu’ils ont à voir là-dedans ?

Le sort s’acharne sur toi ! Tu as oublié de fermer le robinet de l’évier… Toute la salle de bain est inondée et — comme si ça ne suffisait pas — l’eau s’est infiltrée par le sol dans le salon de ton voisin du dessous. Dans cette situation, tu es responsable des dommages causés chez ton voisin. Le voisin est ici considéré comme un « tiers ». L’assureur du voisin prendra alors contact avec ton assureur ou toi (qui préviendras ton assureur) pour régler la facture. ?

Oublié de fermer le robinet ? ?

Jolie histoire, mais j’ai entendu parler d’abandon de recours. J’y ai droit, moi ?

L’assurance incendie de Marcel propose une option, mystérieusement appelée « abandon de recours ». Si Marcel coche cette case dans son contrat d’assurance incendie, c’est pour être certain d’être indemnisé pour les dégâts que tu causerais à son appartement dans le cas où tu n’aurais pas souscrit d’assurance locataire. ?

La plupart des propriétaires qui signent cette clause avec leur assureur augmentent légèrement le prix du loyer pour compenser des frais d’assurance plus élevés. Ils agissent généralement de bonne foi et pensent carrément te rendre service en te proposant cette formule qui te coûtera moins cher qu’une assurance locataire à ton nom. Plutôt intéressant, pas vrai ? ?

Clause d’abandon de recours : attention aux pièges ⚠️

Tout ça semble trop beau pour être vrai. En réalité, cette clause d’abandon de recours ne te protège que dans un seul cas : celui où tu es responsable des dégâts causés à l’habitation ou aux biens du propriétaire. Nous avons rédigé un article dédié à la clause d’abandon de recours, vas y jeter un oeil !

Marcel agit en bon père de famille, mais tous les propriétaires ne sont pas aussi bienveillants envers leurs locataires. Supposons que ton proprio ne considère pas les dommages comme importants et qu’il ne les déclare pas à sa compagnie d’assurance. Tu ne peux pas l’y obliger et tu devras vivre dans un appartement en mauvais état. De plus, s’il ne paie pas sa prime d’assurance, tu ne seras pas non plus protégé(e) par cette clause. Conséquence : tu risques de devoir sortir ton portefeuille et/ou de te trouver un autre appart’ et déménager. ?

Enfin, si tu n’as pas souscrit ta propre assurance habitation locataire, ton contenu ne sera pas couvert. Aussi, tu devras payer toi-même les dégâts causés à ton mobilier. Et si tu es responsable de dommages à des tiers (tu te souviens de l’histoire de l’évier ?), tu seras personnellement redevable des frais qui te seront réclamés par la compagnie d’assurance de tes voisins.

Mieux vaut prévenir que guérir. Une assurance locataire à ton nom est donc LA solution pour éviter les problèmes !

Notre assurance locataire 100% digitale est disponible ! Découvre toutes les informations ici.

Une assurance locataire, pour quoi faire ?

Résumé de l’histoire : nous te recommandons fortement de souscrire ta propre assurance incendie qui couvre ta responsabilité civile locative et ton contenu. Pour te convaincre (et parce qu’on adore les métaphores), c’est la seule façon de bien dormir sur tes deux oreilles. Cet article te livre déjà les informations de base, mais n’hésite pas à contacter Flora pour en savoir plus. Tous nos articles sont à ta disposition et nos collaborateurs seront ravis de t’aider !

Pour en savoir plus…

Ces articles pourraient t'intéresser