Tu vas bientÎt louer un appart ou intégrer une colocation en Belgique, et tu te demandes quelle(s) assurance(s) souscrire ? Trouve toutes les réponses à tes questions dans ce blog !
Ăa y est, tu as trouvĂ© ton appart !? FĂ©licitations, tu rejoins le club de plus en plus Ă©largi des locataires. đ Tu as entendu parler dâassurance incendie locataire, mais tu te demandes si elle est obligatoire dans ton cas ? Et pour une colocation, quâest-ce que ça change ? Les rĂ©ponses Ă ces questions sont juste ici. đ
Lâassurance incendie est une assurance couvrant une habitation dâĂ©ventuels dommages accidentels. Elle concerne gĂ©nĂ©ralement cinq aspects :
đĄ Lâassurance incendie est souvent appelĂ©e âassurance habitationâ.
Lâassurance locataire, Ă©galement appelĂ©e âassurance incendie pour locataireâ ou encore âassurance incendie locataireâ est, comme son nom lâindique, une assurance incendie rĂ©servĂ©e aux locataires. Elle est similaire Ă lâassurance incendie âclassiqueâ et porte sur trois grands domaines :
đĄ Mettons donc les choses au clair : âassurance locataireâ, âassurance incendieâ, âassurance incendie (pour) locataireâ et âassurance habitationâ dĂ©signent tous le mĂȘme produit lorsque lâon parle dâun locataire. Facile, non ? đ
Chez Flora, lâassurance incendie pour locataire sâappelle tout simplement âassurance locataireâ. đ Tu retrouveras une description dĂ©taillĂ©e et ultra transparente de ce qui est compris ou non dans notre assurance locataire dans nos conditions gĂ©nĂ©rales.
En Belgique, quand on est propriĂ©taire et que lâon occupe son bien, aucune loi ne nous oblige Ă souscrire une assurance incendie. Dans les faits, cependant, une assurance devient presque toujours obligatoire, car une banque nâaccorde pas facilement de prĂȘt pour un bien qui nâest pas assurĂ©.
Pour les propriĂ©taires qui dĂ©cident de mettre un logement en location, tout va dĂ©pendre de lâendroit dans lequel leur bien se situe. En effet, la Belgique a la rĂ©putation (souvent justifiĂ©e đ€Ș) dâĂȘtre un puzzle assez compliquĂ© Ă assembler. La lĂ©gislation sur le logement ne fait pas exception car elle varie dâune rĂ©gion Ă lâautre du pays.
đ En Wallonie et Ă Bruxelles, les bailleurs ne sont pas obligĂ©s de souscrire une assurance incendie pour le logement louĂ©.
đ En Flandre, les propriĂ©taires bailleurs sont obligĂ©s de souscrire une assurance incendie pour le bien quâils mettent en location.
Pour les locataires, lâassurance incendie est presque toujours obligatoire. Eh oui, presque⊠encore une histoire de RĂ©gions (#ViveLaBelgique đ ).
đ En Wallonie, tu es obligĂ© de souscrire une assurance locataire. Tu dois Ă©galement fournir une preuve dâassurance Ă ton propriĂ©taire.
đ Ă Bruxelles, la souscription dâune assurance incendie nâest pas obligatoire, mais elle presque toujours imposĂ©e par le propriĂ©taire dans le contrat de bail.
đ En Flandre, le locataire est tenu de sâassurer contre les incendies et les dĂ©gĂąts des eaux (= une assurance locataire).
đĄ HonnĂȘtement, quâelle soit obligatoire ou pas, une assurance incendie est tout sauf un luxe. Tu sais ce quâon dit : il vaut mieux prĂ©venir que guĂ©rir. Les dĂ©gĂąts causĂ©s accidentellement peuvent coĂ»ter extrĂȘmement cher et avoir des consĂ©quences dĂ©sastreuses. â ïž Alors protĂšge-toi et renseigne-toi bien sur les conditions de ton assurance avant de signer !
Ton proprio te parle dâune clause dâabandon de recours figurant dans sa propre assurance habitation, et tâassure que tu ne dois pas souscrire dâassurance locataire ? âïž Sois prudent dans tes choix, et renseigne-toi bien avant dâaccepter quoi que ce soit : ce blog tâexpliquera pourquoi il reste prĂ©fĂ©rable de souscrire une assurance locataire.
Une colocation est, par dĂ©finition, un logement composĂ© de plusieurs membres. Les membres peuvent changer rapidement, ce qui rend lâadministratif assez fun. đ€Ș
Pour ce qui est des assurances, les mĂȘmes conditions sâappliquent aux colocataires quâaux locataires : une assurance incendie est presque toujours obligatoire (sauf Ă Bruxelles, mais oĂč câest gĂ©nĂ©ralement imposĂ© par le bailleur).
Plusieurs choix sâoffrent aux colocataires pour leur assurance incendie : ils peuvent chacun souscrire une assurance habitation individuelle (peu recommandé : qui est responsable en cas de dommages au logement ?), rester couverts par lâassurance habitation de leurs parents (sâils sont toujours domiciliĂ©s chez eux), ou encore prendre une seule assurance habitation pour la colocation (au nom dâun seul preneur).
đĄ Cette derniĂšre solution est la plus facile, pourtant encore assez mĂ©connue. Chez Flora, nous avons dĂ©veloppĂ© un nouveau produit permettant de rĂ©pondre aux besoins spĂ©cifiques des colocataires : lâassurance colocataire. Tout est prĂ©vu pour que la colocation se passe au mieux, et il est mĂȘme possible de prendre une garantie pour les dommages causĂ©s entre colocataires !
Dernier point Ă aborder dans ce article de blog : le cas des Ă©tudiants dâune autre nationalitĂ© venant habiter en Belgique. đ«đ·đ©đȘđŹđ§đźđčđȘđž
En Belgique, la plupart des Ă©tudiants belges habitant en kot restent domiciliĂ©s chez leurs parents et sont ainsi couverts par lâassurance habitation de ceux-ci. Ils ne doivent donc pas souscrire dâassurance incendie locataire.
Pour les Ă©tudiants Ă©trangers, ce nâest pas possible. En effet, comme le logement se trouve dans un autre pays que celui oĂč ils sont domiciliĂ©s, chez leurs parents, lâextension de leur assurance ne fonctionne pas. Les jeunes ne sont donc pas couverts : ils doivent donc suivre les rĂšgles dâun locataire âclassiqueâ et souscrire une assurance incendie locataire (ou colocataire) devient obligatoire.
Lâassurance incendie locataire est donc presque toujours obligatoire en Belgique. Et dans le cas exceptionnel oĂč elle ne le serait pas⊠on la recommande vivement !