Help, mijn leidingen zijn verstopt!

Leidingen die verstopt zijn is een van de ‘geneugten’ van het huurdersleven. En helaas komt het probleem vrij vaak voor. Loopt het water in je gootsteen niet vlot weg? Of erger nog, is je toiletpot verstopt? 😱 Heeeeeel vervelend! Bovendien moet je als huurder zelf voor een oplossing zorgen (op enkele uitzonderingen na). Geen paniek echter. Vaak is dat eenvoudiger dan je denkt. Flora leidt je graag door leidingenland … 🐀

Hoe weet je of leidingen verstopt zijn?

Da’s nog het minste probleem. De symptomen van een verstopte leiding ontdek je snel genoeg!

Een paar ‘leuke’ voorbeelden van wat je allemaal kunt tegenkomen 🤢:

• Er blijft water staan in je gootsteen, je wastafel, je badkuip, je douche …
• Je spoelt de wc door, maar het water loopt maar (erg) langzaam weg
• Je ruikt een rioollucht (vaak in de badkamer)
• Een plaswater bij je wasmachine want die pompt water terug in plaats van het af te voeren

Leidingen ontstoppen: wie is verantwoordelijk, de huurder of de eigenaar?

Het antwoord is vrij simpel:

• Zijn de leidingen verstopt in jouw appartement, dan ben jij als huurder verantwoordelijk voor het ontstoppen (op enkele uitzonderingen na, daar komen we straks op terug).
• Zit de verstopping in de standleiding (of hoofdleiding), dan moet de eigenaar of de mede-eigendom het probleem oplossen.

Natuurlijk vraag je je nu af: maar hoe weet ik waar de verstopping zit 🤔? Om dat uit te vissen, vraag je aan de buren of ook zij problemen hebben met de afvoer of iets dergelijks. Nee? Dan zit het probleem in principe in jouw appartement.

En dan is de zaak helder: het onderhoud van de leidingen valt onder het algemene onderhoud van het appartement en daar ben jij als huurder verantwoordelijk voor.

• Onderhoud omvat het reinigen en ontstoppen van alle onderdelen van de leidingen.
• Huur je een huis samen met cohousers? Onthoud dat ook het onderhoud van de sterfput (de afvoerputjes die je op het binnenkoertje ziet) en de dakgoten en afvoerbuizen voor regenwater onder de verantwoordelijkheid van de huurders valt.

Verantwoordelijkheid van de eigenaar

We zeiden het al, in een paar gevallen moet de eigenaar het probleem oplossen. Dit zijn die uitzonderingen:

• Herstellingen of vervanging van onderdelen om een andere reden dan verkeerd gebruik of slecht onderhoud (bijv. slijtage door veroudering, een incident, een constructiefout…)
• Herstellingen of vervanging van onderdelen die duidelijk te wijten zijn aan slecht onderhoud door de vorige huurder (bijv. problemen waarvan je al in het begin van de huurperiode last hebt). De eigenaar is immers verplicht om zijn woning in goede staat te verhuren.

In bovenstaande gevallen moet je je verhuurder waarschuwen en zal hij het moeten regelen!

Hoe ontstop je zelf die verstopte leidingen?

Afgezien van de uitzonderingen hierboven zul jij als huurder dus zelf de handen uit de mouwen moeten steken bij kleine onderhoudswerken of een lichte ontstopping.

Goed nieuws!

Aangezien iedereen vroeg of laat met dit soort ongemakken te maken krijgt, staat het internet barstensvol blogs en tutorials om je een handje te helpen. Pak dus die fles azijn of Destop (al naargelang je ecologische overtuigingen), een goede oude rubberen ontstopper en raap je moed bijeen … Let’s go! 💪

Wel opletten, doe niet zomaar wat. Bel bij twijfel altijd een specialist! Of je huisbaas: meestal zijn die dat soort problemen gewoon. Sommigen zullen zeker bereid zijn om een handje toe te steken of hebben een favoriete loodgieter die ze kunnen aanraden.

Wanneer moet je een gespecialiseerde firma inschakelen bij verstopte leidingen?

Heb je er al liters azijn ingekapt, alle sifons schoongemaakt en werkt het nog altijd niet? Dan zul je een loodgieter of ontstoppingsdienst moeten bellen. Ontstoppers zijn echte redders in nood. Sommigen staan zelfs binnen het uur al op je stoep! Op Google vind je snel alle ontstoppingsdiensten in je buurt.

Let wel op, een dringende ontstopping is duurder. Vraag vooraf de prijs om onaangename verrassingen te vermijden. 😱

Trouwens, de kosten voor het ontstoppen van een leiding schommelen afhankelijk van de moeilijkheidsgraad, de gebruikte apparatuur en de tijd om de afvoer te ontstoppen of te inspecteren met een camera. Een simpele en snelle ontstopping kan minder dan € 100 kosten. Zit de leiding heel erg verstopt of is er een ingewikkelde technische interventie nodig, dan kan de rekening oplopen tot enkele honderden euro’s!

Als de ontstoppers een structureel probleem aan het licht brengen tijdens hun werkzaamheden, dan moet je dat melden aan je huisbaas. Dat soort problemen valt immers onder zijn verantwoordelijkheid.

Waarom zitten leidingen verstopt?

Let it goooo, let it goooooooooo …

Zalig, je leidingen kunnen weer ademen! Maar nu je de geneugten van het ontstoppen hebt ervaren, wil je wellicht héél graag weten hoe je het probleem in de toekomst kunt voorkomen? 😁

Waar komen de meeste klachten met leidingen dus vandaan (afgezien van een structureel probleem of slijtage door veroudering)? En hoe voorkom je ze?

Dagelijks gebruik van zeep, wasmiddel en vetstof om te koken

In combinatie met kalk komt op de duur alles vast te zitten! Een voorbeeld: je spoelt je borden af in de gootsteen. Mettertijd gaan die vetresten een vaste prop vormen in je leidingen. Om dat te voorkomen, ga je beter even met een vel keukenrol over je pannen om het meeste vet alvast weg te halen voordat je ze afwast.

Giet ook regelmatig kokend water gemengd met azijn door je gootsteen, je wastafel en je doucheputje. By the way, azijn is ook een toppertje om je wasmachine schoon te maken. Draai af en toe eens een lege machine op 90° nadat je er eerst een liter azijn in hebt gegoten. En vergeet ook niet om de filter regelmatig schoon te maken!

Unidentified objects in je wc-pot 🛸

Even opfrissen: gooi nooit vochtige doekjes en tampons in het toilet. Dus eigenlijk geen enkel ander voorwerp dan toiletpapier. Je moest eens weten wat ontstoppingsfirma’s allemaal tegenkomen wanneer ze leidingen ontstoppen … 🙄😂

Leidingen in slechte staat

Soms zijn de leidingen gewoon slecht gemaakt of werkt het doorspoelmechanisme niet super, ondanks jouw goede zorgen. Als je huisbaas niet (meteen) ingrijpt, kan het een (tijdelijke) oplossing zijn om je toiletpapier in de vuilbak te gooien. Jaja, kijk niet zo vies, dat doen ze in heeeeeel veel landen waar ze minder efficiënte afvoersystemen hebben dan bij ons!

Frituurolie

Giet zeker geen frituurolie door je gootsteen of in je toilet. Gebruikte olie giet je in een bidon of fles en breng je naar het containerpark. Yes, we know, da’s gedoe! Kleine tip voor als je daar geen zin in hebt: koop je frietjes bij een goede frituur om de hoek, die zijn nog lekkerder ook! 😉
Oh ja, en wat met olie uit bokalen (bijv. van olijven, artisjokken, zongedroogde tomaten)? Die bewaar je gewoon in de koelkast en gebruik je bij het koken. Een slimme anti-verspillingstruc!

Voilà! Je hebt nu alle kaarten in handen om een verstopte leiding aan te pakken! Snel ingrijpen is essentieel, vooral als je huurder bent. Een verstopte leiding kan leiden tot ernstiger waterschade. 🪠🪠🪠