Hoe moet je dakgoten schoonmaken?

Als je huis wilt beschermen tegen waterschade en waterinsijpeling moet je je dakgoten schoonmaken. Of je nu huurder of verhuurder bent, goed onderhouden dakgoten en regenpijpen waarborgen de duurzaamheid van je dak en van je funderingen. Nochtans wordt dit vaak vergeten met hoge herstellingskosten als gevolg. In dit artikel lees je meer hierover 👇

Waarom moet je je dakgoten regelmatig schoonmaken?

De risico’s van slecht onderhoud 

 Als je je dakgoten niet regelmatig schoonmaakt, kunnen ze verstopt raken door bijvoorbeeld bladeren🍂, takken🌿 of zelfs vogelnesten🐣

Dit kan voor allerlei problemen zorgen:

• Overlopende dakgoot: Het water kan niet meer doorstromen en de dakgoot loopt over, waardoor er schade aan de muren en funderingen kan ontstaan
• Insijpelend water: Het water kan in de muren of het dak dringen en zo Schimmel veroorzaken en de structuur van het huis verzwakken.
• Extra gewicht: Door het gewicht van het opgehoopte water en vuil kan de dakgoot vervormen of zelfs stukgaan.

De voordelen van regelmatig onderhoud

Door je dakgoten en regenpijpen goed te onderhouden:

• Vermijd je dure herstellingen als gevolg van waterinsijpeling of waterschade 💸
• Verleng je de levensduur van materialen en moet je ze niet zo snel vervangen ⌛
• Verzeker je een goede afwatering en hoopt het overtollige water zich niet op rond je huis 🚰

Impact op je woningverzekering

Niet alle woningverzekeringen dekken schade aan dakelementen, zoals dakgoten of regenpijpen.

Of je nu huurder of verhuurder bent, het is belangrijk om te weten of je verzekering dergelijke schade al dan niet dekt.

Wanneer en hoe vaak moet je je dakgoten schoonmaken?

Je moet je dakgoten minstens twee keer per jaar schoonmaken:

• Beste periodes: Na het vallen van de bladeren in de herfst, in de lente of onmiddellijk na een storm 🌪️
• Naargelang de omgeving: In beboste gebieden maak je je dadkgoten best om de drie maanden schoon aangeraden. In een stadsomgeving volstaat over het algemeen twee keer per jaar.

Stappenplan voor het schoonmaken van dakgoten

Hoe en waarmee moet je dakgoten schoonmaken

Dit zijn de belangrijkste stappen 👇

Dit heb je nodig 🔨

• Een stabiele ladder, werkhandschoenen, een emmer, een dakgootschep en een tuinslang
• Eventueel ook een bladblazer of een bladvanger om het onderhoud te vergemakkelijken

Stap 1: Stabiele ondergrond en werkgereedschap 🥾

• Zorg voor je veiligheid: controleer de stabiliteit van de ladder en draag de juiste beschermingsuitrusting (handschoenen, werkschoenen).
• Zorg dat je je werkgereedschap binnen handbereik hebt zodat je je niet onnodig moet verplaatsen.

Stap 2: Verwijder het losse vuil met je handen ✋ 

• Verwijder bladeren, takken en ander vuil met behulp van een gootschep of met je handen.
• Zorg dat je het vuil niet in de afvoer duwt om verstoppingen te vermijden.

Stap 3: Spoel met een tuinslang 💧

• Spoel de dakgoten met een tuinslang om de laatste vuilresten te verwijderen.
• Controleer of het water vlot wegloopt via de afvoer.

Stap 4: Controleer de staat van de dakgoten 🔍

• Controleer of er geen barsten of lekken zijn en of de dakgoten nog goed vastzitten
• Herstel onmiddellijk kleine schade zodat deze niet verergert.
• Als je huurt zijn deze herstellingswerken voor de verhuurder.

Stap 5: Plaats bladroosters of -beschermers🚧

• Zijn je dakgoten regelmatig verstopt? Overweeg dan om bladroosters of bladbeschermers te plaatsen.
• Zo beperk je de vuilophoping en moet je minder vaak schoonmaken.

Wie moet de dakgoten schoonmaken? De huurder of de verhuurder? 

Het reinigen van de dakgoten is vaak een discussiepunt tussen huurders en verhuurders.

Enkele tips om misverstanden te voorkomen.

Wat is voor de verhuurder?

 De verhuurder is over het algemeen verantwoordelijk voor het onderhoud van de structurele elementen van het huis, inclusief de dakgoten.

Dit omvat:

• Herstelling in geval van beschadigde of gebrekkige dakgoten
• Het regelmatig schoonmaken van moeilijk bereikbare dakgoten of als het onderhoud ervan noodzakelijk is om ernstige schade te voorkomen (insijpeling, muurschade)

Kortom, de verhuurder moet het huis in goede staat houden zodat het voldoet aan de woonnormen 👌

Wat is voor de huurder?

In sommige gevallen moet de huurder kleine onderhoudstaken uitvoeren als dat overeengekomen is in het huurcontract.

Dit omvat onder meer:

• Het schoonmaken van dakgoten die bereikbaar zijn zonder speciale hulpmiddelen (bv. een etagewoning)
• Het controleren van de dakgoten om eventuele problemen snel aan de verhuurder te melden.

Deze verantwoordelijkheden variëren naargelang de clausules van het huurcontract.

Een goed opgesteld huurcontract voorkomt geschillen en garandeert een goed onderhoud van de dakgoten ✍🏼

Je dakgoten goed onderhouden is essentieel om je woning te beschermen tegen schade door verstopping en insijpeling. Of je nu huurder of verhuurder bent, door regelmatig te controleren verleng je de levensduur van je dakgoten, bescherm je de regenpijpen en voorkom je hoge herstelkosten

Vergeet deze belangrijke taak niet: je dakgoten schoonmaken is en blijft de beste oplossing om hoge herstelkosten te voorkomen en de duurzaamheid van je huis te garanderen.