Moet je een brandverzekering afsluiten voor een huis in aanbouw?

Heb je onlangs een lap grond gekocht? Heb je bouwplannen? Het is niet altijd makkelijk om een onderscheid te maken tussen wat verplicht is en wat niet. 🤯 Een mooi voorbeeld is de brandverzekering van een huis in aanbouw. Heb je die nu nodig of niet? Of welk soort verzekering moet je dan wel afsluiten? Wij helpen je om het uit te vissen. 👇

Welke verzekering voor een huis in aanbouw?

Je hebt je bouwvergunning op zak en je bent startklaar voor de bouwwerkzaamheden. Wacht effe … Ben je niets vergeten? Oh ja, je brandverzekering! 🔥

Moet ik mijn gebouw verzekeren nog voordat ik erin ga wonen?

Het antwoord is simpel: je bouwheer is verplicht om een verzekering af te sluiten voor het bouwproject. 🚧

Even opfrissen: een bouwheer kan een architect zijn, een aannemer enz.

Hij is verplicht om het bouwproject te verzekeren en ook alle uitvoerders die bij de bouw van je huis betrokken zullen zijn.

Deze beroepsverzekering in de bouw is in België wettelijk verplicht. Daar kun je niet onderuit!

Als je eigenaar bent van een huis in aanbouw, dan wordt er niet van jou verwacht dat je een verzekering afsluit voor je bouwproject. Die verantwoordelijkheid ligt bij de bouwheer. Om er zeker van te zijn dat je project wettelijk in orde is, heb je het recht om een bewijs van verzekering te eisen. 🧾

Moet ik een brandverzekering afsluiten als mijn huis in aanbouw is?

De ABR-verzekering (Alle Bouwplaatsrisico’s)

Wil je je gebouw graag verzekeren tijdens de bouwperiode? De “alle bouwplaatsrisico’s” (ABR) verzekering is de oplossing 🔨

Die zogenaamde ABR-verzekering is een beetje de omniumverzekering van een huis in aanbouw.

Een voorbeeld?

Tijdens de bouwwerkzaamheden aan je huis boort de elektricien per ongeluk een waterleiding door, omdat deze verkeerd was aangegeven op de plannen. Wie is verantwoordelijk, de elektricien of de architect? Het maakt niet uit, de ABR-verzekering dekt de veroorzaakte schade.

Het beschermt tegen schade aan de bouwplaats, de constructies en materialen gedurende de hele duur van de werkzaamheden.

Alle informatie over deze verzekering vind je op ethias.be.

De schuldsaldoverzekering

Om je vastgoed te laten bouwen, heb je waarschijnlijk een hypothecaire lening afgesloten.

De financiële instelling die je de lening heeft verstrekt, heeft geëist dat je een schuldsaldoverzekering afsluit.

Deze verzekering beschermt je erfgenamen in geval van overlijden vóór de aflossing van de lening. Inderdaad, bij overlijden zal de schuldsaldoverzekering verplicht zijn om het resterende saldo van de lening geheel of gedeeltelijk terug te betalen aan de kredietverstrekker, volgens de voorwaarden van je contract.

Brandverzekering voor een huis in aanbouw

Sommige verzekeringen bieden pakketten voor brandverzekering speciaal ontworpen voor huizen in aanbouw.

Het is dus mogelijk om al een brandverzekering af te sluiten nog voordat je je huis bouwt!

Deze pakketten dekken de aansprakelijkheid van de eigenaar en de materiële schade veroorzaakt door brand, bijvoorbeeld. Sommige verzekeringen bieden zelfs extra dekking tegen diefstal of weersomstandigheden.

Met zo’n verzekering is je gebouw van bij het begin beschermd en kun jij op beide oren slapen. 👌

Een familiale verzekering tijdens de werken: waarom eigenlijk?

Je huis is bijna af. Alleen nog schilderen en afwerken. Je hebt besloten om wat vrienden in te schakelen! Topidee! 💡

Een familiale verzekering, ook wel ‘burgerlijke aansprakelijkheid privéleven’ genoemd, is niet verplicht, maar wel van essentieel belang! Met die verzekering dek je namelijk jouw aansprakelijkheid en die van al je gezinsleden en je gasten bij een ongeval met schade aan een derde. 😰

Een voorbeeldje? Je hebt besloten om al je afval naar de container op straat te brengen. Door wat ijzel op de weg beland je kruiwagen echter tegen de auto van de buren. Ai, ook dat nog!

Je merkt het al … Een nieuw huis bouwen, da’s jezelf correct verzekeren. No panic! Als eigenaar ben je niet verplicht om je bouwproject te verzekeren. Maar je kunt er wel voor kiezen om een allriskverzekering en een brandverzekering af te sluiten die speciaal zijn ontwikkeld voor je huis in aanbouw. 🏠