Si tu es locataire pour la première fois, tu n’as sûrement aucune idée du montant de tes charges. Flora se charge de faire le topo pour toi. 😉
Si tu es locataire pour la première fois, nul doute que tu n’as aucune idée du montant de tes consommations énergétiques. Donc, tu ne connais pas le montant que tu devras payer pour tes charges. En fait, les charges, ça reprend les dépenses en énergie mais aussi d’autres choses comme les charges communes. Flora se charge de faire le topo pour toi. 😉
Entendons-nous bien. Le loyer, c’est le montant que tu paies à ton proprio pour pouvoir louer son bien, que ce soit un appart ou une maison. Le montant de ce dernier dépend de plusieurs choses comme la taille du logement, son standing, le quartier et/ou la ville dans laquelle il se trouve etc.
Les charges, c’est tout simplement l’ensemble des choses à payer en plus de ton loyer. Parmi celles-ci, on retrouve :
On parle ici de consommation de gaz, d’eau, d’électricité etc. Tu l’auras compris, ces charges sont de première nécessité et sont donc indispensables. Tu ne pourras pas y échapper ! Sauf si tu loues une grotte, mais on a de gros doutes. 😅
Pour payer ces charges, il y a 2 solutions :
Lors de la signature du contrat de bail, ton proprio doit te donner le certificat PEB. Bon, ça ne va pas t’aider à connaître le montant de tes charges, mais ça te donnera une idée du niveau énergétique du bâtiment.
Pour avoir une estimation de ce que tu devras payer pour ton énergie, la Cwape (Commission wallonne pour l’Energie) a mis au point un comparateur de fournisseurs.
👉 Tu y trouveras un formulaire où on te demandera ton fournisseur actuel. Vu que tu n’en as pas, laisse cette case vide. 😊Ensuite, pour avoir ton estimation, il te suffit de répondre “non” à la question “Je connais ma consommation de gaz/électricité” et de cocher le ménage qui te correspond parmi ceux proposés.
En moyenne, pour une personne seule qui consomme peu, la facture d’électricité et de gaz s’élève à environ 45€ par mois. Évidemment, ce montant est indicatif, mais il pourra déjà t’aider à prévoir ton budget et à voir si celui demandé par ton propriétaire est correct, dans le cas où ton logement n’est pas équipé de compteurs individuels. 💰
Astuce 💡 On te conseille d’augmenter le montant de ta mensualité : grâce à ça, au bout d’un an, tu auras peu de risque de devoir repayer par rapport à ta consommation. Admettons que tu doive payer 45€ par mois pour le gaz et l’électricité. Tu choisis de payer 60€ par mois, soit 15€ de plus. Au bout d’un an, si tu as effectivement consommé pour 45€ par mois, tu retoucheras ce que tu as payé “en trop”, soit 180€. Dans le cas contraire, si tu gardes le montant de 45€ par mois mais que tu consommes beaucoup, tu risques de te retrouver avec une facture salée au bout d’un an ! 💸
Parmi les charges locatives, il y a les charges communes. Celles-ci sont liées à la location d’un appartement ou d’un studio qui fait partie d’un bâtiment où il y a d’autres logements. Les charges communes sont liées à :
Ces charges communes doivent être clairement indiquées dans ton contrat de bail. On t’a concocté un article spécialement dédié au contrat de bail, découvre-le ici.
Le montant des charges communes dépend des différentes prestations à payer, de l’état du bâtiment, de son standing etc.
Pour être sûr de ne pas te retrouver en difficulté niveau tune, garde de l’argent de côté pour payer l’entretien de la chaudière (en tant que locataire, tu dois faire entretenir la chaudière chaque année). En moyenne, un entretien simple pour une chaudière coûte entre 110 et 200€.
En plus de ces charges, d’autres frais sont à prendre en compte comme :
Ça fait beaucoup, n’est-ce pas ? 🥵 T’inquiète, pour t’aider à gérer ton budget, et parce qu’on a pensé à tout, on te donne 4 précieux conseils pour gérer ton budget comme un(e) pro ! 🤗