e-DEPO: jouw huurwaarborg via MyMinfin
In België is de huurwaarborg een cruciaal element voor zowel huurders als verhuurders. Ontdek de verschillende methoden voor het storten van de waarborg, inclusief het gebruik van de e-DEPO-tool op MyMinfin, die een veilige en eenvoudige oplossing biedt om jouw waarborg gemakkelijk op te bouwen en terug te krijgen.
De huurwaarborg is een bedrag dat overeenkomt met maximaal 2 of 3 maanden huur, dat wordt geblokkeerd op een rekening tot het einde van het huurcontract. Dit bedrag dient om eventuele schade aan de huurwoning of onbetaalde huur door de huurder te dekken. De huurwaarborg moet door de huurder worden gestort op een geblokkeerde rekening. Het Vlaamse Gewest biedt een online tool aan om de huurwaarborg aan te vragen. De e-DEPO-tool op MyMinfin is een van de vele mogelijkheden om je huurwaarborg veilig te blokkeren en gemakkelijk terug te krijgen 👇
Waar kan je je huurwaarborg in België aanvragen?
De huurwaarborg wordt kort voor het ondertekenen van het huurcontract vastgesteld.
Het is geen wettelijke verplichting, maar wordt meestal door de eigenaar vereist ☝️
In dat geval worden alle details met betrekking tot je huurwaarborg vermeld in je huurcontract, zoals het bedrag en de rekening waarop het is gestort…
De verhuurder mag geen specifieke vorm van waarborg opleggen ❌
De huurder kan de manier waarop hij zijn huurwaarborg stort zelf kiezen:
Op een geïndividualiseerde rekening
De huurder kan ervoor kiezen om een geblokkeerde rekening op zijn naam te openen, met goedkeuring van de verhuurder. Dit soort rekening kan worden geopend bij een bank of een vergelijkbare instelling (zoals Korfine of e-DEPO).
De rekening kan ook door de verhuurder worden geopend. In dat geval moet de huurwaarborg aan hem worden betaald. Deze optie is riskant voor de huurder, vooral als de waarborg persoonlijk is overhandigd 😰 Een betalingsbewijs is essentieel om aan te tonen dat je waarborg correct is gestort.
Via het Vlaams Woningfonds
Als je niet genoeg geld hebt om twee maanden huur te blokkeren, bied het Vlaams Woningfonds huurders de mogelijkheid om een huurwaarborglening af te sluiten.
De huurder moet zijn lening terugbetalen binnen een termijn van 24 maanden (behalve in uitzonderlijke gevallen).
De huurwaarborglening is renteloos en kent geen dossierkosten. Vind de acceptatievoorwaarden hier.
Via een lening bij een bank
Huurders die niet aan de criteria van het Vlaams Woningfonds voldoen, kunnen nog steeds een lening afsluiten bij een financiële instelling. In dat geval wordt er een rentetarief toegepast. De bank belooft je huurwaarborg te storten in ruil voor maandelijkse betalingen. Er zijn maar weinig banken die nog met dit systeem werken. Ook moet je rekening houden met de administratiekosten die exorbitant kunnen zijn 💰
Via het OCMW
Het OCMW biedt hulp aan huurders die geen huurwaarborg kunnen vormen voor hun woning. Deze hulp moet worden aangevraagd bij het OCMW van jouw gemeente.
Hoe gebruik je e-DEPO op MyMinfin?
De e-DEPO-applicatie is een tool die is opgezet door het Vlaamse Gewest. Hiermee kan je een huurwaarborg blokkeren bij de Deposito- en Consignatiekas.
Hoe werkt het? 🤔
-
- Om toegang te krijgen tot e-DEPO, log je in op MyMinfin
- Open een nieuw dossier in de categorie “Deposito – Depositorekening“
- De verhuurder moet verschillende informatie invullen: het bedrag van de borg, de referentie, het adres en de beschrijving van de gehuurde woning
- De huurder moet de bankgegevens invoeren (rekeningnummer, BIC en rekeninghouder) van de rekening waarmee de waarborg zal worden gestort
- De huurder en de verhuurder moeten hun gegevens invoeren (rijksregisternummer en contactgegevens)
- Ten slotte moet de huurder de betaling doen naar het opgegeven rekeningnummer in het “Bevestiging” gedeelte van e-DEPO
Hoe krijg je een huurwaarborg terug van e-DEPO?
Na de plaatsbeschrijving bij het einde van de huur, kan de verhuurder beslissen (al dan niet) om de huurwaarborg terug te geven. Als er geen schade is, kan de verhuurder akkoord gaan met een volledige terugbetaling 😎
Bij huurschade heeft de verhuurder het recht om een deel van de huurwaarborg te eisen om de reparaties te dekken. Met instemming van de huurder zal de verhuurder een bedrag van de huurwaarborg van e-DEPO aftrekken.
En als je het niet eens bent? De waarborg wordt geblokkeerd in afwachting van een akkoord of een gerechtelijke beslissing 🧑⚖️
Als slot blijft de bekende huurwaarborg een ware puzzel voor huurders. Het is een aanzienlijk bedrag dat ze kosten wat het kost willen beschermen. Gelukkig biedt het e-DEPO-platform in Vlaanderen, toegankelijk via MyMinfin, een eenvoudige en veilige oplossing voor zowel huurders die hun waarborg willen deponeren als verhuurders die hun eigendom willen beschermen tegen mogelijke huurschade.