{"id":21633,"date":"2024-01-11T15:10:53","date_gmt":"2024-01-11T14:10:53","guid":{"rendered":"https:\/\/flora.insure\/?p=21633"},"modified":"2024-04-05T13:53:23","modified_gmt":"2024-04-05T11:53:23","slug":"indexering-huurprijs-weigeren","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flora.insure\/nl\/blog\/indexering-huurprijs-weigeren\/","title":{"rendered":"Kan je een indexering van de huurprijs weigeren? Je rechten om indexering te betwisten"},"content":{"rendered":"

Heb je ooit de indexering van de huurprijs in Belgi\u00eb willen weigeren?<\/strong> Dan ben je niet alleen. Elke eigenaar van een huurwoning heeft het recht om de huurprijs te indexeren. Maar wat gebeurt er als je deze verhoging betwist? We bekijken samen hoe je kan betwisten \ud83d\udc47<\/p>\n

Hoe werkt indexering van de huur in Belgi\u00eb?<\/strong><\/h2>\n

Iedere eigenaar<\/strong> van een huurwoning heeft het recht om de huurprijs<\/strong> te indexeren.<\/p>\n

Maar wat is dat juist? \ud83e\udd14<\/p>\n

Huurprijsindexering is de jaarlijkse herziening<\/strong> van de huurprijs<\/strong>.
\nDeze herziening is gebaseerd op de evolutie van de kosten van levensonderhoud<\/strong> en is gekoppeld aan de gezondheidsindex.<\/p>\n

De gezondheidsindex<\/strong> <\/a>bepaalt de toegestane verhoging<\/strong> van de huur. \ud83d\udcc8<\/p>\n

De huur mag \u00e9\u00e9n keer per jaar ge\u00efndexeerd worden, meer bepaald op de verjaardag van het huurcontract. Zo wil de wetgever het evenwicht bewaken tussen de rechten van de eigenaar<\/strong> en de belangen van de huurder<\/strong>.<\/p>\n

Tot oktober 2023 mocht de huurprijs van woningen met een middelmatige EPC<\/strong>-score<\/a> maar beperkt ge\u00efndexeerd worden. Maar deze maatregel is niet verlengd. Wel is in Vlaanderen een correctiefactor ingevoerd voor EPC-labels lager dan categorie C.<\/p>\n

\"Huurder<\/picture><\/figure>\n

Heeft mijn huisbaas het recht de huurprijs te indexeren?\u00a0<\/strong><\/h2>\n

Je huisbaas mag de huur<\/strong> ieder jaar indexeren<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Meestal staat in je huurcontract een clausule dat indexering toegelaten is. Deze clausule<\/strong> geeft je huisbaas het recht om je huur te verhogen op basis van de gezondheidsindex<\/strong>.<\/p>\n

Ook als er geen clausule in je huurcontract staat, is indexering mogelijk.<\/p>\n

Er kan echter een specifieke clausule in je huurcontract staan die bepaalt dat de huurprijs niet verhoogd wordt tijdens de huur \u274c<\/p>\n

Belangrijk! Alleen als de eigenaar een aangetekende brief<\/strong> over de indexering<\/a> naar de huurder stuurt, is de verhoging van de huurprijs<\/strong> bindend. Zonder deze schriftelijke melding kan de huurder het recht hebben om de indexering te weigeren<\/strong> en dezelfde huurprijs te blijven betalen, in overeenstemming met de wettelijke bepalingen die in Belgi\u00eb van kracht zijn voor een huurcontract voor een woning (hoofdverblijfplaats).<\/p>\n

\u00a0Wat zijn de regels? <\/strong><\/h3>\n