{"id":20953,"date":"2023-11-21T10:02:25","date_gmt":"2023-11-21T09:02:25","guid":{"rendered":"https:\/\/flora.insure\/?p=20953"},"modified":"2025-06-06T15:01:09","modified_gmt":"2025-06-06T13:01:09","slug":"indexering-huurprijzen-berekend-belgie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flora.insure\/nl\/blog\/indexering-huurprijzen-berekend-belgie\/","title":{"rendered":"Hoe wordt de indexering van de huurprijzen berekend in Belgi\u00eb?"},"content":{"rendered":"

Alle verhuurders kunnen de huurprijs indexeren. Deze verhoging kan niet zomaar: de berekening van de huurindexering<\/strong> moet voldoen aan de Belgische regels. \ud83c\udde7\ud83c\uddea Als huurder is het belangrijk te weten hoe de huurindexering berekend wordt en hoe je verhuurder te werk moet gaan.<\/p>\n

\u00a0Wat is indexering van de huurprijzen in Belgi\u00eb? <\/strong><\/h2>\n

In Belgi\u00eb betekent indexering<\/strong> van de huurprijzen dat de huurprijs aangepast wordt aan de kosten van levensonderhoud<\/strong> op dat ogenblik.<\/p>\n

Deze aanpassing wordt geregeld door de overheid en gebeurt elk jaar op de verjaardag van het contract. Sinds 1994 is de indexering van de huurprijzen in Belgi\u00eb gebaseerd op de gezondheidsindex<\/strong><\/a>.<\/p>\n

Het is belangrijk om te weten dat indexering niet automatisch gebeurt. De verhuurder<\/strong> moet de huurder schriftelijk inlichten.<\/p>\n

Ze moet ook in het huurcontract<\/strong> staan. Huurovereenkomsten die vanaf 14 oktober 2022 in Brussel ondertekend worden, mogen alleen ge\u00efndexeerd worden als ze geregistreerd<\/strong> zijn (een verplichting<\/a> in Belgi\u00eb).<\/p>\n

In de meeste huurcontracten staat een bepaling<\/strong> die de indexering van de huurprijs<\/strong> mogelijk maakt tijdens de duur van de huur.<\/p>\n

<\/picture>\"Man<\/picture><\/figure>\n

Hoe werkt het? \u00a0<\/strong><\/h2>\n

De huur kan elk jaar ge\u00efndexeerd<\/strong> worden op de verjaardag van het contract.<\/p>\n

Hoe? \ud83e\udd14<\/p>\n

De verhuurder meldt de indexering aan de huurder per aangetekende brief<\/strong>, post, e-mail of sms.<\/p>\n

Als huurder kun je de indexering niet weigeren. Je zal het ge\u00efndexeerde bedrag moeten betalen.<\/p>\n

De indexering gebeurt op basis van de gezondheidsindex<\/strong>. Die wordt aangepast aan de consumptie<\/strong>prijzen op dat ogenblik. Je kunt de index vinden in deze link<\/a>. Altijd handig om de indexering van je huur te berekenen<\/strong>.<\/p>\n

Hoe wordt de indexering van de huurprijzen in 2025 berekend? <\/strong><\/h2>\n

\u00a0<\/strong>Welke berekening<\/strong> wordt gebruikt voor de indexering van de huurprijzen in Belgi\u00eb?<\/p>\n

De berekening van de huurindexatie<\/strong> is afhankelijk van elke regio in Belgi\u00eb. In Walloni\u00eb en Brussel wordt de index gebaseerd op de datum van ondertekening van het contract, terwijl de Vlaamse regio<\/strong> zich baseert op de datum waarop het contract begint<\/strong>.\u00a0Een aantal online<\/a> tools kunnen je helpen om je ge\u00efndexeerde huur te berekenen.<\/p>\n

De berekening van de huurindexering<\/strong> in Vlaanderen:<\/p>\n

Een voorbeeld?\ud83d\udc47<\/p>\n

Je ondertekent een huurovereenkomst op 21 augustus 2023. De huurovereenkomst begint op 1 september 2023. Dus de datum van ondertekening is in augustus, terwijl de begindatum (de datum van inwerkingtreding) in september valt.<\/p>\n