{"id":18598,"date":"2023-06-19T15:06:48","date_gmt":"2023-06-19T13:06:48","guid":{"rendered":"https:\/\/flora.insure\/?p=18598"},"modified":"2024-03-26T15:26:01","modified_gmt":"2024-03-26T14:26:01","slug":"huren-zonder-huurcontract-belgie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flora.insure\/nl\/blog\/huren-zonder-huurcontract-belgie\/","title":{"rendered":"Huren zonder huurcontract in Belgi\u00eb: is dat wettelijk?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Huren zonder huurcontract, <\/strong>is dat wettelijk <strong>in Belgi\u00eb<\/strong>? Het huurcontract is een van de vele verplichtingen die hoort bij huren. Toch is huren zonder huurcontract soms mogelijk. Wat zijn de risico\u2019s, voor de huurder en de verhuurder? Hier ontdek je alles over de verplichting om een huurcontract in Belgi\u00eb te ondertekenen \ud83d\udc47<\/p>\n<h2><strong>Is een huurcontract verplicht in Belgi\u00eb? <\/strong><\/h2>\n<p>In Belgi\u00eb is een <strong>huurcontract<\/strong> verplicht voor de verhuur van:<\/p>\n<ul>\n<li>een hoofdverblijfplaats<\/li>\n<li>een studentenwoning<\/li>\n<\/ul>\n<p>Dit is een contract dat ondertekend wordt tussen <strong>de eigenaar-verhuurder<\/strong> en <strong>de huurder(s)<\/strong> van een onroerend goed.<\/p>\n<p>Het is niet zomaar een velletje papier!<\/p>\n<p>Het document is het bewijs van <strong>een contractuele relatie<\/strong> tussen jou en de eigenaar. Dat wil zeggen dat beide partijen rechten en plichten hebben.<\/p>\n<p>Huurcontracten vallen onder de woninghuurwet. Die wet zorgt voor een evenwicht tussen <strong>de rechten van de verhuurder<\/strong> en <strong>de belangen van de huurder<\/strong>.<\/p>\n<p>De wet geldt alleen voor woningen die als <strong>hoofdverblijfplaats<\/strong> van de huurder dienen. Dat wil zeggen dat je als huurder in je woning moet wonen \ud83c\udfe0<\/p>\n<p>Het huurcontract moet geregistreerd worden. Na ondertekening van het contract, heeft de verhuurder <strong>2 maanden de tijd<\/strong> om <a href=\"https:\/\/financien.belgium.be\/nl\/particulieren\/woning\/huren-verhuren\/registratie-huurcontract\"><strong>het huurcontract te registreren<\/strong><\/a>.<\/p>\n<figure class=\"embed strchf-type-embed regular strchf-size-regular strchf-align-center\">\n<div class=\"embed-container\">\n<div style=\"max-width: 100%; position: relative; padding-top: 42.0833%;\"><iframe style=\"border: 0px; position: absolute; top: 0px; left: 0px; width: 100%; height: 100%;\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/5q3NyUvgt1w9unrLJ9\" width=\"480\" height=\"202\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><span data-mce-type=\"bookmark\" style=\"display: inline-block; width: 0px; overflow: hidden; line-height: 0;\" class=\"mce_SELRES_start\">\ufeff<\/span><\/iframe><\/div>\n<\/div><figcaption>GO GO GO \ud83c\udfc3\ud83c\udffb\u200d\u2642\ufe0f<\/figcaption><\/figure>\n<h2><strong>Wat staat er in een huurcontract? <\/strong><\/h2>\n<p>Je hebt het al door &#8230;<\/p>\n<p><strong>Huren zonder huurcontract<\/strong> is niet echt huren \ud83d\ude31<\/p>\n<p>Dit zijn de <strong>belangrijkste elementen<\/strong> die in je huurcontract moeten staan, wil je helemaal in orde zijn:<\/p>\n<ul>\n<li>Gegevens van <strong>de verhuurder<\/strong> en van <strong>jou<\/strong><\/li>\n<li>Een <strong>beschrijving<\/strong> van de woning<\/li>\n<li>Het <strong>EPB<\/strong>-certificaat<\/li>\n<li>De <strong>duur<\/strong> en begindatum van het contract<\/li>\n<li>De <strong>huurprijs<\/strong><\/li>\n<li>Informatie over <strong>je huurwaarborg<\/strong><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/flora.insure\/nl\/\"><strong>De brandverzekering voor huurders<\/strong><\/a><\/li>\n<li>De <strong>meters<\/strong> (water, elektriciteit, gas)<\/li>\n<li>De <strong>kosten<\/strong> (priv\u00e9, gemeenschappelijk, voorschotten)<\/li>\n<li>De uitvoering van de <strong>plaatsbeschrijving<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Ontdek in <a href=\"https:\/\/flora.insure\/nl\/blog\/huurcontract-checklist-voor-tekent\/\">dit artikel<\/a> alle elementen die je in het huurcontract moet terugvinden.<\/p>\n<figure class=\"image strchf-type-image regular strchf-size-regular strchf-align-center\"><picture><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-6.jpg 1x\" media=\"(max-width: 768px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-6.jpg 1x\" media=\"(min-width: 769px)\" \/><\/picture><picture><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-6.jpg\" alt=\"lijst van elementen van een leasecontract in belgi\u00eb\" \/><\/picture><figcaption>Klaar om je checklist in te vullen?<\/figcaption><\/figure>\n<h2><strong>Huren zonder huurcontract in Belgi\u00eb: wat zijn de gevolgen? <\/strong><\/h2>\n<p><strong>Huren zonder huurcontract<\/strong> is niet wettelijk in Belgi\u00eb \u274c<\/p>\n<p>Yep, <strong>de registratie<\/strong> en <strong>ondertekening van het huurcontract<\/strong> zijn essentieel als je een woning huurt.<\/p>\n<p>Huren zonder huurcontract houdt wel risico\u2019s in:<\/p>\n<ul>\n<li>De verhuurder mag<a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/huurprijs-en-huurwaarborg\/de-huurprijs\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> de huurprijs<\/a> niet <strong>herzien<\/strong> of <strong>indexeren<\/strong><\/li>\n<li>Bij achterstallige huur, niet-betaling van de huurwaarborg of gebrek aan verzekering kan de verhuurder geen beroep kunnen doen op <strong>de uitdrukkelijk ontbindende clausule<\/strong><\/li>\n<li>De verhuurder en de huurder zullen niet <strong>adequaat beschermd<\/strong> zijn.<\/li>\n<\/ul>\n<p>De huurder heeft altijd het recht om een schriftelijk contract aan de verhuurder te vragen \u270d<\/p>\n<h2><strong>Hoe zit het met mondelinge huurcontracten?<\/strong><\/h2>\n<p><strong>Een huurovereenkomst<\/strong> <strong>voor een hoofdverblijfplaats<\/strong> moet schriftelijk zijn.<\/p>\n<p>In Belgi\u00eb zijn <strong>mondelinge huurcontracten<\/strong> sinds 2007 verboden. Bij een mondeling huurcontract dat na 2007 is gesloten, is er geen sanctie voorzien en blijft het contract geldig. Dit blijft echter zeer riskant voor zowel de verhuurder als de huurder.<\/p>\n<figure class=\"image strchf-type-image regular strchf-size-regular strchf-align-center\"><picture><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-1-2.jpg 1x\" media=\"(max-width: 768px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-1-2.jpg 1x\" media=\"(min-width: 769px)\" \/><\/picture><picture><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-1-2.jpg\" alt=\"geschil tussen een huurder en een verhuurder \" \/><\/picture><\/figure>\n<p>De verplichting om een <strong>huurcontract<\/strong> te ondertekenen is van toepassing in heel Belgi\u00eb voor hoofdverblijfplaatsen. Het zorgt ervoor dat de belangen van zowel de verhuurder als de huurder worden gerespecteerd. Het is cruciaal om deze verplichting na te leven voor een veilige verhuur in Belgi\u00eb. Verhuren <strong>zonder huurcontract<\/strong> in Belgi\u00eb brengt geen wettelijk risico met zich mee, maar kan bij geschillen bijzonder lastig zijn. \ud83d\ude2b<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Een huurcontract ondertekenen is wettelijk verplicht. Wat zijn dan de risico\u2019s van huren zonder huurcontract in Belgi\u00eb?<\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":18617,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"Huren zonder huurcontract in Belgi\u00eb: is dat wettelijk?","_seopress_titles_desc":"Huren zonder huurcontract: wat zijn de risico\u2019s? In Belgi\u00eb is een huurcontract ondertekenen verplicht.","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[141],"tags":[],"class_list":["post-18598","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-huurders"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18598","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18598"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18598\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18617"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18598"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18598"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18598"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}