{"id":18470,"date":"2023-06-12T09:46:50","date_gmt":"2023-06-12T07:46:50","guid":{"rendered":"https:\/\/flora.insure\/?p=18470"},"modified":"2024-08-29T13:53:34","modified_gmt":"2024-08-29T11:53:34","slug":"niet-geregistreerd-huurcontract-gevolgen","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flora.insure\/nl\/blog\/niet-geregistreerd-huurcontract-gevolgen\/","title":{"rendered":"Niet-geregistreerd huurcontract: wat zijn de gevolgen?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Een niet-geregistreerd huurcontract <\/strong>is zowel voor de verhuurder als voor de huurder <strong>nadelig. Een huurcontract registreren is in Belgi\u00eb<\/strong> een fiscale verplichting die vaak vergeten wordt. Benieuwd naar de risico\u2019s van een niet-geregistreerd huurcontract? Dan zit je hier goed. Klaar voor een reis door de wondere wereld <strong>van de Belgische woninghuurwet<\/strong>? \ud83d\udd11<\/p>\n<h2>Waarom je huurcontract laten registreren?<\/h2>\n<p>Het beschermt de twee partijen ook, zowel <strong>de eigenaar-verhuurder<\/strong> als <strong>de huurder<\/strong>.<\/p>\n<p>Door het huurcontract te laten registreren krijgt het <strong>een vaste datum<\/strong>. Dat wil zeggen dat vanaf die datum <strong>niemand<\/strong> <strong>je huurcontract<\/strong> <strong>nog kan betwisten<\/strong>.<\/p>\n<p>Een geregistreerd contract is ook een <strong>schriftelijk bewijs<\/strong> van <strong>de rechten en plichten<\/strong> van de partijen. En het huurcontract speelt een sleutelrol in de afloop van een geschil \ud83e\udd4a<\/p>\n<h2><strong>Niet-geregistreerd huurcontract: wat zijn de gevolgen voor de huurder?<\/strong><\/h2>\n<p>Volgens de Belgische wet is de<a href=\"https:\/\/flora.insure\/nl\/blog\/geregistreerd-huurcontract\/\"> registratie<\/a> van een huurcontract verplicht. De verhuurder heeft <strong>2 maanden<\/strong> de tijd om een huurcontract te registreren.<\/p>\n<p>Een niet-geregistreerd huurcontract heeft gevolgen voor de huurder in Vlaanderen:<\/p>\n<ul>\n<li>De huurder kan het huurcontract <strong>zonder opzegtermijn<\/strong> of <strong><a href=\"https:\/\/flora.insure\/nl\/blog\/opzeggen-huurcontract\/#Voortijdige-opzeg-van-het-huurcontract-moet-de-huurder-een-opzegvergoeding-betalen\" rel=\"nofollow\"><span class=\"lwptoc_item_label\">opzegvergoeding<\/span><\/a><\/strong> be\u00ebindigen.<\/li>\n<li>Als huurder moet je de <a href=\"https:\/\/flora.insure\/nl\/blog\/verzekering-eigenaar-verhuurder-belgie\/\">verhuurder<\/a> op de hoogte brengen van je<strong> vertrek<\/strong>. De opzegging gaat in op de eerste dag van de maand die volgt op de maand waarin je de opzegging deed. We raden je echter aan om te controleren of de verhuurder het huurcontract geregistreerd heeft op het ogenblik van je vertrek.<\/li>\n<li>Bij verkoop kan de <strong>nieuwe eigenaar<\/strong> de huurder <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/einde-en-opzegging-van-het-huurcontract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">uit de woning zetten<\/a> zonder formaliteiten. De enige voorwaarde is dat de huurder minder dan 6 maanden in de woning gewoond heeft. Woont de huurder er langer dan 6 maanden, dan zal de verhuurder makkelijker een contract van 9 jaar kunnen opzeggen.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u26a0\ufe0f Opgelet! Je bent contractueel verplicht om de eigenaar in te lichten over je vertrek. Vergeet dus niet een aangetekende <strong>opzeggingsbrief<\/strong> te sturen.<\/p>\n<figure class=\"image strchf-type-image regular strchf-size-regular strchf-align-center\"><picture><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-2.jpg 1x\" media=\"(max-width: 768px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-2.jpg 1x\" media=\"(min-width: 769px)\" \/><\/picture><picture><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-2.jpg\" alt=\"Jonge vrouw midden in verhuisdozen\" \/><\/picture><\/figure>\n<h2><strong>Niet-geregistreerd huurcontract: wat zijn de gevolgen voor de verhuurder?<\/strong><\/h2>\n<p>Het is aan de verhuurder om het <strong>huurcontract te laten registeren.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Een niet-geregistreerd huurcontract heeft <strong>gevolgen<\/strong> voor <strong>de verhuurder<\/strong>: als het huurcontract laattijdig geregistreerd wordt, kan de eigenaar <strong><a href=\"https:\/\/financien.belgium.be\/nl\/particulieren\/woning\/huren-verhuren\/registratie-huurcontract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">een boete <\/a><\/strong><strong>krijgen.<\/strong><\/p>\n<h2><strong>Hoe registreer je een huurcontract?<\/strong><\/h2>\n<p>Het is aan <strong>de eigenaar-verhuurder<\/strong> om het huurcontract te registeren<strong>\u261d\ufe0f<\/strong><\/p>\n<p>De verhuurder moet binnen de 2 maanden na ondertekening van het huurcontract het contract laten registreren bij de <strong>FOD Financi\u00ebn<\/strong>. Dat kan:<\/p>\n<ul>\n<li>ofwel online<\/li>\n<li>ofwel via de post<\/li>\n<\/ul>\n<p>Via het platform <a href=\"https:\/\/financien.belgium.be\/nl\/E-services\/MyRent\">MyRent<\/a> verloopt de registratie van huurcontracten van woningen in Vlaanderen, Brussel en Walloni\u00eb op identieke dezelfde manier.<\/p>\n<p><strong>Het huurcontract<\/strong>, <strong>de plaatsbeschrijving<\/strong> \u00e9n <strong>de eventuele bijlagen<\/strong> van het contract moeten geregistreerd worden.<\/p>\n<figure class=\"image strchf-type-image regular strchf-size-regular strchf-align-center\"><picture><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-3.jpg 1x\" media=\"(max-width: 768px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-3.jpg 1x\" media=\"(min-width: 769px)\" \/><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-3.jpg\" alt=\"Huurcontract dat moet worden geregistreerd\" \/><\/picture><figcaption>Denk er dus aan om altijd een kopie van die documenten mee te nemen!<\/figcaption><\/figure>\n<p>In Belgi\u00eb is <strong>de registratie van een huurcontract<\/strong> een fiscale verplichting. Ze beschermt zowel verhuurders als huurders. Vergeet als huurder dus niet te checken of je huurcontract correct geregistreerd is. Een <strong>niet-geregistreerd<\/strong> <strong>huurcontract <\/strong><strong>kan grote gevolgen <\/strong><strong>voor huurders hebben.<\/strong> En verhuurders die het contract niet hebben laten registreren, kunnen fiscale boetes krijgen \ud83d\ude31<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Een niet-geregistreerd huurcontract houdt zowel voor de verhuurder als voor de huurder risico\u2019s in. Maar wat zijn daar de gevolgen van? \ud83e\udd14 <\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":18492,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"Niet-geregistreerd huurcontract: wat zijn de gevolgen?","_seopress_titles_desc":"Een niet-geregistreerd huurcontract heeft gevolgen voor zowel de huurder als de verhuurder. Wat zijn die risico\u2019s van een niet-geregistreerd huurcontract?","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[141],"tags":[],"class_list":["post-18470","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-huurders"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18470","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=18470"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/18470\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/18492"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=18470"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=18470"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=18470"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}