{"id":17603,"date":"2023-03-17T13:10:18","date_gmt":"2023-03-17T12:10:18","guid":{"rendered":"https:\/\/flora.insure\/?p=17603"},"modified":"2025-02-17T09:58:25","modified_gmt":"2025-02-17T08:58:25","slug":"prijs-brandverzekering-huurders-belgie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flora.insure\/nl\/blog\/prijs-brandverzekering-huurders-belgie\/","title":{"rendered":"Hoe wordt de prijs van een brandverzekering voor huurders berekend in Belgi\u00eb?"},"content":{"rendered":"<p>Wat is <strong>de gemiddelde prijs<\/strong> van een <strong>brandverzekering voor huurders in Belgi\u00eb<\/strong>? \ud83e\udd14 Gemiddeld kost <strong>een verzekering<\/strong> voor <strong>een huurappartement of -huis<\/strong> tussen \u20ac 100 en \u20ac 400 per jaar. De prijzen kunnen ver uit elkaar liggen. Daarom nog wat extra uitleg. De premies voor een woningverzekering hangen af van heel wat criteria. We helpen je een beter inzicht te krijgen in de prijs van <strong>een woningverzekering<\/strong> voor <strong>huurders<\/strong> en <strong>hoe de premie voor een brandverzekering berekend wordt.<\/strong><\/p>\n<h2><strong>Hoeveel kost een brandverzekering voor huurders in Belgi\u00eb?<\/strong><\/h2>\n<p>Om de vertrekprijs te berekenen, zijn we uitgegaan van de basisdekking, het <a href=\"https:\/\/flora.insure\/nl\/blog\/waarom-moet-ik-een-huurdersverzekering-hebben\/\">in Belgi\u00eb verplichte<\/a> minimum, d.w.z. de <strong data-start=\"144\" data-end=\"190\">verzekering voor huurdersaansprakelijkheid<\/strong>.<\/p>\n<p>Deze verzekering maakt deel uit van de <strong data-start=\"231\" data-end=\"264\">verplichtingen van de huurder<\/strong>, net zoals het professioneel uitvoeren van kleine herstellingen. Het is daarom verstandig om een goede verzekering af te sluiten die deze risico\u2019s dekt.<\/p>\n<p data-start=\"419\" data-end=\"612\" data-is-last-node=\"\">Deze verplichting geldt enkel voor huurcontracten die vanaf 1 januari 2019 zijn afgesloten. Je kunt op Callmepower de volledige lijst met <a href=\"https:\/\/callmepower.be\/nl\/verhuizen\/huurder#wat-zijn-de-plichten-van-een-huurder\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">rechten en plichten van een huurder <\/a>raadplegen.<\/p>\n<h3><strong>Een woningverzekering voor een appartement<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Voor <strong>een appartement met 1 slaapkamer<\/strong> liggen de verzekeringspremies <strong>tussen \u20ac 85 en \u20ac 185<\/strong>. Gemiddeld moet je tussen \u20ac 20 en \u20ac 90 bijtellen voor <a href=\"https:\/\/www.brandverzekering-simulatie.be\/tabel\/appartement-huurder.html\"><strong>aanvullende waarborgen<\/strong><\/a> (rechtsbijstand, diefstal en vandalisme&#8230;).<\/li>\n<li>De tarieven voor <strong>een tweeslaapkamerappartement<\/strong> liggen <strong>tussen \u20ac 110 en \u20ac 200.<\/strong> In die prijs zijn de keuzewaarborgen zoals diefstal en vandalisme niet inbegrepen.<\/li>\n<li>Voor een <strong>drieslaapkamerappartement<\/strong> kost een\u00a0 woningverzekering <strong>tussen \u20ac 130 en \u20ac 245.<\/strong><\/li>\n<li>Voor een <strong>appartement met 4 slaapkamers<\/strong> ten slotte schommelt <strong>de prijs voor een brandverzekering voor huurders in Vlaanderen <\/strong>tussen \u20ac 140 en \u20ac 275.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Een woningverzekering voor een huis<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Een gesloten huis verzekeren<\/strong>, kost <strong>tussen \u20ac 150 en \u20ac 471.<\/strong> In risicogebieden wordt de waarborg diefstal en vandalisme aangeraden. Gemiddeld moet je daarvoor bijkomend 100 euro betalen.<\/li>\n<li><strong>De gemiddelde prijs van een brandverzekering voor een huis (vrijstaande woning)<\/strong> varieert <strong>tussen \u20ac 150 en \u20ac 480.<\/strong> Bovenop deze verzekering kan je <a href=\"https:\/\/flora.insure\/nl\/verzekering-ba-priveleven-flora\/\">een familiale verzekering<\/a> nemen.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Welke andere criteria kunnen de prijs van mijn huurdersverzekering be\u00efnvloeden?<\/strong><\/h2>\n<p><strong>Woningverzekeringen<\/strong> zijn vaak duurder als je ze via een <strong>tussenpersoon<\/strong> afsluit, zoals een <strong>makelaar<\/strong> of een <strong>verzekeringsagent<\/strong>. \ud83d\ude05<\/p>\n<p>Het <strong>verschil<\/strong> tussen beiden? Een makelaar verkoopt verschillende verzekeringenmerken, terwijl een agent maar \u00e9\u00e9n merk op de markt brengt. Banken zoals Belfius of KBC\/CBC die onder hetzelfde merk verzekeringsproducten op de markt brengen zijn eigenlijk agenten.<\/p>\n<p>In beide gevallen is deze persoon of dit bedrijf de schakel tussen jou en <strong>de verzekeringsmaatschappij<\/strong>. Voor hun diensten worden ze vergoed door de verzekeraar. Ze krijgen <strong>een commissie van maximaal 25%<\/strong> van je verzekeringspremie, ook acquisitiekosten genoemd.<\/p>\n<p>Het voordeel van een makelaar of agent is de service op maat. Aan deze service hangt wel een prijskaartje.<\/p>\n<figure class=\"image strchf-type-image regular strchf-size-regular strchf-align-center\"><picture><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-1-4-300x200.jpg 1x\" media=\"(max-width: 768px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-1-4-300x200.jpg 1x\" media=\"(min-width: 769px)\" \/><img decoding=\"async\" class=\"alignnone\" src=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-1-4-300x200.jpg\" alt=\"Drie jonge vrouwen geschokt voor een computerscherm\" width=\"799\" height=\"533\" \/><\/picture><figcaption>Jouw gezicht als je de prijs van je verzekering ziet&#8230;!<\/figcaption><\/figure>\n<h2><strong>Hoe wordt de prijs van een brandverzekering voor huurders in Belgi\u00eb berekend?<\/strong><\/h2>\n<p>Er zijn verschillende methodes om de <strong>prijs van een brandverzekering in Belgi\u00eb<\/strong> te berekenen.<\/p>\n<p>De twee belangrijkste zijn:<\/p>\n<ul>\n<li><a href=\"https:\/\/flora.insure\/nl\/blog\/evaluatierooster-brandverzekeringen\/\">Het evaluatierooster voor brandverzekeringen<\/a><\/li>\n<li>De forfaitaire methode<\/li>\n<\/ul>\n<p>De <strong>criteria<\/strong> kunnen zijn: de bewoonbare oppervlakte, de huurprijs, het type woning, de locatie&#8230;<\/p>\n<p>Iedere verzekeraar komt dus tot <strong>een ander tarief<\/strong>. En de verschillen kunnen groot zijn, tot het dubbel of zelfs meer toe! \ud83e\udd2f<\/p>\n<h3><strong>Berekening volgens het evaluatierooster<\/strong><\/h3>\n<p>Met <strong>het evaluatierooster<\/strong> kom je tot <strong>een premie op maat<\/strong>.\u00a0 Het is een lijst met vragen over je woning. Die vragen worden door een expert ingevuld. De expert bepaalt vervolgens de heropbouwwaarde van je woning en de inboedel. Op basis daarvan wordt je verzekeringspremie berekend.<\/p>\n<p>Wat zijn de <strong>voor- en de nadelen<\/strong> van deze methode? \ud83d\udc47<\/p>\n<ul>\n<li>Met deze evaluatiemethode kan de <strong>premie veel nauwkeuriger<\/strong> berekend worden, beter afgestemd op de werkelijke waarde.<\/li>\n<li>Het rooster is vooral interessant voor <strong>heel waardevol vastgoed<\/strong>.<\/li>\n<li>Deze methode is niet geschikt voor wie <strong>snel<\/strong> een verzekering nodig heeft.<\/li>\n<li>Ze <strong>vereist de tussenkomst van een expert<\/strong>. De verzekering kan daarom niet gemakkelijk online of in een paar minuten in een verzekeringskantoor afgesloten worden.<\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Berekening volgens de forfaitaire methode<\/strong><\/h3>\n<p>Met <strong>de forfaitaire methode<\/strong> kom je tot een gemiddelde <strong>verzekeringspremie<\/strong>. Die is aangepast aan een verscheidenheid van soortgelijke woningen, een segment.<\/p>\n<p>Met deze methode is het dus mogelijk een <strong>vast bedrag<\/strong> te bepalen dat <strong>alle huurrisico&#8217;s<\/strong> verbonden aan een huurwoning dekt. De forfaitaire prijzen zijn meestal gebaseerd op een beperkt aantal criteria, zoals <strong>het type woning, de locatie<\/strong> of <strong>de bewoonbare oppervlakte in m<sup>3<\/sup><\/strong>.<\/p>\n<p>Wat zijn de <strong>voor- en nadelen<\/strong> van een forfaitaire verzekeringspremie? \ud83d\udc47<\/p>\n<ul>\n<li>Een forfaitaire verzekering <strong>afsluiten<\/strong> is sneller en gemakkelijker. Het kan online of in een paar minuten bij een adviseur.<\/li>\n<li>De prijs van de woningsverzekering voor huurders is wat <strong>minder nauwkeurig<\/strong>, soms in het voordeel van de klant, soms niet.<\/li>\n<li>Het forfaitaire tarief heeft als gevolg dat de dekkingen die in de verzekering inbegrepen zijn <strong>beperkt<\/strong> zijn. Het bedrag dat gedekt is tegen diefstal van juwelen in de waarborg &#8220;diefstal&#8221; wordt bijvoorbeeld geplafonneerd.<\/li>\n<li>Toch is dit type premie in de meeste gevallen geschikt.<\/li>\n<\/ul>\n<figure class=\"image strchf-type-image regular strchf-size-regular strchf-align-center\"><picture><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-6.jpg 1x\" media=\"(max-width: 768px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-6.jpg 1x\" media=\"(min-width: 769px)\" \/><\/picture><picture><img decoding=\"async\" class=\"alignnone\" src=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-6.jpg\" alt=\"Gevel van een huurpand met ramen en balkons\" width=\"799\" height=\"533\" \/><\/picture><\/figure>\n<h2><strong>Wie berekent de verzekeringspremie?<\/strong><\/h2>\n<p>De persoon die de verzekeringspremies berekent, is de <strong>actuaris<\/strong>.<\/p>\n<p>De actuaris is vaak een wiskundige. Een cijferfanaat dus&#8230; De keizer van de verzekeringssector \ud83d\udc51, die een <strong>prijs<\/strong> moet bepalen die <strong>correct is voor de consument<\/strong> (jij) en <strong>winstgevend<\/strong> genoeg voor de verzekeringsmaatschappij.<\/p>\n<h2><strong>De prijzen van verzekeringen stijgen ieder jaar. Waarom?<\/strong><\/h2>\n<p><strong>De tarieven van de brandverzekering voor huurders<\/strong> worden ge\u00efndexeerd op basis van <strong>de ABEX-index<\/strong>. Dat is de index van de bouwprijzen in Belgi\u00eb. En omdat deze index om de 6 maanden aangepast wordt, evolueren de prijzen van de brandverzekeringen om de 6 maanden mee, in januari en juli.<\/p>\n<p>Verzekeraars gebruiken deze ABEX-index voor hun woningverzekeringen, omdat ze bij totaal verlies hun klant moeten vergoeden voor <strong>de waarde van hun nieuw heropgebouwde woning<\/strong> tegen de kosten op dat moment.<\/p>\n<p>Een voorbeeld? \ud83d\udc47<\/p>\n<p>Een <strong>huis<\/strong> dat in 2010 gebouwd is voor \u20ac 250.000 kost in 2030 minstens \u20ac 320.000. Het is dus logisch dat de <strong>premies voor de brandverzekering<\/strong> ieder jaar stijgen. \ud83c\udfe0<\/p>\n<p>De <strong>stijging van de ABEX<\/strong> is \u00e9\u00e9n reden voor de verhoging van premies. Verzekeraars kunnen ook beslissen hun tarieven te verhogen, omdat ze <strong>niet winstgevend<\/strong> zijn. Het goede nieuws is dat je dan het recht hebt je <strong>contract op te zeggen<\/strong>. Uiteraard moet je daarbij procedures en termijnen respecteren. Maar het k\u00e1n wel.<\/p>\n<p>Het is trouwens beter dat je verzekeringsmaatschappij rendabel is. Waarom? Dan ben je zeker van haar <strong>solvabiliteit<\/strong>, d.w.z. haar vermogen om je te vergoeden als je schade geleden hebt.<\/p>\n<h2><strong>Ik heb een echt goedkope verzekering gevonden&#8230; Wat zijn de valkuilen?<\/strong><\/h2>\n<p>Sommige verzekeringen geven je in het 1ste jaar een onklopbaar tarief.<\/p>\n<p>Dat kan interessant lijken&#8230; \ud83e\udd28<\/p>\n<p>Maar dat is lang niet altijd het geval. <strong>Deze verzekeringsmaatschappijen<\/strong> verhogen hun prijzen meestal vanaf het 2de jaar. Informeer je dus goed bij elke verzekeraar over de <strong>algemene voorwaarden<\/strong>.<\/p>\n<p>Let toch maar op. Want lage premies betekent dat niet alle waarborgen in de verzekering inbegrepen zijn. Ze dekken vaak alleen de <strong>huurdersaansprakelijkheid<\/strong>. <strong>En niet de inboedel, rechtsbijstand en diefstal! \ud83d\ude31<\/strong><\/p>\n<p>De waarborg <strong>huurdersaansprakelijkheid<\/strong> is verplicht in Belgi\u00eb.<\/p>\n<p>Of je je inboedel beschermt, beslis je zelf. Maar het is wel sterk aanbevolen. Kies daarom liever voor een uitgebreidere verzekering die je goed beschermt<\/p>\n<h2><strong>Hoe berekent Flora de prijs van mijn verzekering eigenlijk?<\/strong><\/h2>\n<p>Bij Flora by Ethias gebruiken we een <strong>forfaitaire berekeningsmethode \ud83d\udcb0<\/strong><\/p>\n<p>Om de <strong>premie van je brandverzekering voor huurders<\/strong> te berekenen, houden we rekening met maar 2 criteria:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Het type woning<\/strong>: appartement, gesloten, halfopen of open bebouwing.<\/li>\n<li><strong>De locatie<\/strong>: de postcode van de gemeente waar je woont.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Als je het contract afsluit, zullen we ook vragen naar de maandelijkse huurprijs. Niet om de prijs van je verzekering te berekenen. Maar wel omdat de huurprijs <strong>een segmentatiecriterium <\/strong>is<strong>\u261d\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0 <\/strong><\/p>\n<p>Dat betekent dat we, afhankelijk van het bedrag, beslissen om je woning wel of niet te verzekeren. Dat komt omdat we als forfaitaire verzekering woningen uitsluiten die heel duur zijn en de huurprijs weerspiegelt de waarde van een woning.<\/p>\n<p>We aanvaarden een huurprijs van maximaal \u20ac 1807,92 en bij cohousing \u20ac 2925,41 per maand. Deze bedragen wijzigen om de 6 maanden, omdat ze ook ge\u00efndexeerd worden op basis van de ABEX.<\/p>\n<p><strong>Onze verzekeringspremies<\/strong> worden als \u201cniet duur\u201d bestempeld om verschillende redenen:<\/p>\n<p>We werken niet met makelaars om <strong>bijkomende kosten<\/strong> te vermijden.<\/p>\n<p>Dat maakt het ook mogelijk bijkomende personeelskosten te vermijden.<\/p>\n<p>Ons team telt 2 beheerders, Tom en Denis.<\/p>\n<p>Als je <strong>schade<\/strong> hebt, doe je daar zelf <strong>aangifte<\/strong> van via de mobiele app. <strong>\ud83d\udcf1 \u00a0<\/strong>Je kan geen aangifte doen door te bellen naar onze beheerders. Zij zorgen uiteraard wel voor een professionele opvolging en behandeling van je dossier.<\/p>\n<p>Wil je een schadegeval toch per telefoon kunnen aangeven, of zelfs in een kantoor, verzeker je dan liever bij een makelaar, bankverzekeraar of traditionele directe verzekeraar zoals Ethias, Yuzzu of Corona Direct.<\/p>\n<figure class=\"embed strchf-type-embed regular strchf-size-regular strchf-align-center\">\n<div class=\"embed-container\">\n<div style=\"max-width: 100%; position: relative; padding-top: 42.0833%;\"><iframe style=\"border: 0px; position: absolute; top: 0px; left: 0px; width: 100%; height: 100%;\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/nJKjRUsUC9gY0rnKWS\/twitter\/iframe\" width=\"480\" height=\"202\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/div>\n<\/div><figcaption>Respect, Tom en Denis \ud83d\ude0e<\/figcaption><\/figure>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>Het is soms moeilijk inzicht te krijgen in <strong>je verzekeringspremie<\/strong>. Internetsites als <a href=\"https:\/\/www.brandverzekering-simulatie.be\/\">Brandverzekering<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.topcompare.be\/nl\/verzekering\/brandverzekering-huurder\">Top Compare<\/a> of <a href=\"https:\/\/www.independer.be\/nl\/house-insurance\/input\/coverage-selection\">Independer<\/a>\u00a0kunnen je helpen bij je keuze.\u00a0Vanwaar het verschil tussen de tarieven van de verzekeringsmaatschappijen? Je hebt het al door. Er zijn heel wat criteria om rekening mee te houden. De berekeningsmethode, de keuzewaarborgen en de waarborgen bepalen <strong>de prijs van een brandverzekering voor huurders in Belgi\u00eb<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Hoeveel kost een brandverzekering voor huurders in Belgi\u00eb? Een huis of appartement verzekeren kan duur zijn. Kom alles te weten over je verzekeringspremie.<\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":17606,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"De prijs van een brandverzekering voor huurders in Belgi\u00eb ( %%currentyear%%)","_seopress_titles_desc":"De prijs van een brandverzekering (%%currentyear%%): hoeveel kost een brandverzekering voor huurders in Belgi\u00eb?","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[141],"tags":[],"class_list":["post-17603","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-huurders"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17603","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17603"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17603\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17606"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17603"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17603"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17603"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}