{"id":17497,"date":"2023-03-08T15:36:44","date_gmt":"2023-03-08T14:36:44","guid":{"rendered":"https:\/\/flora.insure\/?p=17497"},"modified":"2024-03-13T14:52:43","modified_gmt":"2024-03-13T13:52:43","slug":"opzeggen-huurcontract","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flora.insure\/nl\/blog\/opzeggen-huurcontract\/","title":{"rendered":"Hoe kan je als huurder je huurcontract opzeggen?"},"content":{"rendered":"<p>Als <strong>huurder<\/strong> heb je het recht om je <strong>huurcontract<\/strong> <strong>op te zeggen<\/strong>. Er zijn daarvoor heel wat verschillende redenen. Een andere professionele uitdaging, zin om elders de sfeer op te snuiven &#8230; Als je wilt verhuizen, moet je je huurcontract opzeggen. Let op, dit is niet zo eenvoudig als het lijkt \ud83e\udd2f Wil je als huurder je contract be\u00ebindigen, moet je bepaalde regels respecteren. Anders betaal je een schadevergoeding.<\/p>\n<h2><strong>Hoe zeg je in Belgi\u00eb een huurcontract op?<\/strong><\/h2>\n<h3><strong>Opzeg van het huurcontract door de huurder <\/strong><\/h3>\n<p>In Belgi\u00eb moet de huurder een <strong>opzegtermijn<\/strong> van 3 maanden respecteren v\u00f3\u00f3r \u00f3\u00f3r de jaarlijkse <strong>hernieuwingsdatum<\/strong> van het contract, ongeacht de duur ervan.<\/p>\n<p>Belangrijk op te merken is dat de huurder het recht heeft om zijn huurovereenkomst te <a href=\"https:\/\/flora.insure\/nl\/blog\/huurwoning-verlaten\/\">be\u00ebindigen<\/a> zonder opgaaf van <strong>reden<\/strong>!<\/p>\n<p>Om dit te doen, moet hij een <a href=\"https:\/\/www.lebonbail.be\/nl\/modellen-van-documenten\/ontbinding-van-het-huurcontract-op-initiatief-van-de-huurder\"><strong>aangetekende brief<\/strong><\/a> met ontvangstbewijs naar de verhuurder sturen waarin hij de datum aangeeft waarop de huurovereenkomst eindigt. Je kunt het ook persoonlijk afgeven met een <strong>ontvangstbewijs.<\/strong><\/p>\n<p>De opzegtermijn begint op de 1ste dag van de maand na de verzending van de brief. Een voorbeeld? \u00a0\ud83e\udd14 Op 15 januari stuur je de aangetekende opzegbrief. De opzegtermijn begint pas op 1 februari en loopt tot 30 april.<\/p>\n<p>\u26a0\ufe0f Denk eraan! Als je geen opzegbrief stuurt, wordt <strong>het huurcontract<\/strong> automatisch verlengd.<\/p>\n<h3><strong>Opzeg van het huurcontract door de verhuurder <\/strong><\/h3>\n<p><strong>Het huurcontract<\/strong> kan opgezegd worden <strong>door de verhuurder \ud83d\udc47<\/strong><\/p>\n<p>Die kan <strong>het contract be\u00ebindigen<\/strong> met <strong>een opzegtermijn van 3 maanden<\/strong> (voor een huurcontract van 3 jaar) of <strong>6 maanden<\/strong> (voor een contract van 9 jaar).<\/p>\n<p>De redenen waarom een verhuurder het contract kan opzeggen:<\/p>\n<ul>\n<li>om de woning zelf te bewonen of omdat een verwante er wil gaan wonen \ud83c\udfe0<\/li>\n<li>om grote werken uit te voeren \ud83d\udd28<\/li>\n<\/ul>\n<p>Bij <strong>een opzeg zonder reden<\/strong> moet de verhuurder <strong>een <a href=\"https:\/\/flora.insure\/nl\/blog\/hoe-kan-ik-mijn-huurcontract-voor-de-einddatum-beeindigen-in-belgie\/\">vergoeding<\/a> van 9 maanden huur<\/strong> (bij opzeg aan het einde van de eerste driejarige periode) of <strong>een vergoeding van 6 maanden huur <\/strong>(bij opzeg aan het einde van de tweede driejarige periode) betalen.<\/p>\n<p>De voorwaarden om te volgen zijn <a href=\"https:\/\/www.vlaanderen.be\/einde-en-opzegging-van-het-huurcontract\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">hier<\/a> beschikbaar.<\/p>\n<figure class=\"image strchf-type-image regular strchf-size-regular strchf-align-center\"><picture><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px.png 1x\" media=\"(max-width: 768px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px.png 1x\" media=\"(min-width: 769px)\" \/><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px.png\" alt=\"Hand met pen die een huurcontract schrijft\" \/><\/picture><\/figure>\n<h2><strong>Voortijdige opzeg van het huurcontract: moet de huurder een opzegvergoeding betalen?<\/strong><\/h2>\n<h3><strong>Huurcontract van korte duur<\/strong><\/h3>\n<p><strong>Een huurcontract van korte duur<\/strong> is <strong>een contract van 3 jaar<\/strong>.<\/p>\n<p>Bij <strong>voortijdige be\u00ebindiging<\/strong> moet je <strong>een opzegvergoeding<\/strong> betalen, ook wederhuringsvergoeding genoemd. \ud83d\ude05<\/p>\n<p>Die vergoeding hangt af van het gewest:<\/p>\n<ul>\n<li>In <strong>Vlaanderen<\/strong> hangt de <strong>opzegvergoeding<\/strong> af van de duur van je contract. Een voortijdige opzeg in het 1ste jaar komt overeen met 1,5 maand huur. Dat wordt 1 maand huur, als je opzegt in het 2de jaar en een 0,5 maand huur in het 3de jaar.<\/li>\n<li>In <strong>Walloni\u00eb<\/strong> en <strong>Brussel<\/strong> bedraagt de <strong>opzegvergoeding<\/strong> 1 maand.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Je k\u00e1n die vergoeding vermijden. Hoe? \ud83e\udd28 Door tot <strong>een akkoord met je verhuurder<\/strong> te komen. Als je iemand vindt die je <strong>huurcontract<\/strong> overneemt v\u00f3\u00f3r het einde van de opzegtermijn, betaal je de resterende huur niet. Zo&#8217;n overdracht is natuurlijk pas mogelijk als beide partijen ze goedkeuren.<\/p>\n<figure class=\"embed strchf-type-embed regular strchf-size-regular strchf-align-center\">\n<div class=\"embed-container\">\n<div style=\"max-width: 100%; position: relative; padding-top: 42.0833%;\"><iframe style=\"border: 0px; position: absolute; top: 0px; left: 0px; width: 100%; height: 100%;\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/MTtweCa2zHdyhDyNtP\/twitter\/iframe\" width=\"480\" height=\"202\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/div>\n<\/div><figcaption>Jammer als dat niet lukt<\/figcaption><\/figure>\n<h3><strong>Huurcontract van lange duur<\/strong><\/h3>\n<p>Als je 3 maanden v\u00f3\u00f3r<strong> de einddatum van je contract<\/strong> opzegt, betaal je geen vergoeding.<\/p>\n<p><strong>Zeg je je contract voortijdig op<\/strong>, betaal je een <strong>opzegvergoeding<\/strong> aan de verhuurder.<\/p>\n<p>Heb je een contract van 9 jaar? Dan betaal je <strong>de opzegvergoeding<\/strong> <strong>tijdens de eerste 3 jaar<\/strong>:<\/p>\n<p>\ud83d\udc49 3 maanden huur in het 1ste jaar<\/p>\n<p>\ud83d\udc49\u00a02 maanden huur in het 2de jaar<\/p>\n<p>\ud83d\udc49 1 maand huur in het 3de jaar.<\/p>\n<h3><strong>Huurcontract van minder dan 6 maanden<\/strong><\/h3>\n<p>Wil je een contract van minder dan 6 maanden be\u00ebindigen? Je moet <strong>het einde van je contract<\/strong> afwachten.<\/p>\n<figure class=\"image strchf-type-image regular strchf-size-regular strchf-align-center\"><picture><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-1-1.jpg 1x\" media=\"(max-width: 768px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-1-1.jpg 1x\" media=\"(min-width: 769px)\" \/><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-1-1.jpg\" alt=\"Verhuizen van meubels en dozen uit een flat\" \/><\/picture><figcaption>En nu komt het plezante deel van de verhuizing \ud83d\ude9a<\/figcaption><\/figure>\n<p><strong>De opzeg van een huurcontract<\/strong> is gereglementeerd in Belgi\u00eb.\u00a0Je moet onder andere een aangetekende brief sturen, de opzegtermijn respecteren, soms een opzegvergoeding betalen&#8230; Zowel <strong>huurder<\/strong> als <strong>verhuurder<\/strong> kunnen het <strong>contract opzeggen<\/strong> als ze deze regels respecteren. Het is dus belangrijk om op de hoogte te zijn van de <strong>wetgeving rond de opzeg van huurcontracten in Vlaanderen \ud83d\udd11<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Als huurder heb je het recht je huurcontract op te zeggen. Er zijn heel wat verschillende redenen om je huurcontract op te zeggen. Een andere professionele uitdaging, zin om elders de sfeer op te snuiven&#8230; Als je wilt verhuizen, moet je je huurcontract opzeggen.<\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":17500,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"De huurder heeft het recht het huurcontract op te zeggen volgens bepaalde regels, zoals de opzegtermijn of de betaling van een opzegvergoeding.","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[141],"tags":[],"class_list":["post-17497","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-huurders"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17497","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=17497"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/17497\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/17500"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=17497"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=17497"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=17497"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}