{"id":15198,"date":"2022-11-07T09:17:17","date_gmt":"2022-11-07T08:17:17","guid":{"rendered":"https:\/\/flora.insure\/blog\/verzekering-onbewoonbaar-huis\/"},"modified":"2024-03-01T13:37:11","modified_gmt":"2024-03-01T12:37:11","slug":"verzekering-onbewoonbaar-huis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flora.insure\/nl\/blog\/verzekering-onbewoonbaar-huis\/","title":{"rendered":"Bestaat er een verzekering voor een onbewoonbaar huis?"},"content":{"rendered":"<p>Is mijn huis onbewoonbaar? Moet ik een <strong>verzekering<\/strong> afsluiten voor een <strong>huis<\/strong> dat als <strong>&#8216;onbewoonbaar&#8217;<\/strong> wordt beschouwd? Bij Flora geven we antwoord op al je vragen over onbewoonbare panden en de verplichting om een verzekering af te sluiten in Belgi\u00eb. Een woningverzekering, da&#8217;s een hele dobber! Wij helpen je om door het bos de bomen te zien. \ud83d\udd0e<\/p>\n<h2 id=\"6bkbk\">Wat is een onbewoonbaar huis?<\/h2>\n<p>Eerst en vooral is het belangrijk om een nauwkeurige definitie te geven van een zogenaamd <strong>&#8216;onbewoonbaar&#8217; huis.<\/strong> We maken daarom een onderscheid tussen <strong>leegstaande huizen<\/strong> en <strong>onbewoonbare huizen. <\/strong>\ud83c\udfda<\/p>\n<h3 id=\"2mcn1\">Een leegstaand of tijdelijk onbruikbaar huis<\/h3>\n<p>Sommige panden kunnen onbewoonbaar zijn gedurende een bepaalde periode.<\/p>\n<p>Denk bijvoorbeeld aan een <strong>renovatie<\/strong> of <strong>verbouwing<\/strong>. Het pand staat dan leeg en de bewoners kunnen er nog niet intrekken.<\/p>\n<p>Hetzelfde geldt voor woningen die onbewoonbaar zijn na <strong>schade<\/strong>. Een pand kan worden getroffen door een overstroming, brand of storm en daardoor niet langer geschikt zijn om onderdak te bieden aan de bewoners. Tijdens de werkzaamheden geldt de woning dan als <strong>tijdelijk &#8216;onbewoonbaar&#8217;. <\/strong>\u274c<\/p>\n<h3 id=\"8marh\">Een onbewoonbaar huis<\/h3>\n<p>Bij een <strong>onbewoonbaar<\/strong> huis gaat het vaak om hygi\u00ebne, veiligheid en comfort.<\/p>\n<p>Een woning kan &#8216;onbewoonbaar&#8217; worden verklaard op basis van een <strong>besluit tot onbewoonbaarverklaring<\/strong>. Dat besluit wordt afgeleverd door de gemeente of een vrederechter op basis van een expertiserapport.<\/p>\n<p>Een onbewoonbaar huis vormt een gevaar voor de veiligheid en gezondheid van de bewoners.<\/p>\n<p>Bepaalde elementen worden vaak geassocieerd met onbewoonbaarheid: schade door vocht, bouwvalligheid, voorzieningen die niet meer voldoen aan de normen enz.<\/p>\n<p>De eigenaar zal dus moeten investeren in <strong>de renovatie van zijn pand<\/strong> om te zorgen dat het aan de huidige normen voldoet.<\/p>\n<p>Denk aan werkzaamheden op het gebied van elektriciteit, gas en\/of verwarming. Als de eigenaar geen werkzaamheden onderneemt, loopt hij bepaalde risico&#8217;s (administratieve boete, huurverlies enz.). \ud83c\udfe0<\/p>\n<figure class=\"embed strchf-type-embed regular strchf-size-regular strchf-align-center\">\n<div class=\"embed-container\">\n<div style=\"max-width: 100%; position: relative; padding-top: 56.25%;\"><iframe style=\"border: 0px; position: absolute; top: 0px; left: 0px; width: 100%; height: 100%;\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/389av56FIIQzSpCXD7\/twitter\/iframe\" width=\"480\" height=\"270\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/div>\n<\/div>\n<\/figure>\n<h2 id=\"88g4s\">Welke verzekering voor een onbewoonbaar huis?<\/h2>\n<h3 id=\"20ar6\">Ben je eigenaar van een pand in aanbouw of renovatie?<\/h3>\n<p>Ook tijdens de <a href=\"https:\/\/www.verzekeringen.be\/verzekering-bouwen-en-renoveren\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">werkzaamheden<\/a> moet je pand <strong>verzekerd <\/strong>zijn. Als je een bouwbedrijf of architect hebt ingeschakeld, dan zijn die verplicht om hun aansprakelijkheid te verzekeren.<\/p>\n<p>Elke vakspecialist verplicht zich ertoe om <strong>jouw pand te verzekeren <\/strong>in geval van schade. Een pand moet absoluut verzekerd zijn om beschermd te zijn tegen mogelijke ongevallen.\ud83d\udc77\u200d\u2642\ufe0f<\/p>\n<p><strong>Een woningverzekering afsluiten<\/strong> is ook een oplossing! Je kunt je woning al verzekeren nog voordat ze is gebouwd of gerenoveerd. \ud83d\udee0<\/p>\n<h3 id=\"enhls\">Ben je eigenaar van een pand dat getroffen is door schade?<\/h3>\n<p>Is je woning verwoest door <strong>waterschade<\/strong> of <strong>brand<\/strong>?<\/p>\n<p>In beide gevallen zal je woningverzekering tussenbeide komen. Je kunt bijvoorbeeld <strong>ander onderdak krijgen<\/strong> en <strong>een vergoeding ontvangen<\/strong>. \ud83d\ude4c<\/p>\n<p>Let op! Als huurder moet je \u201c<strong><a href=\"https:\/\/flora.insure\/nl\/verzekeringswoordenboek\/#als-een-goede-huisvader\">als een goede huisvader<\/a><\/strong>\u201d voor je woning zorgen. Dat betekent dat je al het onderhoud en de werkzaamheden regelt die nodig zijn om je pand in goede staat te houden en eventuele schade, zoals waterschade, te voorkomen. \ud83e\uddf9<\/p>\n<figure class=\"image strchf-type-image regular strchf-size-regular strchf-align-center\"><picture><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/16_9eb21c390079a3e7a8f13905c97bfe4b_800.jpg 1x\" media=\"(max-width: 768px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/16_9eb21c390079a3e7a8f13905c97bfe4b_800.jpg 1x\" media=\"(min-width: 769px)\" \/><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2022\/11\/16_9eb21c390079a3e7a8f13905c97bfe4b_800.jpg\" alt=\"Onbewoonbaar huis door overstromingsramp \" \/><\/picture><figcaption>In geval van schade is Flora 24 uur per dag bereikbaar via onze chat<\/figcaption><\/figure>\n<h2 id=\"2fl51\">Is een woningverzekering verplicht in Belgi\u00eb?<\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Ben je eigenaar?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Als je <strong>eigenaar<\/strong> bent en zelf in je huis woont, dan ben je niet verplicht om je te verzekeren. Maar banken zullen zelden een woningkrediet geven zonder een <strong>bewijs van een woningverzekering<\/strong>.<\/p>\n<p>Als je <strong>eigenaar-verhuurder<\/strong> bent, dan verschillen je verplichtingen per gewest.<\/p>\n<p>\ud83d\udc49\ud83c\udffc In Vlaanderen kan je een <strong>woningverzekering als <a href=\"https:\/\/flora.insure\/nl\/blog\/niet-bewonersverzekering\/\">niet-inwonende eigenaar<\/a>\u00a0afsluiten<\/strong>. Die dekt je in geval van schade aan het pand.<\/p>\n<p>\ud83d\udc49\ud83c\udffc In Walloni\u00eb en Brussel ben je niet verplicht om een verhuurd pand te verzekeren. Aan verhuurders wordt echter wel aangeraden om een <strong>verzekering voor niet-inwonende eigenaar (&#8216;assurance propri\u00e9taire non-occupant&#8217; of PNO) af te sluiten.<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Ben je huurder?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83d\udc49\ud83c\udffc In Vlaanderen verplicht de wet elke huurder om een <strong>brandverzekering voor huurders<\/strong> af te sluiten. Die dekt de huurder in geval van brand en waterschade.<\/p>\n<p>\ud83d\udc49\ud83c\udffc In Walloni\u00eb moet de huurder een <strong>huurdersverzekering <\/strong>afsluiten, ook wel <strong>verzekering voor huurdersaansprakelijkheid<\/strong> genoemd.<\/p>\n<p>\ud83d\udc49\ud83c\udffc In Brussel is een <strong>huurdersverzekering<\/strong> niet verplicht. Maar sommige verhuurders eisen wel dat je een woningverzekering afsluit. Die verplichting moet dan vermeld staan in het <a href=\"https:\/\/flora.insure\/nl\/verzekeringswoordenboek\/#huurovereenkomst\">huurcontract.<\/a><\/p>\n<figure class=\"embed strchf-type-embed regular strchf-size-regular strchf-align-center\">\n<div class=\"embed-container\">\n<div style=\"max-width: 100%; position: relative; padding-top: 56.25%;\"><iframe style=\"border: 0px; position: absolute; top: 0px; left: 0px; width: 100%; height: 100%;\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/xUySTTZjRJ7w414lEc\/twitter\/iframe\" width=\"480\" height=\"270\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/div>\n<\/div><figcaption>Zo ingewikkeld was dat nu ook weer niet!<\/figcaption><\/figure>\n<p>Je mag jezelf nu een expert in woningverzekeringen noemen. Je snapt nu dus dat <strong>een verzekering voor een huis<\/strong> van essentieel belang is, zelfs al is dat huis <strong>onbewoonbaar.<\/strong><\/p>\n<p>Woningverzekeringen zijn een complex vakgebied en worden geval per geval behandeld. \ud83e\uddd0<\/p>\n<p>Besluit je om werken uit te voeren, dan zul je extra informatie moeten inwinnen bij je <strong>verzekeringsmaatschappij<\/strong>.<\/p>\n<p>Bij Flora staan we voor je klaar om al je vragen te beantwoorden via <a href=\"https:\/\/help.flora.insure\/s\/?language=nl\">onze chat<\/a> of <a href=\"mailto:support@flora.insure\">ons e-mailadres<\/a>.\ud83d\udcf1<\/p>\n<p><!-- strchf script --><script>if(window.strchfSettings === undefined) window.strchfSettings = {};window.strchfSettings.stats = {url: \"https:\/\/flora.storychief.io\/nl\/verzekering-onbewoonbaar-huis?id=1280899021&type=2\",title: \"Bestaat er een verzekering voor een onbewoonbaar huis?\",id: \"9c0492cc-e256-44b8-852d-57b94f5c05f2\"};(function(d, s, id) {var js, sjs = d.getElementsByTagName(s)[0];if (d.getElementById(id)) {window.strchf.update(); return;}js = d.createElement(s); js.id = id;js.src = \"https:\/\/d37oebn0w9ir6a.cloudfront.net\/scripts\/v0\/strchf.js\";js.async = true;sjs.parentNode.insertBefore(js, sjs);}(document, 'script', 'storychief-jssdk'))<\/script><!-- End strchf script --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Welke verzekering voor een onbewoonbaar huis? Hoe weet ik of mijn woning onbewoonbaar is? Alles over woningverzekeringen in Belgi\u00eb.<\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":15452,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"Bestaat er een verzekering voor een onbewoonbaar huis?","_seopress_titles_desc":"Welke verzekering voor een onbewoonbaar huis? Hoe weet ik of mijn woning onbewoonbaar is? Alles over het verzekeren van een onbewoonbaar huis.","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[143],"tags":[],"class_list":["post-15198","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-woontips"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15198","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=15198"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/15198\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/15452"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=15198"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=15198"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/nl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=15198"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}