{"id":11546,"date":"2022-08-29T17:25:16","date_gmt":"2022-08-29T15:25:16","guid":{"rendered":"https:\/\/flora.insure\/blog\/verplichtingen-huisbaas\/"},"modified":"2022-11-18T14:30:38","modified_gmt":"2022-11-18T13:30:38","slug":"verplichtingen-huisbaas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flora.insure\/nl\/blog\/verplichtingen-huisbaas\/","title":{"rendered":"De 9 verplichtingen van huisbazen in Belgi\u00eb"},"content":{"rendered":"

Hoewel de meeste huisbazen heel correct zijn, is het handig om te weten welke verplichtingen een verhuurder in Belgi\u00eb heeft tegenover zijn huurder. Van de registratie van het huurcontract tot het verhogen van de huurprijs \u2013 na het lezen van deze blogpost ken jij de verantwoordelijkheden van jouw huisbaas op je duimpje. \ud83d\ude0e<\/em><\/p>\n

Een correct huurcontract<\/h2>\n

Wat moet er precies in het huurcontract opgenomen worden? In deze uitgebreide blogpost vertellen we je alles wat je moet weten over het huurcontract<\/a>. \ud83e\uddd0<\/p>\n

Het contract kan bijvoorbeeld een clausule bevatten die de huurder <\/strong>verplicht een brandverzekering<\/a> <\/strong>af te sluiten.<\/strong> Jep, dat kan een huisbaas eisen \u2013 zelfs in het Brussels Gewest, waar je niet wettelijk verplicht bent om een huurdersverzekering te nemen. In dat geval zal de verhuurder je om een verzekeringsbewijs vragen. (Pssst: in de Flora-app kan je in enkele klikken zo'n verzekeringsattest genereren \u00e9n rechtstreeks naar de huisbaas sturen. \ud83d\ude09)<\/p>\n

Wees alert als je huisbaas zegt dat zijn brandverzekering een clausule \u2018afstand van verhaal\u2019 bevat, en dat jij dus geen huurdersverzekering moet afsluiten. Ten eerste \ud83d\udc46: huurdersverzekeringen zijn wettelijke verplichtingen in Walloni\u00eb en Vlaanderen. En ten tweede \u270c\ufe0f: we raden je af om alleen op de verzekering van de huisbaas te vertrouwen. Lees in deze blogpost waarom het geen goed idee is om op de clausule 'afstand van verhaal' te rekenen<\/a>.<\/p>\n

Het huurcontract registreren<\/h2>\n

In Belgi\u00eb is de verhuurder verantwoordelijk voor de registratie van het huurcontract<\/strong>. Maar stel dat het contract niet geregistreerd is, welke risico's loop je dan als huurder? Als de eigenaar zijn woning verkoopt en jij er nog geen zes maanden woont, kan de nieuwe eigenaar het huurcontract in principe van de ene dag op de andere opzeggen. Oeps … \ud83d\ude28<\/p>\n

Maar wie slim denkt te zijn, past toch beter op. \ud83d\ude07 Het is niet omdat een contract niet geregistreerd is, dat het niet geldig is. Een niet geregistreerd huurcontract is dus geen gegronde reden om de huur niet meer te betalen of het contract te be\u00ebindigen zonder de opzegregeling<\/a> te respecteren.<\/p>\n

\n
\n