{"id":25030,"date":"2024-11-21T10:00:39","date_gmt":"2024-11-21T09:00:39","guid":{"rendered":"https:\/\/flora.insure\/?p=25030"},"modified":"2025-03-25T17:30:11","modified_gmt":"2025-03-25T16:30:11","slug":"assurance-locataire-bruxelles","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/assurance-locataire-bruxelles\/","title":{"rendered":"Assurance incendie : ce qui change pour les locataires \u00e0 Bruxelles en 2025"},"content":{"rendered":"

Si tu es locataire \u00e0 Bruxelles<\/strong>, pr\u00e9pare-toi : depuis le 1er novembre 2024<\/strong>, une nouvelle r\u00e8gle est entr\u00e9e en vigueur. Elle concerne une obligation essentielle : souscrire une assurance locataire<\/strong> couvrant les risques d\u2019incendie et de d\u00e9g\u00e2ts des eaux. Spoiler : c\u2019est pour ton bien, et \u00e7a pourrait t\u2019\u00e9viter de gros probl\u00e8mes !<\/p>\n

L’assurance locataire devient obligatoire \u00e0 Bruxelles<\/h2>\n

Avec l\u2019ordonnance du 4 avril 2024, un nouvel article (220\/1)<\/a> a \u00e9t\u00e9 ajout\u00e9 au Code bruxellois du Logement<\/strong>.<\/p>\n

Il impose aux locataires de souscrire une assurance couvrant leur responsabilit\u00e9 en cas de d\u00e9g\u00e2ts caus\u00e9s par un incendie ou un d\u00e9g\u00e2t des eaux, par exemple.<\/p>\n

On parle ici de la responsabilit\u00e9 civile locative<\/strong><\/a>, qui, jusqu’\u00e0 pr\u00e9sent, n’\u00e9tait obligatoire que si le propri\u00e9taire l’indiquait dans le contrat de bail.<\/p>\n

Cette mesure, d\u00e9j\u00e0 en place en Wallonie depuis 2018 et en Flandre depuis 2019, vise \u00e0 mieux prot\u00e9ger locataires et propri\u00e9taires face aux impr\u00e9vus.<\/p>\n

\u00c0 Bruxelles, elle est maintenant obligatoire pour tous les baux conclus ou renouvel\u00e9s \u00e0 partir du 1er novembre 2024<\/strong>.<\/p>\n

\"Fa\u00e7ades<\/picture><\/figure>\n

Pourquoi est-elle obligatoire ? \ud83e\udd14<\/h3>\n

Imagine : une fuite dans ta salle de bain inonde ton appart\u2019 (et celui de tes voisins).<\/p>\n

Sans assurance locataire, tu risques de devoir payer les r\u00e9parations de ta poche. Avec cette nouvelle r\u00e8gle, tu es couvert\u00b7e financi\u00e8rement, et ton proprio est aussi mieux prot\u00e9g\u00e9.<\/p>\n

Voici ce que dit la loi :<\/p>\n

    \n
  1. Le locataire <\/strong>est responsable des incendies, d\u00e9g\u00e2ts des eaux ou bris de vitrage<\/a><\/strong>, sauf s\u2019il prouve que ces incidents ne sont pas de sa faute.<\/li>\n
  2. Tu dois souscrire une assurance locataire <\/strong>avant ton emm\u00e9nagement.<\/strong> Sans preuve de paiement des primes, le bailleur peut refuser de te faire signer le contrat de bail.<\/li>\n
  3. Cette mesure concerne uniquement les nouveaux contrats de bail<\/strong> ou leurs renouvellements \u00e0 partir de novembre 2024 \u00e0 Bruxelles.<\/li>\n<\/ol>\n

    Combien \u00e7a co\u00fbte de s’assurer \u00e0 Bruxelles ? \ud83d\udcb0<\/h3>\n

    Pas de panique, une assurance locataire \u00e0 Bruxelles<\/strong> ne va pas exploser ton budget.<\/p>\n

    En moyenne, elle co\u00fbte entre 10 et 40 \u20ac par mois<\/strong>. Ce montant peut varier selon :<\/p>\n