{"id":22057,"date":"2024-02-28T09:07:17","date_gmt":"2024-02-28T08:07:17","guid":{"rendered":"https:\/\/flora.insure\/?p=22057"},"modified":"2024-02-28T09:07:17","modified_gmt":"2024-02-28T08:07:17","slug":"e-depo-garantie-locative","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/e-depo-garantie-locative\/","title":{"rendered":"e-DEPO : ta garantie locative via My Minfin"},"content":{"rendered":"<p>La <strong>garantie locative<\/strong> est une somme \u00e9quivalant \u00e0 2 ou 3 mois de loyer maximum qui sera bloqu\u00e9e sur un compte jusqu\u2019\u00e0 la fin du contrat de bail. Ce montant permet de couvrir les \u00e9ventuels d\u00e9g\u00e2ts locatifs ou les loyers impay\u00e9s par le locataire. La garantie locative doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e par le locataire sur un compte bloqu\u00e9. La r\u00e9gion wallonne propose un outil en ligne pour faciliter le d\u00e9p\u00f4t de garantie locative. L\u2019outil e-DEPO sur My Minfin fait partie des nombreuses possibilit\u00e9s de bloquer ta garantie locative de mani\u00e8re s\u00e9curitaire et de pouvoir la r\u00e9cup\u00e9rer facilement \ud83d\udc47<\/p>\n<h2><strong>\u00a0<\/strong><strong>O\u00f9 d\u00e9poser ta garantie locative en Belgique\u00a0? <\/strong><\/h2>\n<p>La <strong>garantie locative<\/strong> est constitu\u00e9e peu avant la signature du <strong>contrat de bail<\/strong>.<\/p>\n<p>Ce n\u2019est pas une <strong>obligation<\/strong> l\u00e9gale, mais elle est g\u00e9n\u00e9ralement exig\u00e9e par le propri\u00e9taire \u261d\ufe0f<\/p>\n<p>Dans ce cas, tous les d\u00e9tails li\u00e9s \u00e0 ta <a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/recuperer-garantie-locative\/\"><strong>garantie locative<\/strong><\/a> se retrouveront dans ton bail locatif, comme le montant, le compte sur lequel elle a \u00e9t\u00e9 constitu\u00e9e&#8230;<\/p>\n<p>Le propri\u00e9taire n\u2019a pas le droit d\u2019imposer une forme particuli\u00e8re de garantie \u274c<\/p>\n<p>Le locataire peut choisir la mani\u00e8re de<strong> constituer<\/strong> sa garantie locative\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Sur un compte individualis\u00e9<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le locataire peut d\u00e9cider d\u2019ouvrir un compte bloqu\u00e9 \u00e0 son nom, avec l\u2019accord du propri\u00e9taire. Ce type de compte peut \u00eatre ouvert aupr\u00e8s d\u2019une <strong>banque<\/strong> ou d\u2019un <strong>organisme similaire<\/strong> (comme <a href=\"https:\/\/www.korfine.be\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Korfine<\/a> ou <a href=\"https:\/\/finances.belgium.be\/fr\/E-services\/e-depo\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">e-DEPO<\/a>).<\/p>\n<p>Le compte peut aussi \u00eatre ouvert par le <strong>propri\u00e9taire<\/strong>. Dans ce cas-l\u00e0, la garantie locative devra lui \u00eatre vers\u00e9e. Cette option est risqu\u00e9e pour le <strong>locataire<\/strong>, surtout si la garantie a \u00e9t\u00e9 remise en main propre \ud83d\ude30 Une <strong>preuve de paiement<\/strong> est indispensable pour prouver que ta garantie a \u00e9t\u00e9 correctement vers\u00e9e.<\/p>\n<ul>\n<li>Gr\u00e2ce \u00e0 une garantie bancaire<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si tu n\u2019as pas l\u2019argent pour bloquer deux mois de loyer, tu as la possibilit\u00e9 de constituer <strong>une garantie bancaire<\/strong>. La banque s\u2019engage \u00e0 verser ta <strong>garantie locative<\/strong> en \u00e9change d\u2019un paiement mois par mois. Rares sont les banques qui acceptent encore ce fonctionnement. Il faut aussi prendre en compte les frais de dossier qui peuvent \u00eatre exorbitants \ud83d\udcb0<\/p>\n<ul>\n<li>Gr\u00e2ce au CPAS<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le <strong>CPAS<\/strong> propose son aide pour les locataires qui ne peuvent pas constituer une garantie locative pour leur logement. Cette aide doit \u00eatre demand\u00e9e aupr\u00e8s du CPAS de ta commune.<\/p>\n<p>La garantie locative est diff\u00e9rente de la <a href=\"https:\/\/callmepower.be\/fr\/demenagement\/locataire\/garant\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>caution locative<\/strong><\/a>. Le syst\u00e8me de caution signifie qu\u2019une personne se porte garante de toi.<\/p>\n<figure class=\"image strchf-type-image regular strchf-size-regular strchf-align-center\"><picture><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/garantie-locative-en-ligne.jpg 1x\" media=\"(max-width: 768px)\" \/><\/picture><picture><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/garantie-locative-en-ligne.jpg 1x\" media=\"(min-width: 769px)\" \/><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/garantie-locative-en-ligne.jpg\" alt=\"Argent de la garantie locative vers\u00e9e en ligne via un t\u00e9l\u00e9phone portable\" \/><\/picture><\/figure>\n<h2><strong>Comment utiliser e-DEPO sur MyMinfin ? <\/strong><\/h2>\n<p>L\u2019<strong>application e-DEPO<\/strong> est un outil mis en place par la Wallonie. Elle permet de bloquer une garantie locative aupr\u00e8s de la <strong>Caisse des D\u00e9p\u00f4ts et Consignations<\/strong>.<\/p>\n<p>Comment faire ? \ud83e\udd14<\/p>\n<ul>\n<li>Pour acc\u00e9der \u00e0 e-DEPO, connecte-toi \u00e0 <strong>MyMinfin<\/strong><\/li>\n<li>Ouvre un nouveau dossier dans la cat\u00e9gorie <strong>\u00ab\u00a0Caution &#8211; Garantie locative\u00a0\u00bb<\/strong><\/li>\n<li>Le bailleur doit remplir diff\u00e9rentes informations\u00a0: <strong>montant<\/strong> de la caution, la <strong>r\u00e9f\u00e9rence<\/strong>, l\u2019<strong>adresse<\/strong> et la <strong>description<\/strong> du bien lou\u00e9<\/li>\n<li>Le locataire devra rentrer les <strong>informations bancaires<\/strong> (num\u00e9ro de compte, BIC et titulaire) du compte avec lequel la garantie sera vers\u00e9e<\/li>\n<li>Le locataire et le propri\u00e9taire devront introduire leurs <strong>donn\u00e9es<\/strong> (num\u00e9ro de registre national et les infos de contact)<\/li>\n<li>Enfin, le locataire devra effectuer le versement au num\u00e9ro de compte renseign\u00e9 dans la partie <strong>\u00ab\u00a0Confirmation\u00a0\u00bb<\/strong> de e-DEPO<\/li>\n<\/ul>\n<figure class=\"embed strchf-type-embed regular strchf-size-regular strchf-align-center\">\n<div class=\"embed-container\">\n<div style=\"max-width: 100%; position: relative; padding-top: 42.0833%;\"><iframe style=\"border: 0px; position: absolute; top: 0px; left: 0px; width: 100%; height: 100%;\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/citBl9yPwnUOs\/twitter\/iframe\" width=\"480\" height=\"202\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/div>\n<\/div><figcaption>On te rassure, c&rsquo;est hyper simple. Pas besoin d&rsquo;\u00eatre un expert en technologie \ud83d\ude09<\/figcaption><\/figure>\n<h2><strong>Comment r\u00e9cup\u00e9rer une garantie locative sur e-DEPO\u00a0? <\/strong><\/h2>\n<p>Apr\u00e8s avoir fait l\u2019<a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/etat-des-lieux-la-check-list-ultime-pour-bien-se-preparer\/\"><strong>\u00e9tat des lieux<\/strong><\/a> de sortie, le propri\u00e9taire peut d\u00e9cider (ou non) de <strong>restituer la garantie locative<\/strong>. S\u2019il n\u2019y a aucun d\u00e9g\u00e2t, le propri\u00e9taire peut donner son accord pour un remboursement complet \ud83d\ude0e<\/p>\n<p>En cas de <strong>d\u00e9g\u00e2ts locatifs<\/strong>, le propri\u00e9taire est en droit de r\u00e9clamer une partie de la garantie locative pour couvrir les<strong> r\u00e9parations<\/strong>. Avec l\u2019accord du locataire, le propri\u00e9taire fera un pr\u00e9l\u00e8vement sur la garantie locative e-DEPO.<\/p>\n<p>Et si tu n\u2019es pas d\u2019accord ? La garantie sera bloqu\u00e9e dans l\u2019attente d\u2019un accord ou d\u2019un jugement \ud83e\uddd1\u200d\u2696\ufe0f<\/p>\n<figure class=\"image strchf-type-image regular strchf-size-regular strchf-align-center\"><picture><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/jugement-recuperation-garantie-locative.jpg 1x\" media=\"(max-width: 768px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/jugement-recuperation-garantie-locative.jpg 1x\" media=\"(min-width: 769px)\" \/><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/jugement-recuperation-garantie-locative.jpg\" alt=\"Juge qui lit et \u00e9crit \u00e0 l'aide d'un stylo bille sur un document\" \/><\/picture><figcaption>En cas de conflit entre un propri\u00e9taire et un locataire, c&rsquo;est au juge de paix qu&rsquo;il revient de prendre les d\u00e9cisions appropri\u00e9es.<\/figcaption><\/figure>\n<p>En conclusion, la fameuse <strong>garantie locative<\/strong> reste un vrai casse-t\u00eate pour les locataires. C&rsquo;est une belle somme qu&rsquo;ils veulent prot\u00e9ger \u00e0 tout prix. Heureusement, en Wallonie, l&rsquo;<strong>outil e-DEPO<\/strong>, accessible via MyMinfin, offre une solution simple et s\u00e9curis\u00e9e tant pour les locataires souhaitant d\u00e9poser leur garantie que pour les propri\u00e9taires bailleurs cherchant \u00e0 prot\u00e9ger leur bien des \u00e9ventuels dommages locatifs.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>En Belgique, la garantie locative est un \u00e9l\u00e9ment crucial pour les locataires et les propri\u00e9taires. D\u00e9couvre les diff\u00e9rentes m\u00e9thodes de d\u00e9p\u00f4t de caution, y compris l&rsquo;utilisation de l&rsquo;outil e-DEPO sur MyMinfin, qui offre une solution s\u00fbre et simple pour constituer et r\u00e9cup\u00e9rer facilement ta garantie.<\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":22084,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"","_seopress_titles_desc":"D\u00e9couvre tout sur la garantie locative en Belgique : son fonctionnement et comment utiliser l&#039;outil e-DEPO sur MyMinfin pour s\u00e9curiser ta garantie et r\u00e9cup\u00e9rer facilement ta caution.","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[130],"tags":[],"class_list":["post-22057","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vie-en-location"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22057","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=22057"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/22057\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/22084"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=22057"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=22057"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=22057"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}