{"id":21220,"date":"2023-12-11T15:09:04","date_gmt":"2023-12-11T14:09:04","guid":{"rendered":"https:\/\/flora.insure\/?p=21220"},"modified":"2024-10-15T15:09:24","modified_gmt":"2024-10-15T13:09:24","slug":"tableau-indexation-loyer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/tableau-indexation-loyer\/","title":{"rendered":"Tableau d\u2019indexation de loyer : Le guide complet (2024)"},"content":{"rendered":"

Calculer un loyer avec le tableau d’indexation des loyers en Belgique<\/strong> peut sembler complexe pour un locataire. Pourtant, il te suffit de conna\u00eetre trois \u00e9l\u00e9ments essentiels : le loyer de base convenu, le mois (et l\u2019ann\u00e9e) de la signature du bail, et le mois (et l\u2019ann\u00e9e) de l\u2019entr\u00e9e en vigueur du bail. En combinant ces informations, tu pourras facilement d\u00e9terminer le loyer index\u00e9 \u00e0 payer. Dans cet article, d\u00e9couvre le tableau d’indexation utilis\u00e9 pour ajuster les loyers en Belgique \ud83d\udc47<\/p>\n

Tableau d\u2019indexation des loyers selon l’indice sant\u00e9 en Wallonie et \u00e0 Bruxelles<\/strong><\/h2>\n

L’indexation des loyers<\/strong> en Belgique est \u00e9troitement li\u00e9e \u00e0 l’indice sant\u00e9<\/strong>, et le tableau d’indexation des loyers en Belgique<\/strong> te permet de suivre les fluctuations des prix \u00e0 la consommation.<\/p>\n

Cet indice<\/strong>, publi\u00e9 chaque mois par le Service Public F\u00e9d\u00e9ral \u00c9conomie<\/a>, d\u00e9termine le pourcentage d’augmentation autoris\u00e9 pour les loyers<\/strong>, afin d’ajuster leur montant en fonction de l’inflation.<\/p>\n

Pour les contrats de location<\/strong><\/a> conclus avant le 1\u1d49\u02b3 f\u00e9vrier 1994, l’indice de base est fix\u00e9 \u00e0 1996 = 100. Cependant, pour les contrats conclus apr\u00e8s cette date, les propri\u00e9taires ont la possibilit\u00e9 de choisir entre deux indices : soit 2004 = 100, soit 2013 = 100, en fonction de leur pr\u00e9f\u00e9rence. Il est important de ne choisir qu’un seul indice pour effectuer le calcul.<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Mois et ann\u00e9e<\/th>\nBase d’indice sant\u00e9<\/th>\n<\/tr>\n
<\/th>\n\u00a0 \u00a01996 = 100<\/th>\n\u00a0 \u00a0 2004 = 100<\/th>\n\u00a0 \u00a0 \u00a0 2013 = 100<\/th>\n<\/tr>\n<\/thead>\n
Septembre 2024<\/td>\n181,93<\/td>\n159,91<\/td>\n132,41<\/td>\n<\/tr>\n
Ao\u00fbt 2024<\/td>\n182,66<\/td>\n160,55<\/td>\n132,94<\/td>\n<\/tr>\n
Juillet 2024<\/td>\n182,52<\/td>\n160,43<\/td>\n132,84<\/td>\n<\/tr>\n
Juin 2024<\/td>\n181,26<\/td>\n159,32<\/td>\n131,92<\/td>\n<\/tr>\n
Mai 2024<\/td>\n180,57<\/td>\n158,72<\/td>\n131,42<\/td>\n<\/tr>\n
Avril 2024<\/td>\n179,79<\/td>\n158,03<\/td>\n130,85<\/td>\n<\/tr>\n
Mars 2024<\/td>\n181,02<\/td>\n159,11<\/td>\n131,75<\/td>\n<\/tr>\n
F\u00e9vrier 2024<\/td>\n179,93<\/td>\n158,15<\/td>\n130,95<\/td>\n<\/tr>\n
Janvier 2024<\/td>\n178,88<\/td>\n157,23<\/td>\n130,19<\/td>\n<\/tr>\n
D\u00e9cembre 2023<\/td>\n177,97<\/td>\n156,43<\/td>\n129,53<\/td>\n<\/tr>\n
Novembre 2023<\/td>\n176,63<\/td>\n155,25<\/td>\n128,55<\/td>\n<\/tr>\n
Octobre 2023<\/td>\n176,28<\/td>\n154,95<\/td>\n128,30<\/td>\n<\/tr>\n
Septembre 2023<\/td>\n175,21<\/td>\n154,01<\/td>\n127,52<\/td>\n<\/tr>\n
Ao\u00fbt 2023<\/td>\n177<\/td>\n155,58<\/td>\n128,82<\/td>\n<\/tr>\n
Juillet 2023<\/td>\n176,17<\/td>\n154,85<\/td>\n128,22<\/td>\n<\/tr>\n
Juin 2023<\/td>\n174,62<\/td>\n153,49<\/td>\n127,09<\/td>\n<\/tr>\n
Mai 2023<\/td>\n174,98<\/td>\n153,80<\/td>\n127,35<\/td>\n<\/tr>\n<\/tbody>\n<\/table>\n

Les indices viennent du site : https:\/\/statbel.fgov.be\/fr\/<\/a><\/p>\n

<\/figure>\n
<\/picture>\"Femme<\/picture>
Pr\u00e9pare d\u00e9j\u00e0 ta calculatrice !<\/figcaption><\/figure>\n

Comment calcule-t-on l\u2019indexation d\u2019un loyer en Belgique\u00a0?<\/strong><\/h2>\n

L’indexation des loyers<\/strong> en Belgique est r\u00e9glement\u00e9e par la loi.<\/p>\n

Cette r\u00e9glementation vise \u00e0 assurer un \u00e9quilibre juste entre les locataires<\/strong> et les propri\u00e9taires<\/strong>, \u00e9vitant ainsi les augmentations de loyer excessives et garantissant des conditions de location \u00e9quitables pour toutes les parties impliqu\u00e9es.<\/p>\n

Pour calculer<\/a> l\u2019indexation d\u2019un loyer en Wallonie<\/strong>, trois \u00e9l\u00e9ments sont cl\u00e9s\u00a0:<\/p>\n