{"id":20862,"date":"2023-11-15T08:45:44","date_gmt":"2023-11-15T07:45:44","guid":{"rendered":"https:\/\/flora.insure\/?p=20862"},"modified":"2025-07-18T09:18:24","modified_gmt":"2025-07-18T07:18:24","slug":"treve-hivernale-belgique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/treve-hivernale-belgique\/","title":{"rendered":"Tr\u00eave hivernale en Belgique : ce que tout locataire devrait savoir"},"content":{"rendered":"<p>La <strong>tr\u00eave hivernale<\/strong> commence \u00e0 partir du 01 novembre en Wallonie et \u00e0 Bruxelles \u2744\ufe0f En Belgique, l\u2019expulsion d\u2019un locataire est r\u00e9glement\u00e9e et ne peut se faire sans autorisation d\u2019un juge de paix. On t\u2019explique la proc\u00e9dure d\u2019expulsion et les dates de tr\u00eaves hivernales pour les locataires de Belgique.<\/p>\n<h2><strong>La tr\u00eave hivernale en Belgique, c\u2019est quoi\u00a0?<\/strong><\/h2>\n<p>La <strong>tr\u00eave hivernale<\/strong> est une p\u00e9riode durant laquelle un <strong>locataire<\/strong> ne peut pas \u00eatre <strong>expuls\u00e9<\/strong> de son <strong>logement<\/strong>.<\/p>\n<p>Cette tr\u00eave a pour but de prot\u00e9ger le locataire qui pourrait se retrouver \u00e0 la rue durant les p\u00e9riodes les plus froides en Belgique \ud83e\udd76<\/p>\n<ul>\n<li>La <strong>tr\u00eave hivernale<\/strong> en <strong>Wallonie<\/strong> s\u2019\u00e9tend du 01 novembre au 15 mars de chaque ann\u00e9e. Elle est uniquement r\u00e9serv\u00e9e aux locataires de <strong>logements sociaux<\/strong>.<\/li>\n<li>La <strong>tr\u00eave hivernale<\/strong> \u00e0 <strong>Bruxelles<\/strong> s\u2019\u00e9tend du 01 novembre au 15 mars. Elle s\u2019applique aux locataires de<strong> logement priv\u00e9s<\/strong> et <strong>sociaux<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n<p>\u26a0\ufe0f Attention, durant cette p\u00e9riode, le locataire doit continuer \u00e0 payer son <strong>loyer<\/strong>\u00a0\u26a0\ufe0f<\/p>\n<p>Une <strong>expulsion<\/strong> ne peut-elle jamais (au grand jamais) avoir lieu durant la <strong>tr\u00eave hivernale<\/strong>\u00a0?<\/p>\n<p>Une <strong>exception<\/strong> \u00e0 cette r\u00e8gle existe. L\u2019expulsion pourrait avoir lieu si le <strong>logement<\/strong> repr\u00e9sentait un <strong>danger<\/strong> pour la s\u00e9curit\u00e9 ou la sant\u00e9 des occupants.<\/p>\n<figure class=\"image strchf-type-image regular strchf-size-regular strchf-align-center\"><picture><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/136.jpg 1x\" media=\"(max-width: 768px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/136.jpg 1x\" media=\"(min-width: 769px)\" \/><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/136.jpg\" alt=\"Une petite maison en hiver\" \/><\/picture><\/figure>\n<h2><strong>Quelle est la proc\u00e9dure d\u2019expulsion d\u2019un locataire en Belgique\u00a0? <\/strong><\/h2>\n<p>La <a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/procedure-expulsion-locataire-belgique\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>proc\u00e9dure d&rsquo;expulsion<\/strong><\/a> d&rsquo;un locataire en Belgique est un processus juridique rigoureux \u2696\ufe0f<\/p>\n<p>Un <strong>propri\u00e9taire<\/strong> peut r\u00e9clamer l\u2019expulsion de son locataire si une clause du <strong>contrat de bail<\/strong> n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 respect\u00e9e (ex\u00a0: loyers impay\u00e9s). Le propri\u00e9taire doit alors assigner le locataire en<strong> justice<\/strong> afin de recevoir l\u2019<strong>autorisation d\u2019expulsion<\/strong>.<\/p>\n<p>Certaines <strong>conditions<\/strong> doivent alors \u00eatre respect\u00e9es\u00a0pour octroyer l\u2019expulsion :<\/p>\n<ul>\n<li>Les motifs doivent \u00eatre s\u00e9rieux\u00a0: des <strong>loyers impay\u00e9s<\/strong>, des <strong>d\u00e9gradations<\/strong> majeures, des troubles s\u00e9rieux de <a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/expulser-locataire-bruyant\/\"><strong>voisinage<\/strong><\/a>, ou le <a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/squatteur-belgique\/\"><strong>refus<\/strong><\/a> du locataire de quitter le logement apr\u00e8s la fin du bail.<\/li>\n<li>Un premier \u00e9change a \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9, mais n\u2019a pas abouti. Il est important pour le propri\u00e9taire d\u2019en discuter d\u2019abord avec son locataire. La demande devra \u00eatre faite par \u00e9crit (de pr\u00e9f\u00e9rence, via une <strong>lettre recommand\u00e9e<\/strong>). Saisir la justice doit \u00eatre l\u2019ultime solution.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Le <strong>juge de paix<\/strong> est le seul \u00e0 pouvoir fournir une autorisation d\u2019expulsion suite \u00e0 un jugement.<\/p>\n<p>On appelle \u00e7a un <strong>titre ex\u00e9cutoire<\/strong>. \u00c7a signifie que l\u2019expulsion sera faite de force par un <strong>huissier de justice<\/strong>.<\/p>\n<figure class=\"embed strchf-type-embed regular strchf-size-regular strchf-align-center\">\n<div class=\"embed-container\">\n<div style=\"max-width: 100%; position: relative; padding-top: 42.0833%;\"><iframe style=\"border: 0px; position: absolute; top: 0px; left: 0px; width: 100%; height: 100%;\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/jYfkiTxrh2x3L0vLfm\/twitter\/iframe\" width=\"480\" height=\"202\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/div>\n<\/div><figcaption>Qui est l\u00e0 ?<\/figcaption><\/figure>\n<h3><strong>Comment se passe une expulsion en Belgique ? <\/strong><\/h3>\n<p>Si l\u2019expulsion est autoris\u00e9e par le juge de paix, la <strong>proc\u00e9dure d\u2019expulsion<\/strong> du locataire est la suivante \ud83d\udc47<\/p>\n<ol>\n<li>Le locataire est tenu inform\u00e9 de la <strong>date d\u2019expulsion<\/strong>. L\u2019expulsion ne peut pas avoir lieu entre 21h et 6h les jours de semaine, ni les dimanches et les jours f\u00e9ri\u00e9s. Il est pr\u00e9f\u00e9rable pour le locataire d\u2019avoir quitt\u00e9 les lieux avant l\u2019expulsion.<\/li>\n<li>L\u2019<strong>huissier<\/strong>, accompagn\u00e9 de la police et d\u2019agents communaux, se rend sur place le jour de l\u2019expulsion. Si le locataire refuse l&rsquo;entr\u00e9e, l&rsquo;huissier peut faire appel \u00e0 un <strong>serrurier<\/strong>.<\/li>\n<li>Les <strong>meubles<\/strong> du locataire sont ensuite r\u00e9pertori\u00e9s et d\u00e9plac\u00e9s \u00e0 ses frais, soit vers un lieu choisi par le locataire, soit vers un d\u00e9p\u00f4t communal, o\u00f9 ils sont conserv\u00e9s pendant une p\u00e9riode d\u00e9termin\u00e9e.<\/li>\n<li>Le <strong>CPAS<\/strong> est g\u00e9n\u00e9ralement inform\u00e9 de la situation. Le CPAS peut alors fournir une assistance, aidant le locataire dans la recherche d&rsquo;un nouveau logement, l&rsquo;octroi d&rsquo;une aide financi\u00e8re, ou d&rsquo;autres formes de soutien.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Le propri\u00e9taire ne peut pas expulser le locataire de lui-m\u00eame.<strong> Expulser un locataire<\/strong> sans jugement est une infraction punissable par la loi.<\/p>\n<p>Il est toujours pr\u00e9f\u00e9rable de chercher un <strong>accord \u00e0 l&rsquo;amiable<\/strong> chaque fois que possible, car cela peut \u00e9viter une proc\u00e9dure d&rsquo;expulsion longue et co\u00fbteuse.<\/p>\n<figure class=\"image strchf-type-image regular strchf-size-regular strchf-align-center\"><picture><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/137.jpg 1x\" media=\"(max-width: 768px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/137.jpg 1x\" media=\"(min-width: 769px)\" \/><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/11\/137.jpg\" alt=\"Propri\u00e9taire qui serre la main du locataire qui vit dans sa maison\" \/><\/picture><figcaption>Rien de tel qu&rsquo;une bonne poign\u00e9e de main pour r\u00e9gler les soucis avec un locataire \ud83d\ude1c<\/figcaption><\/figure>\n<h2><strong>Quelles sont les dates de tr\u00eave hivernale en Belgique (2025) ?<\/strong><\/h2>\n<p>Les <strong>dates de tr\u00eave hivernale<\/strong> en Belgique d\u00e9pendent de chaque r\u00e9gion \ud83c\udde7\ud83c\uddea<\/p>\n<ul>\n<li>En <a href=\"https:\/\/www.droitsquotidiens.be\/fr\/question\/peut-mexpulser-en-hiver-wallonie\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Wallonie<\/strong><\/a>, la tr\u00eave hivernale est pr\u00e9vue du <strong>01 novembre 2025 au 15 mars 2026 <\/strong>(uniquement pour les logements sociaux).<\/li>\n<li>\u00c0 <a href=\"https:\/\/www.droitsquotidiens.be\/fr\/question\/peut-mexpulser-en-hiver-bruxelles\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>Bruxelles<\/strong><\/a>, la tr\u00eave hivernale est fix\u00e9e du <strong>01 novembre 2025 au 15 mars 2026 <\/strong>(pour toutes les locations).<\/li>\n<\/ul>\n<figure class=\"embed strchf-type-embed regular strchf-size-regular strchf-align-center\">\n<div class=\"embed-container\">\n<div style=\"max-width: 100%; position: relative; padding-top: 42.0833%;\"><iframe style=\"border: 0px; position: absolute; top: 0px; left: 0px; width: 100%; height: 100%;\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/oxLsWbH1rvy2A\/twitter\/iframe\" width=\"480\" height=\"202\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/div>\n<\/div>\n<\/figure>\n<p>En conclusion, un propri\u00e9taire ne peut pas d\u00e9cider d\u2019expulser un locataire sans le jugement d\u2019un juge de paix. L\u2019expulsion d\u2019un locataire ne peut pas se faire durant la <strong>p\u00e9riode de tr\u00eave hivernale<\/strong>, qui varie selon les r\u00e9gions en <strong>Belgique<\/strong>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9couvre les dates de la tr\u00eave hivernale en Belgique pour 2025 et les r\u00e8gles encadrant l&rsquo;expulsion d&rsquo;un locataire. Quelle est la proc\u00e9dure d&rsquo;expulsion d&rsquo;un locataire ? Quelles sont les d\u00e9marches \u00e0 respecter par le propri\u00e9taire ? On t&rsquo;explique tout dans ce nouvel article \ud83d\udc47 <\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":20881,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"Tr\u00eave hivernale en Belgique : tout savoir en %%currentyear%%","_seopress_titles_desc":"En Belgique, la tr\u00eave hivernale prot\u00e8ge les locataires contre l'expulsion. 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