{"id":20484,"date":"2023-10-11T10:38:10","date_gmt":"2023-10-11T08:38:10","guid":{"rendered":"https:\/\/flora.insure\/?p=20484"},"modified":"2023-12-12T14:50:03","modified_gmt":"2023-12-12T13:50:03","slug":"cadastre-proprietaire-wallonie","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/cadastre-proprietaire-wallonie\/","title":{"rendered":"Quel est le montant du cadastre en Wallonie pour les propri\u00e9taires ?"},"content":{"rendered":"<p>Le <strong>cadastre<\/strong>, le <strong>revenu cadastral<\/strong> et le <strong>pr\u00e9compte immobilier<\/strong> sont autant de termes qu\u2019un propri\u00e9taire devrait conna\u00eetre en Belgique. Le cadastre permet de d\u00e9terminer un revenu fictif pour le propri\u00e9taire en Wallonie, appel\u00e9 \u00ab revenu cadastral \u00bb. Ce revenu aura un impact direct sur la taxe fonci\u00e8re \u00e0 payer chaque ann\u00e9e. Dans cet article, on explore en d\u00e9tail ces concepts, te permettant ainsi de mieux comprendre leur importance pour les propri\u00e9taires en Belgique \ud83c\udde7\ud83c\uddea<\/p>\n<h2><strong>Cadastre, revenu cadastral ou pr\u00e9compte immobilier\u00a0: quelles diff\u00e9rences\u00a0? <\/strong><\/h2>\n<h3><strong>Le cadastre<\/strong><\/h3>\n<p>En Wallonie, chaque commune belge est divis\u00e9e en diff\u00e9rentes parcelles cadastrales. Chaque parcelle est \u00e0 son tour divis\u00e9e en diff\u00e9rentes sections, chacune appartenant \u00e0 un propri\u00e9taire \ud83d\udccd<\/p>\n<p>Ces sections repr\u00e9sentent des parcelles de terrain num\u00e9rot\u00e9es aupr\u00e8s d\u2019une <strong>administration cadastrale<\/strong>.<\/p>\n<p>Le <strong>cadastre<\/strong> regroupe tous les documents et les plans li\u00e9s \u00e0 une parcelle de terre et celles environnantes. On y retrouve notamment les plans topographiques et administratifs.<\/p>\n<p>Le r\u00f4le du cadastre est de\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Visualiser les <strong>limites<\/strong> de chaque parcelle, qu\u2019elle soit construite ou non<\/li>\n<li>Identifier le <strong>propri\u00e9taire<\/strong> de chaque section<\/li>\n<li>D\u00e9finir le <strong>revenu cadastral<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<h3><strong>Le revenu cadastral<\/strong><\/h3>\n<p>Le <strong>revenu cadastral<\/strong> est un revenu fictif li\u00e9 \u00e0 un cadastre et utilis\u00e9 pour d\u00e9finir un <strong>pr\u00e9compte immobilier <\/strong>(une taxe fonci\u00e8re \u00e0 payer tous les ans par les propri\u00e9taires en Wallonie) \ud83d\udcb8<\/p>\n<p>En d\u2019autres termes, le revenu cadastral, c\u2019est comme un loyer fictif qu\u2019on attribue \u00e0 un bien immobilier. On v\u00e9rifie sa <strong>valeur<\/strong> moyenne nette sur l\u2019espace d\u2019un an en se basant sur un moment de r\u00e9f\u00e9rence (c&rsquo;est-\u00e0-dire les loyers de 1975).<\/p>\n<p>Ce revenu cadastral est utilis\u00e9 pour d\u00e9finir le montant de l\u2019<strong>imp\u00f4t<\/strong> \u00e0 payer aupr\u00e8s de l\u2019\u00c9tat belge.<\/p>\n<h3><strong>Le pr\u00e9compte immobilier<\/strong><strong>\u00a0<\/strong><\/h3>\n<p>Le <a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/reduction-precompte-immobilier-maison-modeste-2023\/\"><strong>pr\u00e9compte immobilier<\/strong><\/a> est la taxe fonci\u00e8re dont les <a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/obligations-proprietaire\/\"><strong>propri\u00e9taires<\/strong><\/a> doivent s\u2019acquitter chaque ann\u00e9e.<\/p>\n<p>Le montant du pr\u00e9compte immobilier d\u00e9pend du revenu cadastral. En Wallonie, le taux de l\u2019imp\u00f4t foncier repr\u00e9sente <a href=\"https:\/\/finances.wallonie.be\/home\/fiscalite\/precompte-immobilier.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">1,25%<\/a> du revenu cadastral.<\/p>\n<p>Le pr\u00e9compte immobilier est sujet \u00e0 l\u2019<strong>indexation<\/strong>. Il \u00e9volue donc chaque ann\u00e9e. Souvent \u00e0 la hausse, malheureusement\u2026 \ud83d\ude25<\/p>\n<p>De nombreuses r\u00e9ductions sont possibles pour les propri\u00e9taires. On t\u2019en parle plus en d\u00e9tails dans <a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/remboursement-precompte-immobilier-locataire\/\">cet article<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"image strchf-type-image regular strchf-size-regular strchf-align-center\"><picture><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-2-1-1.jpg 1x\" media=\"(max-width: 768px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-2-1-1.jpg 1x\" media=\"(min-width: 769px)\" \/><img decoding=\"async\" class=\"\" src=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-2-1-1.jpg\" alt=\"Cadastre d'une maison jaune\" width=\"635\" height=\"423\" \/><\/picture><\/figure>\n<h2><strong>Comment savoir \u00e0 quel propri\u00e9taire appartient un cadastre\u00a0? <\/strong><\/h2>\n<p>Tu d\u00e9sires identifier le propri\u00e9taire d\u2019une parcelle en Wallonie\u00a0? Le <strong>cadastre<\/strong> pourra t\u2019aider ! \u261d\ufe0f<\/p>\n<p>La R\u00e9gion wallonne met \u00e0 disposition de ses habitants un outil en ligne qui reprend tout le plan parcellaire cadastral wallon.<\/p>\n<p>Cet outil te permet de visualiser les parcelles, ainsi que les num\u00e9ros attribu\u00e9s \u00e0 chaque propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<p>Pour des raisons de protection de donn\u00e9es, les coordonn\u00e9es des propri\u00e9taires ne sont disponibles que sur demande. La demande doit \u00eatre justifi\u00e9e (trouble de voisinage\u2026)<\/p>\n<p>Les propri\u00e9taires qui d\u00e9sirent recevoir leur titre de propri\u00e9taire peuvent \u00e9galement faire la d\u00e9marche aupr\u00e8s du <a href=\"https:\/\/geoportail.wallonie.be\/home\/ressources\/georeferentiel-de-la-wallonie\/parcellaire-cadastral.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bureau de S\u00e9curit\u00e9 juridique<\/a>.<\/p>\n<figure class=\"embed strchf-type-embed regular strchf-size-regular strchf-align-center\">\n<div class=\"embed-container\">\n<div style=\"max-width: 100%; position: relative; padding-top: 42.0833%;\"><iframe style=\"border: 0px; position: absolute; top: 0px; left: 0px; width: 100%; height: 100%;\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/jRZXsVd7xbBAIF08eH\/twitter\/iframe\" width=\"480\" height=\"202\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/div>\n<\/div>\n<\/figure>\n<h2><strong>\u00c0 combien s\u2019\u00e9l\u00e8ve le revenu cadastral pour les propri\u00e9taires en Wallonie ? <\/strong><\/h2>\n<p>Le<strong> revenu cadastral<\/strong> doit \u00eatre d\u00e9clar\u00e9 par le propri\u00e9taire (et non le locataire).<\/p>\n<p>Ce revenu est fix\u00e9 par le SPF Finance et est index\u00e9 chaque ann\u00e9e \ud83d\udcc8<\/p>\n<p>Le revenu cadastral est revu tous les 10 ans. Il peut aussi \u00eatre revu \u00e0 la demande du propri\u00e9taire ou en cas de vente du bien immobilier.<\/p>\n<p>Si le propri\u00e9taire n\u2019est pas d\u2019accord, il aura un d\u00e9lai de 2 mois pour faire une r\u00e9clamation en proposant un autre montant.<\/p>\n<figure class=\"image strchf-type-image regular strchf-size-regular strchf-align-center\"><picture><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-3.jpg 1x\" media=\"(max-width: 768px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-3.jpg 1x\" media=\"(min-width: 769px)\" \/><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-3.jpg\" alt=\"Calendrier avec une punaise pos\u00e9e sur le chiffre 20\" \/><\/picture><figcaption>Deux mois ? Mais \u00e0 partir&#8230; Euh&#8230; avec combien de temps de retard ?<\/figcaption><\/figure>\n<p>En r\u00e9sum\u00e9, le cadastre, le revenu cadastral et le pr\u00e9compte immobilier sont des aspects cruciaux pour les propri\u00e9taires en Wallonie. Ils influent directement sur les aspects fiscaux de la propri\u00e9t\u00e9, notamment le montant du pr\u00e9compte immobilier. La R\u00e9gion wallonne met \u00e0 disposition un outil en ligne pour acc\u00e9der aux informations sur les propri\u00e9taires.\u00a0 Ces \u00e9l\u00e9ments sont essentiels pour une gestion immobili\u00e8re efficace, notamment en ce qui concerne le <strong>cadastre des propri\u00e9taires<\/strong> <strong>en Wallonie<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Tu es propri\u00e9taire d&rsquo;un bien en Belgique ? Alors, tu as d\u00e9j\u00e0 entendu parler du cadastre. Il permet de d\u00e9terminer le revenu cadastral et le pr\u00e9compte immobilier \u00e0 payer. On t&rsquo;explique tout \u00e7a \ud83d\udc47<\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":20511,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"Cadastre Wallonie propri\u00e9taire : quel prix en %%currentyear%% ?","_seopress_titles_desc":"Le cadastre est une notion que chaque propri\u00e9taire en Wallonie doit conna\u00eetre. Il permet notamment de d\u00e9terminer le pr\u00e9compte immobilier \u00e0 payer chaque ann\u00e9e. 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