{"id":2040,"date":"2020-09-08T09:03:10","date_gmt":"2020-09-08T07:03:10","guid":{"rendered":"https:\/\/flora.insure\/blog\/trouver-logement-ideal-3-etapes\/"},"modified":"2025-03-26T10:05:31","modified_gmt":"2025-03-26T09:05:31","slug":"trouver-logement-ideal-belgique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/trouver-logement-ideal-belgique\/","title":{"rendered":"Trouver le logement id\u00e9al en 3 \u00e9tapes en Belgique !"},"content":{"rendered":"<p>Tu cherches le logement id\u00e9al en Belgique ? \ud83c\udfe0 Pas si facile, n\u2019est-ce pas ? \ud83e\udd14Eh oui, avant de choisir <strong>ton futur petit nid<\/strong>, il est n\u00e9cessaire de prendre en consid\u00e9ration pas mal de crit\u00e8res. Heureusement pour toi, Flora est l\u00e0 pour te prodiguer quelques <strong>conseils pour \u00eatre certain(e) de ne pas te tromper<\/strong> et trouver le logement de tes r\u00eaves en <strong>3 \u00e9tapes cl\u00e9s <\/strong>!<\/p>\n<h2 id=\"9ch95\">1. Le cadre de ton logement id\u00e9al<\/h2>\n<h3 id=\"749q3\">Ville ou campagne ?<\/h3>\n<p>Tu es plut\u00f4t f\u00eatard(e) ? \ud83e\udd73 Tu vis au rythme des bruits de la city by night ? Tu appr\u00e9cies les rues anim\u00e9es, les activit\u00e9s culturelles et les \u00e9v\u00e9nements musicaux ? Tu es un(e) vrai(e) citadin(e) ! On te conseille de choisir <strong>un logement en ville<\/strong>, qui comblera ton besoin de vivre \u00e0 mille \u00e0 l\u2019heure ! \ud83c\udfce<\/p>\n<p>Tu trouveras ton logement id\u00e9al dans l&rsquo;ambiance citadine de <strong>Bruxelles<\/strong>, <strong>Li\u00e8ge<\/strong> ou encore <strong>Louvain-la-Neuve<\/strong>.<\/p>\n<p>Garde tout de m\u00eame \u00e0 l\u2019esprit qu\u2019en ville, les <strong>prix immobiliers<\/strong> sont souvent plus \u00e9lev\u00e9s, les logements moins spacieux, et les jardins inexistants. \ud83c\udf07<\/p>\n<p>Tu as plut\u00f4t besoin de calme, de silence et de jardinage ? \ud83d\ude07 Tu n\u2019aspires qu\u2019\u00e0 gambader dans de grandes \u00e9tendues vertes, fa\u00e7on Petite Maison dans la Prairie ? \u00c0 toi <strong>la vie \u00e0 la campagne<\/strong> ! Une jolie petite maison pr\u00e8s des champs, un jardin o\u00f9 planter tes l\u00e9gumes, voil\u00e0 qui devrait te combler.<\/p>\n<p>La Belgique est remplie de petits coins de paradis perdus au milieu de la campagne. Ton logement id\u00e9al se situera plut\u00f4t dans les <strong>Ardennes<\/strong> ou dans les campagnes de <strong>Namur<\/strong> ou du <strong>Brabant wallon<\/strong>.<\/p>\n<p>Note qu\u2019\u00e0 la campagne, il est plus difficile de vivre sans voiture. Les activit\u00e9s et sorties, m\u00eame les commerces y sont plus rares, tu auras donc s\u00fbrement besoin d\u2019un v\u00e9hicule pour te d\u00e9placer. N\u2019oublie pas de prendre cela en compte dans ton<strong> budget<\/strong><strong>. \ud83d\ude09<\/strong><\/p>\n<h3 id=\"2id82\">Les environs<\/h3>\n<p>Avant de choisir un endroit o\u00f9 vivre, essaye de te renseigner un maximum sur toutes les <strong>commodit\u00e9s <\/strong>\u00e0 proximit\u00e9. Voici quelques exemples de crit\u00e8res de base \u00e0 v\u00e9rifier :<\/p>\n<ul>\n<li>Les commerces d\u2019alimentation pour remplir ton frigo \ud83e\udd51<\/li>\n<li>Les transports en commun pour te rendre au boulot, \u00e0 l\u2019univ\u2019 ou retrouver tes potes \ud83d\ude8c<\/li>\n<li>Les places de parking dans la rue, dans le cas o\u00f9 tu te d\u00e9places en auto \ud83d\ude97<\/li>\n<li>Les pistes cyclables, dans le cas o\u00f9 tu te d\u00e9places en v\u00e9lo \ud83d\udeb2<\/li>\n<li>Les espaces verts (parcs, bois, square) pour promener ton chien ou juste prendre l\u2019air \ud83c\udf33<\/li>\n<\/ul>\n<figure class=\"video strchf-type-video regular strchf-size-regular strchf-align-center\">\n<div class=\"embed-container\">\n<div style=\"max-width: 100%; position: relative; padding-top: 44.2%;\"><iframe style=\"border: 0px; position: absolute; top: 0px; left: 0px; width: 100%; height: 100%;\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/11a8FLrVeoLnna\/twitter\/iframe\" width=\"500\" height=\"221\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/div>\n<\/div><figcaption>Le logement que tu as d\u00e9nich\u00e9 r\u00e9pond \u00e0 tous ces crit\u00e8res ? Alors, \u00e7a se pr\u00e9sente d\u00e9j\u00e0 tr\u00e8s bien ! \ud83e\udd29<\/figcaption><\/figure>\n<h3 id=\"9ut7h\">Le voisinage<\/h3>\n<p>On ne te l\u2019apprend pas ; vivre en appartement, c\u2019est aussi accepter de <strong>vivre dans un immeuble<\/strong> et donc de croiser r\u00e9guli\u00e8rement<strong> les autres locataires<\/strong> de celui-ci. Sans compter que selon l\u2019insonorisation des murs, il peut arriver \u00e9galement de les entendre (la vie de tes voisins, ta nouvelle super s\u00e9rie de l\u2019\u00e9t\u00e9).<\/p>\n<p>Le <strong>voisinage<\/strong> est un crit\u00e8re important au moment de choisir le logement id\u00e9al en Belgique.<\/p>\n<p>Certains adoreront et organiseront tr\u00e8s vite des ap\u00e9ros avec leur voisinage<strong>.<\/strong> \ud83e\udd73Si tu fais partie de ces personnes <strong>sociables et \u00e0 l\u2019aise<\/strong> en communaut\u00e9, la vie en <strong>appartement<\/strong> devrait te convenir parfaitement ! \ud83c\udfe2<\/p>\n<p>D\u2019autres appr\u00e9cieront moins et pr\u00e9f\u00e8reront <strong>l\u2019intimit\u00e9 <\/strong>\u00e0 la vie en communaut\u00e9. Et c\u2019est tout \u00e0 fait normal ! Dans ce cas, choisis-toi plut\u00f4t <strong>une petite maison <\/strong>pour y \u00e9tablir ton havre de paix. \ud83c\udfe1<\/p>\n<h3 id=\"p4ta\">La proximit\u00e9 de ton lieu de travail<\/h3>\n<p>Que tu ailles l\u2019\u00e9cole, \u00e0 l\u2019universit\u00e9 ou que tu travailles, le mieux serait \u00e9videmment de r\u00e9duire au max les<strong> trajets<\/strong> pour t\u2019y rendre les jours o\u00f9 tu ne t\u00e9l\u00e9travailles pas. \ud83d\udcbb Juste histoire d\u2019\u00e9viter de te lever tous les matins d\u00e8s potron-minet et rentrer tard le soir chez toi.<\/p>\n<figure class=\"image strchf-type-image regular strchf-size-regular strchf-align-center\"><picture><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/trouver-logement-ideal_66ae099fb5d62afa113c3cd3c0f66015_800.jpeg 1x\" media=\"(max-width: 768px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/trouver-logement-ideal_66ae099fb5d62afa113c3cd3c0f66015_800.jpeg 1x\" media=\"(min-width: 769px)\" \/><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2020\/09\/trouver-logement-ideal_66ae099fb5d62afa113c3cd3c0f66015_800.jpeg\" alt=\"Trouver le logement id\u00e9al\" \/><\/picture><figcaption>\u201c R\u00e9veille-moi \u00e0 mon arr\u00eat, s\u2019il te pla\u00eet madame. Merci.\u201d<\/figcaption><\/figure>\n<p>Fais donc attention \u00e0 choisir une localit\u00e9 qui soit accessible <strong>\u00e0 pied<\/strong>, <strong>en v\u00e9lo<\/strong> (le panard !) ou suffisamment desservie en <strong>transports en commun<\/strong>. Quant \u00e0 la voiture, c\u2019est vrai que c\u2019est confortable mais quand on pense au temps perdu \u00e0 chercher une place de parking et au respect de l\u2019environnement, le choix est parfois vite fait. \ud83d\ude09<\/p>\n<h2 id=\"ficvs\">2. Le prix de ton logement id\u00e9al<\/h2>\n<h3 id=\"eedms\">Un loyer\u2026<\/h3>\n<p>Un autre crit\u00e8re primordial dans ta recherche du logement id\u00e9al est <strong>le loyer<\/strong>. \ud83d\udcb6 En effet, selon le nombre de m\u00b2, la localisation, si le logement est meubl\u00e9 ou non, le montant du loyer peut varier. Le tout est qu\u2019il soit <strong>justifi\u00e9 et raisonnable<\/strong>. En cas de doute, n\u2019h\u00e9site pas \u00e0 demander \u00e0 ta famille et tes amis leur avis concernant l\u2019appartement que tu as en vue.<\/p>\n<p>En 2023, le <strong>loyer<\/strong> mensuel moyen pour un logement en <strong>Belgique<\/strong> \u00e9tait de 799\u20ac. Dans la capitale, les loyers sont plus \u00e9lev\u00e9s, en moyenne 1.188\u20ac par mois. Tu d\u00e9couvriras plus d&rsquo;informations sur les loyers en Belgique <a href=\"https:\/\/www.federia.immo\/fr\/thematiques\/2023-09-12-barometre-de-locations-du-1er-semestre-2023-quelles-tendances-en-wallonie-et-a-bruxelles#:~:text=Chiffres%2Dcl%C3%A9s%20%C3%A0%20Bruxelles%20%3A,%C3%A0%20Bruxelles%20sont%20des%20appartements\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ici<\/a>.<\/p>\n<h3 id=\"djil3\">Et des charges\u2026<\/h3>\n<p>Et oui, on les oublie parfois ! Imaginons un appartement lou\u00e9 \u00e0 400\u20ac &#8211; tu te dis d\u00e9j\u00e0 \u00ab \u00d4 ciel, quelle aubaine ! \u00bb &#8211; mais as-tu aussi regard\u00e9\/demand\u00e9 le montant des <strong>charges communes<\/strong> de l\u2019immeuble ? Selon les installations disponibles dans celui-ci (ascenseurs, sas d\u2019entr\u00e9e, nettoyage r\u00e9gulier, etc), le montant peut \u00eatre plus ou moins \u00e9lev\u00e9. Fais-y donc attention. \ud83e\uddd0<\/p>\n<p>Et quand on parle de charges, on pense aussi \u00e0 celles li\u00e9es \u00e0 ta <strong>propre consommation<\/strong> : internet, eau, gaz et toute la bande. Ne les oublie pas dans tes calculs. \ud83d\ude09<\/p>\n<h3 id=\"d1k0h\">Adapt\u00e9s \u00e0 ton budget !<\/h3>\n<p>On r\u00e9capitule ! Le loyer, les charges communes (si tu vis en appartement), les charges de consommation, les frais li\u00e9s \u00e0 tes d\u00e9placements : tout cela doit \u00eatre pris en compte dans ton <strong>budget mensuel<\/strong> ! Tu devras bien entendu pr\u00e9voir suffisamment de sous pour <strong>remplir ton frigo<\/strong> et t\u2019accorder une <strong>activit\u00e9<\/strong>\/<strong>sortie <\/strong>de temps \u00e0 autre. \ud83c\udf79\ud83c\udf63<\/p>\n<p>Si tu te demandes comment bien g\u00e9rer ton budget, on a carr\u00e9ment r\u00e9dig\u00e9 <a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/conseils-gerer-budget-comme-un-pro\/\">un article \u00e0 ce sujet.<\/a><\/p>\n<h2 id=\"c33ks\">3. La visite de ton logement id\u00e9al<\/h2>\n<p>Tu as trouv\u00e9 un ou plusieurs logements qui te bottent ? Super ! Passons maintenant \u00e0 la visite. C\u2019est un moment tr\u00e8s important dans ta recherche parce que les photos sur Facebook ou Immoweb, c\u2019est bien joli mais \u00e7a ne refl\u00e8te pas toujours la r\u00e9alit\u00e9 !<\/p>\n<p>Petite astuce \ud83d\udca1: pr\u00e9vois d\u2019arriver un petit peu avant l\u2019heure du rendez-vous, histoire de faire un rapide tour du quartier et rep\u00e9rer les facilit\u00e9s ! \ud83d\udd75\ufe0f<\/p>\n<h3 id=\"21aic\">Le pr\u00e9-\u00e9tat des lieux<\/h3>\n<p>C\u2019est le moment d\u2019<strong>examiner l\u2019endroit<\/strong> et de <strong>d\u00e9tecter d\u2019\u00e9ventuels vices<\/strong>. Voici quelques exemples de param\u00e8tres \u00ab alerte rouge \u00bb \ud83d\udea8:<\/p>\n<ul>\n<li>Une porte d\u2019entr\u00e9e qui ne ferme pas ? \ud83d\udeaa<\/li>\n<li>Des taches fonc\u00e9es sur les murs ou une odeur suspecte, signes d\u2019un probl\u00e8me d\u2019humidit\u00e9 ? \ud83c\udf0a<\/li>\n<li>Un robinet qui coule ? \ud83d\udeb0<\/li>\n<li>Une chaudi\u00e8re bruyante ? \ud83e\udd2f<\/li>\n<li>Une installation \u00e9lectrique v\u00e9tuste ? \ud83c\udf87<\/li>\n<li>Un chauffage \u00e9lectrique hyper \u00e9nergivore ? \ud83d\udcb6<\/li>\n<li>Un WC sale \u00e0 faire pleurer Monsieur Propre ? \ud83d\udca9<\/li>\n<\/ul>\n<p>Liste non exhaustive ! Nous t\u2019invitons \u00e0 te servir de notre <a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/etat-des-lieux-la-check-list-ultime-pour-bien-se-preparer\/\">check-list ultime pour un \u00e9tat des lieux complet<\/a> afin de t\u2019assurer de ne rien oublier !<\/p>\n<h3 id=\"3i5cs\">Le contrat<\/h3>\n<p>Profite \u00e9galement de ta visite et ta <strong>rencontre avec Marcel<\/strong> le propri\u00e9taire pour r\u00e9colter toutes les informations importantes concernant <strong>le contrat de bail<\/strong> \ud83d\udcd1 :<\/p>\n<ul>\n<li><strong>La caution ou <a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/lexique-assurances\/\">garantie locative<\/a><\/strong> \ud83d\udcb6 : c\u2019est une somme d\u2019argent que tu devras verser sur un compte afin de garantir \u00e0 ton proprio que tu respecteras tes <a href=\"https:\/\/flora.insure\/droits-et-devoirs-du-locataire-et-proprietaire\">obligations de locataire<\/a>. Cette caution ne peut pas \u00eatre sup\u00e9rieure \u00e0 2 mois de loyer (3 si tu as la possibilit\u00e9 de payer en plusieurs fois).<\/li>\n<li><strong>La dur\u00e9e du bail<\/strong> \ud83d\udcc6 : en Belgique, elle est g\u00e9n\u00e9ralement de 3, 6 ou 9 ans. Mais il est aussi possible de conclure un bail plus court. Discutes-en avec le propri\u00e9taire !<\/li>\n<li><strong>Le d\u00e9lai de pr\u00e9avis<\/strong> \u23f1 : lorsque tu d\u00e9cideras de quitter le logement, il faudra pr\u00e9venir le proprio en avance. Ce d\u00e9lai est souvent impos\u00e9 et g\u00e9n\u00e9ralement de 3 mois. Et inversement, Marcel peut te demander de quitter les lieux \u00e0 condition de te pr\u00e9venir 6 mois \u00e0 l\u2019avance.<\/li>\n<li><strong>L\u2019assurance<\/strong> \ud83d\udd11 : en Belgique, tu dois souscrire<a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/assurance-locataire\/\"> une assurance locataire <\/a>qui couvre ta responsabilit\u00e9 vis-\u00e0-vis du propri\u00e9taire et des tiers (typiquement, les voisins), au cas o\u00f9, par exemple, tu provoquerais un incendie qui ab\u00eeme ou d\u00e9truit le logement. Tu peux \u00e9galement demander \u00e0 ton propri\u00e9taire s\u2019il compte inclure dans son contrat d\u2019assurance <a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/assurance-abandon-recours-contre-locataire\/\">une clause d\u2019abandon de recours<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n<figure class=\"image strchf-type-image regular strchf-size-regular strchf-align-center\"><picture><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-1-1.jpg 1x\" media=\"(max-width: 768px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-1-1.jpg 1x\" media=\"(min-width: 769px)\" \/><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-1-1.jpg\" alt=\"Agent immobilier qui fait visiter une maison ou un appartement \u00e0 un jeune couple\" \/><\/picture><\/figure>\n<p>Les locations n&rsquo;arr\u00eatent pas d&rsquo;augmenter en Belgique. Nombreux sont les jeunes (et moins jeunes) qui privil\u00e9gient les avantages de la location, plut\u00f4t que l&rsquo;achat d&rsquo;un bien immobilier. Louer un logement ne veut pas dire vivre dans n&rsquo;importer quoi. Trouver le <strong>logement id\u00e9al<\/strong> en Belgique, celui qui r\u00e9pondra \u00e0 tes crit\u00e8res, est essentiel !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00c0 la recherche du logement id\u00e9al dans une des villes en Belgique ? Flora te donne toutes les astuces pour le trouver en 3 \u00e9tapes !<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2042,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"Trouver le logement id\u00e9al en Belgique (%%currentyear%%)","_seopress_titles_desc":"\u00c0 la recherche du logement id\u00e9al ? 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