{"id":19721,"date":"2023-08-28T15:05:09","date_gmt":"2023-08-28T13:05:09","guid":{"rendered":"https:\/\/flora.insure\/?p=19721"},"modified":"2025-03-26T09:53:26","modified_gmt":"2025-03-26T08:53:26","slug":"reduction-precompte-immobilier-maison-modeste","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/reduction-precompte-immobilier-maison-modeste\/","title":{"rendered":"R\u00e9duction pr\u00e9compte immobilier maison modeste en 2025"},"content":{"rendered":"<p>Les avantages d\u2019\u00eatre propri\u00e9taire sont divers : s\u00e9curit\u00e9 financi\u00e8re, investissement immobilier\u2026 Toutefois, cela signifie \u00e9galement payer des taxes. Le pr\u00e9compte immobilier est la taxe fonci\u00e8re appliqu\u00e9e \u00e0 tous les propri\u00e9taires de maisons, d\u2019appartements ou d\u2019immeubles en Belgique. <strong>Une r\u00e9duction du pr\u00e9compte immobilier<\/strong> est applicable aux propri\u00e9taires de <strong>maisons modestes<\/strong> en 2025. On t\u2019explique tout \ud83d\udc47<\/p>\n<h2><strong>Le pr\u00e9compte immobilier en Belgique : qu\u2019est-ce que c\u2019est ? <\/strong><\/h2>\n<p><strong>L&rsquo;imp\u00f4t immobilier<\/strong> est <strong>une taxe fonci\u00e8re<\/strong> appliqu\u00e9e exclusivement aux propri\u00e9taires de <strong>biens immobiliers<\/strong> en Belgique \ud83c\udfe0<\/p>\n<p>Annuellement, les communes (ou les provinces) pr\u00e9l\u00e8vent une contribution aupr\u00e8s <strong>des propri\u00e9taires belges<\/strong>. C\u2019est ce qu\u2019on appelle le <strong>\u00ab pr\u00e9compte immobilier \u00bb.\u00a0<\/strong><\/p>\n<p>Le calcul de cet imp\u00f4t se base sur <strong>la <a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/cadastre-proprietaire-wallonie\/\">valeur cadastrale<\/a><\/strong> du bien immobilier, d\u00e9termin\u00e9e par les autorit\u00e9s fiscales belges. Divers \u00e9l\u00e9ments tels que l&#8217;emplacement, la r\u00e9gion, la superficie et la nature du bien peuvent influencer cette valeur.<\/p>\n<p>Tous <strong>les propri\u00e9taires<\/strong>, qu&rsquo;ils soient r\u00e9sidents, bailleurs ou <a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/assurance-habitation-nu-proprietaire-usufruitier\/\">nus-propri\u00e9taires<\/a>, doivent payer cet imp\u00f4t. Toutefois, certaines situations permettent de b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une r\u00e9duction sur le pr\u00e9compte immobilier \ud83d\udc47<\/p>\n<h3>Quelles sont les r\u00e9ductions du pr\u00e9compte immobilier autoris\u00e9es\u00a0?<\/h3>\n<ul>\n<li><strong>Maisons modestes<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Quelles maisons peuvent pr\u00e9tendre \u00e0 <strong>une r\u00e9duction du pr\u00e9compte immobilier<\/strong>\u00a0?<\/p>\n<p><strong>Une maison<\/strong> consid\u00e9r\u00e9e comme <strong>\u00ab\u00a0modeste\u00a0\u00bb<\/strong>, caract\u00e9ris\u00e9e par <strong>un revenu cadastral<\/strong> inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 745 EUR, est \u00e9ligible \u00e0 cette r\u00e9duction<strong> \ud83d\ude0e<\/strong><\/p>\n<p>Pour ces habitations, la r\u00e9duction s&rsquo;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 25 % de l&rsquo;imp\u00f4t immobilier.<\/p>\n<p>Si <strong>la maison modeste<\/strong> a \u00e9t\u00e9 construite ou acquise sans l&rsquo;octroi d&rsquo;<strong>une prime<\/strong>, une r\u00e9duction de 50 % est appliqu\u00e9e durant les cinq premi\u00e8res ann\u00e9es o\u00f9 l&rsquo;imp\u00f4t est d\u00fb.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Personnes handicap\u00e9es<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Les individus officiellement reconnus comme <a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/reduction-precompte-immobilier-personne-handicapee\/\"><strong>handicap\u00e9s<\/strong><\/a> ou <strong>invalides<\/strong> de guerre ont droit \u00e0 des r\u00e9ductions sp\u00e9cifiques sur leur pr\u00e9compte immobilier.<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Personnes \u00e0 charge du m\u00e9nage<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Si le m\u00e9nage compte au moins <strong>2 enfants<\/strong>, <strong>une personne handicap\u00e9e<\/strong> ou <strong>un proche \u00e0 charge<\/strong>, le propri\u00e9taire est en droit de r\u00e9clamer une r\u00e9duction de son pr\u00e9compte immobilier.<\/p>\n<p><strong>Les montants de la r\u00e9duction<\/strong> d\u00e9pendent de la personne \u00e0 charge. Ils peuvent varier de 125\u20ac\/enfant jusqu\u2019\u00e0 250\u20ac pour une personne handicap\u00e9e.<\/p>\n<figure class=\"image strchf-type-image regular strchf-size-regular strchf-align-center\"><picture><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-9.jpg 1x\" media=\"(max-width: 768px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-9.jpg 1x\" media=\"(min-width: 769px)\" \/><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/08\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-9.jpg\" alt=\"maisons modestes\" \/><\/picture><\/figure>\n<h2><strong>Quelle r\u00e9duction du pr\u00e9compte immobilier pour les maisons modestes en 2025 ?<\/strong><\/h2>\n<p>En Belgique, les propri\u00e9taires de <strong>maisons modestes<\/strong> peuvent b\u00e9n\u00e9ficier d\u2019une r\u00e9duction sur leur pr\u00e9compte immobilier.<\/p>\n<p>En <a href=\"https:\/\/www.wallonie.be\/fr\/demarches\/demander-une-reduction-du-precompte-immobilier\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Wallonie<\/a> et \u00e0 <a href=\"https:\/\/fiscalite.brussels\/precompte-immobilier-quelles-sont-les-reductions-possibles-2\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bruxelles<\/a>, cette r\u00e9duction repr\u00e9sente <strong>25% du pr\u00e9compte immobilier \ud83d\ude31<\/strong><\/p>\n<p>Elle peut aller jusqu\u2019\u00e0 50% si le propri\u00e9taire a achet\u00e9 ou construit un logement sans <strong>prime r\u00e9gionale ou communale<\/strong>\u00a0(prime \u00e0 l\u2019achat ou la construction).<\/p>\n<p>Dans ce cas, la r\u00e9duction appliqu\u00e9e sera de 50% les 5 premi\u00e8res ann\u00e9es lors desquelles le pr\u00e9compte immobilier est d\u00fb.<\/p>\n<p>Pour la recevoir, <strong>plusieurs conditions<\/strong> doivent \u00eatre remplies\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>La r\u00e9duction doit \u00eatre demand\u00e9e par <strong>le propri\u00e9taire<\/strong><\/li>\n<li>Le logement est <strong>l\u2019habitation unique<\/strong> du propri\u00e9taire<\/li>\n<li>Le propri\u00e9taire occupe <strong>le logement<\/strong><\/li>\n<li><strong>Le revenu cadastral<\/strong> est inf\u00e9rieur ou \u00e9gal \u00e0 745 \u20ac (hors index)<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Et les locataires ? <\/strong><strong>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<p><strong>Les locataires<\/strong> peuvent faire profiter \u00e0 leur propri\u00e9taire d&rsquo;<strong>une r\u00e9duction du pr\u00e9compte immobilier<\/strong>. Cela fonctionne notamment dans le cas d&rsquo;une location d&rsquo;une famille ayant au moins deux enfants \u00e0 charge.<\/p>\n<p>En \u00e9change d&rsquo;<strong>une r\u00e9duction de loyer<\/strong>, par exemple !<\/p>\n<p>On t&rsquo;explique tout <a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/remboursement-precompte-immobilier-locataire\/\">dans cet article \u2b05\ufe0f<\/a><\/p>\n<h2><strong>Comment en b\u00e9n\u00e9ficier ? <\/strong><strong>\u00a0<\/strong><\/h2>\n<p><strong>La demande de r\u00e9duction du pr\u00e9compte immobilier<\/strong> peut se faire en version papier ou en ligne \ud83d\udcbb<\/p>\n<p>Le formulaire est disponible <a href=\"https:\/\/www.wallonie.be\/fr\/demarches\/demander-une-reduction-du-precompte-immobilier\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">ici<\/a> pour <strong>la Wallonie<\/strong>.<\/p>\n<p>Le formulaire \u00e0 renvoyer est disponible<a href=\"https:\/\/fiscalite.brussels\/fr\/le-precompte-immobilier\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"> ici<\/a> pour <strong>la r\u00e9gion de Bruxelles-Capitale<\/strong>.<\/p>\n<p>Il est recommand\u00e9 d\u2019introduire une demande en janvier (avant de recevoir l\u2019avertissement-extrait de r\u00f4le) ou dans les 6 mois suivant la date d\u2019envoi de l\u2019avertissement-extrait de r\u00f4le.<\/p>\n<p>Pass\u00e9 ce d\u00e9lai, il est toujours possible d\u2019introduire une demande.<\/p>\n<p>En attendant la d\u00e9cision de la R\u00e9gion, le propri\u00e9taire devra s\u2019acquitter du <strong>pr\u00e9compte immobilier<\/strong>. Si sa demande est accept\u00e9e, le montant accord\u00e9 lui sera rembours\u00e9.<\/p>\n<figure class=\"embed strchf-type-embed regular strchf-size-regular strchf-align-center\">\n<div class=\"embed-container\">\n<div style=\"max-width: 100%; position: relative; padding-top: 42.0833%;\"><iframe style=\"border: 0px; position: absolute; top: 0px; left: 0px; width: 100%; height: 100%;\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/xT5LMHxhOfscxPfIfm\/twitter\/iframe\" width=\"480\" height=\"202\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/div>\n<\/div><figcaption>Pas maaal \ud83d\ude0e<\/figcaption><\/figure>\n<p>En Belgique, les propri\u00e9taires doivent s&rsquo;acquitter d&rsquo;une taxe fonci\u00e8re, appel\u00e9e \u00ab\u00a0pr\u00e9compte immobilier\u00a0\u00bb. Bien qu&rsquo;elle repr\u00e9sente une certaine somme, il est possible de<strong> b\u00e9n\u00e9ficier de r\u00e9duction<\/strong>, voire d&rsquo;une exon\u00e9ration compl\u00e8te du <strong>pr\u00e9compte immobilier<\/strong>. C&rsquo;est notamment le cas <strong>des propri\u00e9taires de maisons modestes en 2025<\/strong>.<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Savais-tu que les propri\u00e9taires doivent payer une taxe appel\u00e9e \u00ab\u00a0pr\u00e9compte immobilier\u00a0\u00bb? Ils peuvent \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier d&rsquo;une r\u00e9duction ou d&rsquo;une exon\u00e9ration de leur pr\u00e9compte immobilier dans des cas sp\u00e9cifiques (handicap, maisons modestes&#8230;). D\u00e9couvre tout ce qu&rsquo;il faut savoir sur la r\u00e9duction de ta taxe fonci\u00e8re en 2025 \ud83d\udc47<\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":19732,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"Maison modeste %%currentyear%% : Comment r\u00e9duire le pr\u00e9compte ?","_seopress_titles_desc":"Qui peut b\u00e9n\u00e9ficier d'une r\u00e9duction du pr\u00e9compte immobilier ? 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