{"id":1901,"date":"2020-08-20T10:05:09","date_gmt":"2020-08-20T08:05:09","guid":{"rendered":"https:\/\/flora.insure\/blog\/etat-des-lieux-la-check-list-ultime-pour-bien-se-preparer\/"},"modified":"2025-03-26T09:24:32","modified_gmt":"2025-03-26T08:24:32","slug":"etat-des-lieux-la-check-list-ultime-pour-bien-se-preparer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/etat-des-lieux-la-check-list-ultime-pour-bien-se-preparer\/","title":{"rendered":"Etat des lieux : la check-list ultime pour bien se pr\u00e9parer"},"content":{"rendered":"<p><strong>\u00c7a y est, tu as enfin trouv\u00e9 un appartement digne de ce nom. \ud83e\udd73 Avant de te pr\u00e9cipiter<\/strong> <strong>sur Pinterest pour savoir comment tu vas agencer tes meubles, il te reste encore quelques formalit\u00e9s \u00e0 accomplir. L\u2019une des proc\u00e9dures \u00e0 ne surtout pas oublier est l\u2019<a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/lexique-assurances\/\">\u00e9tat des lieux<\/a>.<\/strong> <strong>Quoi,<\/strong> <strong>qui, quand, comment et pourquoi\u2009? Flora r\u00e9pond \u00e0 toutes tes questions<\/strong> <strong>en te proposant sa check-list super pratique. \u2705<\/strong><\/p>\n<h2 id=\"frksp\">Un \u00e9tat des lieux, c\u2019est quoi ?<\/h2>\n<p>Commen\u00e7ons par le commencement. C\u2019est quoi exactement, un <strong>\u00e9tat des lieux<\/strong>\u2009? \u00c0 quoi \u00e7a sert ? Pourquoi est-ce une \u00e9tape essentielle\u2009? Eh bien, un \u00e9tat des lieux est un document utile qui atteste de <strong>l\u2019\u00e9tat d\u2019une habitation<\/strong> \u00e0 un moment M (ou \u00e0 un temps T, c\u2019est comme tu veux \ud83d\ude09). G\u00e9n\u00e9ralement, on fait un premier \u00e9tat des lieux juste avant d\u2019emm\u00e9nager. Quand tu quitteras ce logement \u00e0 la fin du bail, ton propri\u00e9taire et toi dresserez un nouvel \u00e9tat des lieux.\u270c\ufe0f<\/p>\n<p>Ensuite, vous comparerez les deux documents afin d\u2019identifier les d\u00e9g\u00e2ts qui n\u2019\u00e9taient pas pr\u00e9sents avant ton emm\u00e9nagement. \u00c7a para\u00eet assez logique, non\u2009? Bon, passons \u00e0 l\u2019a question suivante.<\/p>\n<h2 id=\"3sa0e\">L\u2019\u00e9tat des lieux est-il obligatoire ?<\/h2>\n<p>Penchons-nous tout d\u2019abord sur l\u2019aspect juridique \ud83d\ude31 (comme \u00e7a, c\u2019est fait) : oui, l\u2019\u00e9tat des lieux est <strong>un document obligatoire<\/strong> qui accompagne le contrat de bail. En g\u00e9n\u00e9ral, il vaut mieux que le locataire (= toi) dresse l\u2019\u00e9tat des lieux, mais la pr\u00e9sence du propri\u00e9taire est requise aussi. Celui-ci doit signer le document pour accord, avec les mots magiques \u00ab\u00a0lu et approuv\u00e9\u00a0\u00bb. Tant que cela n\u2019a pas \u00e9t\u00e9 fait, le document n\u2019est pas valable.\u00a0\u274c<\/p>\n<p>Est-ce que tu devras faire tout toi-m\u00eame\u2009? Pas n\u00e9cessairement. Tu peux d\u00e9cider de confier la t\u00e2che \u00e0 un expert ind\u00e9pendant, un agent immobilier par exemple. \u00c9videmment, rien n\u2019est gratuit, donc, si tu veux garder tes petits sous pour autre chose &#8211; un nouveau tapis pour le living par exemple &#8211; on te conseille de privil\u00e9gier l\u2019option\u00a01 et de le r\u00e9diger toi-m\u00eame.<\/p>\n<p>Dans ce cas, note bien <strong>les conditions suivantes pour que le document soit valide<\/strong>\u00a0:<\/p>\n<ul>\n<li>Le locataire et le propri\u00e9taire doivent <strong>\u00eatre tous les deux pr\u00e9sents<\/strong> lors de l\u2019\u00e9tat des lieux \ud83d\udc68\u200d\ud83e\uddb0\ud83d\udc69\n<ul>\n<li>Le locataire et le propri\u00e9taire doivent <strong>signer et dater le document<\/strong> \ud83d\uddd3<\/li>\n<li>Le document doit \u00eatre suffisamment <strong>d\u00e9taill\u00e9<\/strong>. Une feuille de papier sur laquelle est \u00e9crit \u00ab\u00a0Les deux parties consid\u00e8rent que le b\u00e2timent est en bon \u00e9tat\u00a0\u00bb ne suffit pas\u2009! \u26d4\ufe0f<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n<h2 id=\"dgf74\">Quand est-ce qu\u2019on s\u2019y met ?<\/h2>\n<p>D\u00e8s que possible, et <strong>au plus tard \u00e0 la fin du premier mois de location<\/strong>. Bloque suffisamment de temps dans ton agenda, car <strong>un \u00e9tat des lieux dure en moyenne 1 \u00e0 2\u00a0heures<\/strong> pour un appartement de deux chambres. Arrange-toi avec ton proprio pour combiner cette d\u00e9marche avec la signature du contrat. Nous te conseillons d\u2019effectuer l\u2019\u00e9tat des lieux <strong>lorsque le logement est toujours inoccup\u00e9 et non-meubl\u00e9<\/strong>, afin de constater les \u00e9ventuels d\u00e9g\u00e2ts plus facilement. \ud83d\ude09<\/p>\n<h2 id=\"8c3pf\">Pourquoi perdre son temps avec un \u00e9tat des lieux ?<\/h2>\n<p>Ton futur toi te remerciera d\u2019avoir pris le temps de <strong>dresser un \u00e9tat des lieux pr\u00e9cis<\/strong> et complet. Si tu n\u2019es pas d\u2019accord avec ton proprio sur l\u2019un ou l\u2019autre d\u00e9g\u00e2t dans l\u2019habitation, tu pourras te servir de ce document <strong>pour prouver que les dommages \u00e9taient d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sents avant que tu n\u2019emm\u00e9nages<\/strong>. Ce qui nous am\u00e8ne au point le plus important\u2026<\/p>\n<h2 id=\"cepp1\">\u00c9tat des lieux : mode d\u2019emploi ou comment faire un \u00e9tat des lieux comme un(e) pro ?<\/h2>\n<p>Pas de panique, on est l\u00e0 pour t\u2019aider. Une fois que tu as v\u00e9rifi\u00e9 (deux fois, pour \u00eatre s\u00fbr) que le document \u00e9crit respecte bien toutes les conditions cit\u00e9es plus haut, tu vas pouvoir commencer \u00e0 d\u00e9crire l\u2019\u00e9tat du lieu en question. Flora te donnera avec plaisir ses <strong>trucs et astuces<\/strong> pour dresser correctement et facilement un \u00e9tat des lieux. \u00c0 la fin de cet article, tu trouveras un document \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger qui comprend <strong>une liste pratique des \u00e9l\u00e9ments \u00e0 ne pas oublier\u00a0<\/strong>\u2014 tu nous remercieras plus tard.\u00a0\ud83d\ude09<\/p>\n<h2 id=\"iu20\">Nos trucs et astuces pour avoir l\u2019esprit tranquille pendant ton \u00e9tat des lieux<\/h2>\n<p>Avant tout, il est tr\u00e8s important de proc\u00e9der de mani\u00e8re <strong>syst\u00e9matique<\/strong>. Note toutes les pi\u00e8ces de ton nouveau logement et r\u00e9alise une sorte de structure en arbre. Tu obtiendras un aper\u00e7u clair des d\u00e9g\u00e2ts d\u00e9j\u00e0 pr\u00e9sents dans chaque pi\u00e8ce. Tu n\u2019es pas oblig\u00e9(e) de mentionner les \u00e9l\u00e9ments en parfait \u00e9tat\u2009: <strong>le but est ici de relever tout ce qui est us\u00e9 ou ab\u00eem\u00e9<\/strong>.<\/p>\n<p>On insiste sur le fait que tu dois proc\u00e9der de mani\u00e8re tr\u00e8s <strong>d\u00e9taill\u00e9e<\/strong>. N\u2019aie pas peur d\u2019\u00e9crire \u00ab\u00a0tache brune au-dessus du coin sup\u00e9rieur gauche de la hotte\u00a0\u00bb. Au moins, les deux parties sauront exactement \u00e0 quoi s\u2019en tenir. Utilise toujours le m\u00eame vocabulaire, par exemple \u00ab\u00a0neuf\u00a0\u00bb, \u00ab ab\u00eem\u00e9\u00a0\u00bb, \u00ab\u00a0us\u00e9\u00a0\u00bb, \u00ab\u00a0en mauvais \u00e9tat \u00bb\u2026 En cas de doute, prends une photo pour appuyer ta description. \ud83d\udcf8<\/p>\n<p>Mentionne aussi tous les meubles ou \u00e9quipements qui se trouvent d\u00e9j\u00e0 dans une pi\u00e8ce\u00a0:\u00a0un \u00e9vier, une baignoire ou des toilettes dans la salle de bains et un micro-ondes, un r\u00e9frig\u00e9rateur ou une cuisini\u00e8re dans la cuisine, par exemple. Tu dois faire l\u2019inventaire de tout ce qui semble us\u00e9, ab\u00eem\u00e9 ou sale. Un conseil : commence par le plafond et proc\u00e8de jusqu\u2019en bas. Oui, tu dois m\u00eame inspecter minutieusement <strong>le sol<\/strong>.<\/p>\n<p>Dernier conseil : deux t\u00eates valent mieux qu\u2019une. N\u2019h\u00e9site pas \u00e0 <strong>faire venir un ami ou une connaissance<\/strong> qui pourra t\u2019aider \u00e0 inspecter ta nouvelle habitation. \u00c0 deux, vous remarquerez plus de d\u00e9tails et aurez une bonne excuse pour aller boire un verre apr\u00e8s. \ud83c\udf7b Il y en a un qui peut observer et l\u2019autre tout noter. De cette mani\u00e8re, tu dresseras <strong>un inventaire bien complet<\/strong> de toutes les chambres et tu auras fait un bon \u00e9tat des lieux\u2009!<\/p>\n<h2 id=\"9nvs3\">La check-list ultime pour ton \u00e9tat des lieux \ud83d\udca1<\/h2>\n<p>Apr\u00e8s la th\u00e9orie, il est temps de passer \u00e0 la pratique\u2009! On a cr\u00e9\u00e9 pour toi une <strong>check-list<\/strong> qui reprend <strong>tous les crit\u00e8res importants pour dresser un \u00e9tat des lieux complet et pr\u00e9cis<\/strong>. N\u2019oublie pas de la glisser dans ta poche le jour J\u2009!<\/p>\n<p><strong><a href=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2020\/08\/etat-des-lieux-checklist-ultime-flora-insurance.pdf\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Clique ici pour t\u00e9l\u00e9charger notre check-list ultime ! C\u2019est gratuit, c\u2019est cadeau !<\/a> <\/strong>(Et oui, on est sympas \u00e0 ce point l\u00e0. \ud83e\udd18)<\/p>\n<h3 id=\"9plji\"><strong>Pour en savoir plus&#8230;<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li><u><a href=\"http:\/\/www.ejustice.just.fgov.be\/cgi_loi\/change_lg.pl?language=fr&amp;la=F&amp;cn=2018110901&amp;table_name=loi\">L\u00e9gislation<\/a><\/u><\/li>\n<li><u><a href=\"http:\/\/lampspw.wallonie.be\/dgo4\/site_logement\/bail\/fiche\/35\">Le logement en Wallonie<\/a><\/u><\/li>\n<\/ul>\n<p>Tu as encore des questions concernant ta location ? N\u2019h\u00e9site pas \u00e0 consulter <a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/\">les autres articles de Flora<\/a>.<\/p>\n<p><!-- strchf script --><script>if(window.strchfSettings === undefined) window.strchfSettings = {};window.strchfSettings.stats = {url: \"https:\/\/flora.storychief.io\/fr\/etat-des-lieux-la-check-list-ultime-pour-bien-se-preparer?id=1603642813&type=2\",title: \"Etat des lieux : la check-list ultime pour bien se pr\u00e9parer\",id: \"9c0492cc-e256-44b8-852d-57b94f5c05f2\"};(function(d, s, id) {var js, sjs = d.getElementsByTagName(s)[0];if (d.getElementById(id)) {window.strchf.update(); return;}js = d.createElement(s); js.id = id;js.src = \"https:\/\/d37oebn0w9ir6a.cloudfront.net\/scripts\/v0\/strchf.js\";js.async = true;sjs.parentNode.insertBefore(js, sjs);}(document, 'script', 'storychief-jssdk'))<\/script><!-- End strchf script --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Flora r\u00e9pond \u00e0 toutes tes questions concernant la proc\u00e9dure d&rsquo;\u00e9tat des lieux et te propose un mod\u00e8le de document avec une check-list super pratique et super gratuite !<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":1965,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"\u00c9tat des lieux : la check-list ultime pour bien se pr\u00e9parer","_seopress_titles_desc":"Tout ce qu'il faut savoir pour faire un \u00e9tat des lieux complet et un mod\u00e8le gratuit \u00e0 t\u00e9l\u00e9charger avec une check-list super pratique !","_seopress_robots_index":"yes","footnotes":""},"categories":[133],"tags":[69,63],"class_list":["post-1901","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-conseils-logement","tag-checklist-fr","tag-etat-des-lieux-fr"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1901","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/7"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1901"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1901\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1965"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1901"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1901"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1901"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}