{"id":1850,"date":"2020-08-07T08:24:14","date_gmt":"2020-08-07T06:24:14","guid":{"rendered":"https:\/\/flora.insure\/blog\/clause-abandon-de-recours-une-fausse-bonne-idee\/"},"modified":"2024-08-08T10:24:15","modified_gmt":"2024-08-08T08:24:15","slug":"assurance-abandon-recours-contre-locataire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/assurance-abandon-recours-contre-locataire\/","title":{"rendered":"L’assurance abandon de recours contre locataire : int\u00e9ressant ?"},"content":{"rendered":"

L’assurance abandon de recours<\/strong> est une clause dont tu as peut-\u00eatre entendu parler en effectuant tes recherches ou en parlant avec ton courtier<\/strong> ou ton assureur<\/strong>. Que tu sois locataire ou que tu mettes un bien en location<\/strong>, c’est important de comprendre ce que signifie la clause d\u2019abandon de recours<\/strong>, ses avantages et les raisons pour lesquelles il vaudrait peut-\u00eatre mieux l’\u00e9viter. Flora te simplifie la t\u00e2che en t’expliquant de mani\u00e8re claire de quoi il s\u2019agit. \ud83d\udca1<\/p>\n

L’assurance abandon de recours, c\u2019est quoi ?<\/h2>\n

Une assurance abandon de recours<\/strong> est une option <\/strong>\u00e0 laquelle un propri\u00e9taire qui met son bien en location peut souscrire dans son contrat d\u2019assurance incendie<\/strong>.<\/p>\n

Cette clause est con\u00e7ue pour prot\u00e9ger le propri\u00e9taire en cas de dommages caus\u00e9s au logement par le locataire, notamment lorsque ce dernier n’a pas souscrit d’assurance responsabilit\u00e9 civile locative<\/strong><\/a>.<\/p>\n

En pratique, l’ajout de cette clause permet au propri\u00e9taire de r\u00e9cup\u00e9rer les frais de r\u00e9paration<\/strong> des dommages aupr\u00e8s de son propre assureur, m\u00eame si ces dommages ont \u00e9t\u00e9 provoqu\u00e9s par la n\u00e9gligence ou les actions du locataire.<\/p>\n

En cas de sinistre<\/strong>, le propri\u00e9taire ne pourra pas se retourner contre le locataire<\/strong> pour obtenir une compensation directe.<\/p>\n

De plus, l’ajout de cette clause d’abandon de recours<\/strong><\/a> peut faire grimper la prime d’assurance du propri\u00e9taire, g\u00e9n\u00e9ralement de 15 \u00e0 20 %. Pour compenser cette hausse, il est courant que le propri\u00e9taire ajuste le montant du loyer \u00e0 la hausse \ud83d\udcc8<\/p>\n

Quels sont les avantages et inconv\u00e9nients ?<\/h2>\n

La clause d\u2019abandon de recours : les avantages<\/h3>\n

L’assurance \u00ab abandon de recours \u00bb<\/strong><\/a>, est destin\u00e9e \u00e0 vous faciliter la vie \u00e0 toi, cher locataire, et \u00e0 ton proprio, l\u2019ami Marcel. Comment ? Elle offre des avantages lorsque le locataire n\u2019a pas d\u2019assurance incendie<\/strong> (ou pas encore).<\/p>\n

Imaginons, tu n\u2019as pas d\u2019assurance locataire<\/strong> et tu as sign\u00e9 avec Marcel un contrat sans abandon de recours. En cas de dommage<\/strong>, tu peux \u00eatre tenu civilement responsable <\/strong>des dommages. Et \u00e7a, c\u2019est pas cool puisque ton propri\u00e9taire pourrait te r\u00e9clamer les co\u00fbts<\/strong> engendr\u00e9s par les d\u00e9g\u00e2ts. \ud83d\ude31<\/p>\n

Cependant, si Marcel a ajout\u00e9 une option \u00ab\u00a0abandon de recours\u00a0\u00bb<\/strong> \u00e0 sa propre assurance incendie<\/strong>, puisqu’il inclut cette m\u00eame clause dans ton contrat de bail<\/strong><\/a>, tu ne devras pas payer. En effet, l\u2019assurance incendie de ton propri\u00e9taire couvre aussi les frais des dommages caus\u00e9s au b\u00e2timent<\/strong> et dont tu serais responsable. Ouf ! Bien vu, Marcel ! \ud83d\ude05<\/p>\n

C\u2019est tout b\u00e9nef\u2019 pour toi ! En plus, \u00e7a te co\u00fbte moins cher, car tu n\u2019as pas \u00e0 prendre une assurance incendie \u00e0 ton nom<\/strong>. Attention qu\u2019en contrepartie, ton proprio va majorer le loyer du surco\u00fbt<\/strong> engendr\u00e9 par cette clause dans son assurance incendie.<\/p>\n

\"Femme<\/picture>
Clause d’abandon de recours ou assurance locataire, que choisir ?<\/figcaption><\/figure>\n

L’assurance d\u2019abandon de recours : les inconv\u00e9nients<\/h3>\n

Le principal inconv\u00e9nient d’une assurance abandon de recours<\/strong> est qu’elle n\u2019offre pas une couverture compl\u00e8te<\/strong>.<\/p>\n

Tout d\u2019abord, ton mobilier <\/strong>n\u2019est pas assur\u00e9.<\/p>\n

Tu as voulu te la jouer chef japonais fa\u00e7on \u201cteppanyaki\u201d \ud83c\udf64 et tu as mis le feu \u00e0 ta cuisine\u00a0? \ud83e\udd75\ud83d\udd25 L\u2019assurance de ton propri\u00e9taire prendra certes en charge les d\u00e9g\u00e2ts <\/strong>caus\u00e9s aux murs et \u00e0 la cuisini\u00e8re… mais ta belle table et tes chaises carbonis\u00e9es ? Et bien non, c\u2019est pour ta pomme ! \ud83d\ude31<\/p>\n

De plus, cette clause d\u2019abandon de recours<\/strong> ne couvre que les dommages<\/strong> qu’un membre de ton m\u00e9nage<\/strong> ou toi causez \u00e0 l\u2019habitation.<\/p>\n

Imaginons qu\u2019un de tes amis d\u00e9cide de c\u00e9l\u00e9brer avec toi ton emm\u00e9nagement. \ud83e\udd73 Il ouvre une bouteille de champagne \ud83c\udf7e, le bouchon part plus vite que pr\u00e9vu et PAF \ud83d\udca5 percute ta porte vitr\u00e9e\u2026 Les d\u00e9g\u00e2ts ne seront pas couverts par la clause d\u2019abandon de recours et l\u2019assureur<\/strong> de ton propri\u00e9taire<\/strong> se retournera contre ton ami.<\/p>\n

Dans la m\u00eame optique, les tiers<\/strong> ne pourront pas faire appel \u00e0 l\u2019assurance incendie du propri\u00e9taire.<\/p>\n

On te plante le d\u00e9cor : tu d\u00e9cides de prendre un bon bain chaud, quand quelqu\u2019un sonne \u00e0 la porte… Ton voisin du dessus, il est sympa mais c\u2019est un sacr\u00e9 bavard ! Lorsque tu retournes enfin \u00e0 la salle de bain, l\u2019eau a eu le temps de d\u00e9border de la baignoire, se r\u00e9pandre sur le sol et… s\u2019infiltrer chez Madame Dupont du dessous ! \ud83d\ude31 Les d\u00e9g\u00e2ts chez cette ch\u00e8re Madame Dupont ne seront pas pris en charge par l\u2019assurance de ton propri\u00e9taire, ce sera \u00e0 toi de payer !<\/p>\n

Et c\u2019est pas fini ! Lorsque tu signes un contrat de bail qui inclut une assurance abandon de recours<\/strong>, tu deviens compl\u00e8tement d\u00e9pendant(e) <\/strong>de ton proprio. Et s\u2019il ne paie plus sa prime d\u2019assurance <\/strong><\/a>et n\u2019est plus assur\u00e9 ? Tu risques de payer les pots cass\u00e9s, litt\u00e9ralement. Et s\u2019il consid\u00e8re les d\u00e9g\u00e2ts mineurs et qu\u2019il ne les d\u00e9clare <\/strong>pas \u00e0 l\u2019assurance ? Tu devras vivre avec un \u00e9norme trou dans le mur de ton salon sans pouvoir rien y faire… \ud83d\ude2b<\/p>\n

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