{"id":17016,"date":"2023-01-30T09:03:27","date_gmt":"2023-01-30T08:03:27","guid":{"rendered":"https:\/\/flora.insure\/?p=17016"},"modified":"2024-02-26T09:29:31","modified_gmt":"2024-02-26T08:29:31","slug":"entretien-chaudiere-belgique","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/entretien-chaudiere-belgique\/","title":{"rendered":"Entretien de la chaudi\u00e8re : une obligation pour le locataire en Belgique ?"},"content":{"rendered":"<p><strong>L\u2019entretien de la chaudi\u00e8re<\/strong> fait partie des nombreuses obligations du locataire en Belgique<strong> \ud83e\udd75 <\/strong>Le <strong>contr\u00f4le p\u00e9riodique<\/strong> est impos\u00e9 \u00e0 l&rsquo;\u00e9chelle nationale, mais les exigences varient selon les r\u00e9gions et le type de combustible utilis\u00e9. Difficile de s&rsquo;y retrouver en tant que locataire&#8230; C&rsquo;est pourquoi il est important de bien comprendre tes obligations en tant que locataire, y compris en ce qui concerne l&rsquo;entretien du syst\u00e8me de chauffage.<\/p>\n<h2><strong>Pourquoi le locataire doit-il faire l\u2019entretien de sa chaudi\u00e8re\u00a0?<\/strong><\/h2>\n<p>C&rsquo;est le <a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/quels-sont-les-droits-et-devoirs-du-locataire\/\"><strong>devoir du locataire<\/strong><\/a> de prendre soin du logement qu&rsquo;il occupe et de le maintenir en bon \u00e9tat, conform\u00e9ment au principe du bon p\u00e8re de famille. Cela inclut l&rsquo;obligation d&rsquo;entretenir et de faire contr\u00f4ler p\u00e9riodiquement sa chaudi\u00e8re.<\/p>\n<p>L&rsquo;<strong>entretien r\u00e9gulier<\/strong> <strong>d&rsquo;une chaudi\u00e8re<\/strong> pr\u00e9sente de nombreux avantages :<\/p>\n<ul>\n<li>R\u00e9duction des risques de pannes et de dysfonctionnements techniques<\/li>\n<li>Meilleur rendement et am\u00e9lioration de l&rsquo;efficacit\u00e9 \u00e9nerg\u00e9tique<\/li>\n<li>Prolongation de la dur\u00e9e de vie de l&rsquo;appareil<\/li>\n<li>Garantie de la s\u00e9curit\u00e9 des occupants en minimisant les risques d&rsquo;intoxication au monoxyde de carbone.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Quand r\u00e9aliser ton contr\u00f4le p\u00e9riodique ? <\/strong><\/h2>\n<p>En Wallonie et \u00e0 Bruxelles, on distingue l&rsquo;<strong>entretien<\/strong> de la chaudi\u00e8re du <strong>contr\u00f4le p\u00e9riodique<\/strong>.<\/p>\n<p>L&rsquo;<strong>entretien<\/strong> vise \u00e0 v\u00e9rifier le<strong> bon fonctionnement<\/strong> et l&rsquo;<strong>\u00e9tat g\u00e9n\u00e9ral<\/strong> de la chaudi\u00e8re.<\/p>\n<p>Le <strong>contr\u00f4le p\u00e9riodique<\/strong> inclut la <strong>maintenance<\/strong>, le <strong>nettoyage<\/strong> et une<strong> inspection<\/strong> approfondie pour garantir le respect de diverses normes de s\u00e9curit\u00e9, d&rsquo;\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 et d&rsquo;\u00e9mission. Ces deux op\u00e9rations sont g\u00e9n\u00e9ralement r\u00e9alis\u00e9es au m\u00eame moment.<\/p>\n<h3><strong>Entretien d\u2019une chaudi\u00e8re au gaz<\/strong><\/h3>\n<p>En Belgique, le <strong>contr\u00f4le p\u00e9riodique<\/strong> d&rsquo;une <strong>chaudi\u00e8re au gaz<\/strong> est obligatoire par la loi. La Flandre exige \u00e9galement un entretien r\u00e9gulier.<\/p>\n<p>Ces interventions doivent \u00eatre effectu\u00e9es par un <strong>chauffagiste<\/strong> agr\u00e9\u00e9.<\/p>\n<p>La<strong> fr\u00e9quence<\/strong> des contr\u00f4les varie selon les r\u00e9gions :<\/p>\n<p>\ud83d\udc49\u00a0 En <strong>Flandre<\/strong>, ils doivent \u00eatre r\u00e9alis\u00e9s tous les deux ans.<\/p>\n<p>\ud83d\udc49\u00a0 \u00c0 <strong>Bruxelles<\/strong>, le contr\u00f4le p\u00e9riodique est \u00e9galement requis tous les deux ans.<\/p>\n<p>\ud83d\udc49\u00a0 En <strong>Wallonie<\/strong>, la fr\u00e9quence d\u00e9pend de la puissance de la chaudi\u00e8re : tous les deux ans pour une chaudi\u00e8re de plus de 100 kW et tous les trois ans pour une chaudi\u00e8re de moins de 100 kW.<\/p>\n<p>Il est recommand\u00e9 d&rsquo;effectuer ces contr\u00f4les pendant l&rsquo;\u00e9t\u00e9 ou l&rsquo;automne \ud83c\udf42<\/p>\n<h3><strong>Entretien d\u2019une chaudi\u00e8re au mazout<\/strong><\/h3>\n<p>Le <strong>contr\u00f4le<\/strong> d&rsquo;une <strong>chaudi\u00e8re au mazout<\/strong> doit obligatoirement \u00eatre r\u00e9alis\u00e9 chaque ann\u00e9e par le <strong>locataire<\/strong>, quel que soit l&rsquo;endroit en Belgique o\u00f9 il se trouve.<\/p>\n<p>Les chaudi\u00e8res fonctionnant au <strong>bois<\/strong>, aux <strong>pellets<\/strong> ou au <strong>charbon<\/strong> doivent \u00e9galement \u00eatre contr\u00f4l\u00e9es annuellement.<\/p>\n<figure class=\"image strchf-type-image regular strchf-size-regular strchf-align-center\"><picture><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-7.jpg 1x\" media=\"(max-width: 768px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-7.jpg 1x\" media=\"(min-width: 769px)\" \/><img decoding=\"async\" style=\"width: 643px; height: 428px;\" src=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-7.jpg\" alt=\"Main qui r\u00e8gle la temp\u00e9rature du chauffage\" \/><\/picture><\/figure>\n<h2><strong>Qu\u2019en est-il du chauffage \u00e9lectrique ?<\/strong><\/h2>\n<p>Il n&rsquo;existe pas d&rsquo;obligation l\u00e9gale concernant l&rsquo;entretien des <strong>chaudi\u00e8res<\/strong> et des <strong>chauffe-eau \u00e9lectriques<\/strong> <strong>\ud83d\udd25<\/strong><\/p>\n<p>Cependant, certains propri\u00e9taires peuvent inclure des clauses sp\u00e9cifiques dans le <strong>contrat de location<\/strong>, exigeant du locataire qu&rsquo;il <strong>entretienne<\/strong> et d\u00e9tartre l<strong>&lsquo;installation \u00e9lectrique<\/strong>.<\/p>\n<p>Cette intervention n\u00e9cessite l&rsquo;expertise d&rsquo;un \u00e9lectricien ou d&rsquo;un plombier.<\/p>\n<h2><strong>Qui paie les frais d\u2019entretien\u00a0: le propri\u00e9taire ou le locataire\u00a0?<\/strong><\/h2>\n<p>Pour<strong> les chaudi\u00e8res individuelles<\/strong>, l\u2019obligation d\u2019entretien est \u00e0 charge du <strong>locataire.<\/strong> Il devra donc organiser et payer <strong>les contr\u00f4les p\u00e9riodiques<\/strong> selon les fr\u00e9quences d\u00e9finies dans chaque r\u00e9gion. Il est important d\u2019en garder <strong>l&rsquo;attestation<\/strong>.<\/p>\n<p>En revanche, le <strong>propri\u00e9taire<\/strong> est responsable de r\u00e9aliser <strong><a href=\"https:\/\/energie.wallonie.be\/fr\/controle-periodique-et-diagnostic-approfondi-des-chaudieres.html?IDC=8603&amp;IDD=125879\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">le diagnostic approfondi<\/a> <\/strong>et de supporter les <strong>frais des r\u00e9parations<\/strong> importantes, telles que le remplacement de pi\u00e8ces usag\u00e9es. La capacit\u00e9 \u00e0 chauffer le logement fait partie des nombreuses obligations du propri\u00e9taire.<\/p>\n<p>\u26a0\ufe0f Attention\u00a0! Si la r\u00e9paration provient d\u2019<strong>un manque de maintenance<\/strong>, <strong>le propri\u00e9taire<\/strong> est en droit de r\u00e9clamer les frais au <strong>locataire<\/strong>.<\/p>\n<figure class=\"embed strchf-type-embed regular strchf-size-regular strchf-align-center\">\n<div class=\"embed-container\">\n<div style=\"max-width: 100%; position: relative; padding-top: 42.0833%;\"><iframe style=\"border: 0px; position: absolute; top: 0px; left: 0px; width: 100%; height: 100%;\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/l6f6AxCgMGZgvXsoMD\/twitter\/iframe\" width=\"480\" height=\"202\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/div>\n<\/div>\n<\/figure>\n<h2><strong>Quel prix pour le contr\u00f4le d\u2019une chaudi\u00e8re dans un logement en location ? <\/strong><\/h2>\n<p>Tu es locataire\u00a0? Tu devras r\u00e9aliser <strong>le contr\u00f4le p\u00e9riodique de ta chaudi\u00e8re<\/strong>, qu\u2019elle soit au gaz ou au mazout. Mais combien cela va-t-il te co\u00fbter ? \ud83d\udcb6<\/p>\n<p>Les prix varient selon les r\u00e9gions. L&rsquo;entretien d&rsquo;une chaudi\u00e8re \u00e0 Bruxelles n&rsquo;aura pas le m\u00eame co\u00fbt qu&rsquo;en Wallonie, par exemple.<\/p>\n<p>De mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale,<\/p>\n<ul>\n<li>Pour <strong>une chaudi\u00e8re au gaz<\/strong>, les prix varient de 100 \u20ac \u00e0 170 \u20ac HTVA. Le prix peut augmenter selon le niveau de difficult\u00e9 de la t\u00e2che.<\/li>\n<li>Pour <strong>une chaudi\u00e8re au mazout<\/strong>, les tarifs se situent entre 150 \u20ac et 250 \u20ac, HTVA.<\/li>\n<li>Pour <strong>un chauffe-eau \u00e9lectrique<\/strong>, il faudra d\u00e9penser entre 80 et 200 \u20ac, selon le mod\u00e8le.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Des d\u00e9g\u00e2ts suite \u00e0 un manque d\u2019entretien ?<\/strong><\/h2>\n<p>Une <strong>panne<\/strong> de chaudi\u00e8re en plein hiver, une <strong>fuite<\/strong> de chauffage au mazout, des<strong> \u00e9missions<\/strong> de gaz nocifs : ces probl\u00e8mes peuvent engendrer des <strong>d\u00e9g\u00e2ts mat\u00e9riels<\/strong> et <strong>corporels<\/strong> consid\u00e9rables, aux cons\u00e9quences financi\u00e8res importantes.<\/p>\n<p>Si ces dommages r\u00e9sultent d&rsquo;un <strong>d\u00e9faut d&rsquo;entretien<\/strong> ou d&rsquo;une <strong>mauvaise utilisation<\/strong> de la part du <strong>locataire<\/strong>, celui-ci en sera tenu pour responsable. En revanche, si la chaudi\u00e8re pr\u00e9sente des signes d&rsquo;<strong>usure<\/strong> normale ou n\u00e9cessite un <strong>remplacement<\/strong>, cette responsabilit\u00e9 incombe au <strong>propri\u00e9taire<\/strong>.<\/p>\n<p>Dans le cas o\u00f9 la panne est caus\u00e9e par des <strong>circonstances ext\u00e9rieures<\/strong> telles qu&rsquo;une surtension \u00e9lectrique, un incendie ou un d\u00e9g\u00e2t des eaux, les frais peuvent \u00eatre pris en charge par <a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/assurance-locataire\/\"><strong>l\u2019assurance habitation<\/strong><\/a>.<\/p>\n<figure class=\"image strchf-type-image regular strchf-size-regular strchf-align-center\"><picture><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-8.jpg 1x\" media=\"(max-width: 768px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-8.jpg 1x\" media=\"(min-width: 769px)\" \/><\/picture><picture><img decoding=\"async\" style=\"width: 732px; height: 487px;\" src=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-8.jpg\" alt=\"Ouvrier en train de r\u00e9aliser l'entretien de la chaudi\u00e8re au gaz\" \/><\/picture><figcaption>Et surtout, fais appel aux services d&rsquo;un expert agr\u00e9\u00e9, et non pas \u00e0 tonton Marcel<\/figcaption><\/figure>\n<p>En r\u00e9sum\u00e9, prends bien soin de ta chaudi\u00e8re, car elle saura te le rendre ! Rien de tel qu&rsquo;une chaudi\u00e8re entretenue pour assurer ton confort et surtout ta s\u00e9curit\u00e9. Et rappelle-toi, l&rsquo;entretien et le contr\u00f4le p\u00e9riodique de la chaudi\u00e8re est une responsabilit\u00e9 essentielle du locataire en Belgique.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>D\u00e9couvre les obligations du locataire en Belgique, y compris celles li\u00e9es \u00e0 l&rsquo;entretien et le contr\u00f4le p\u00e9riodique de la chaudi\u00e8re. Qui doit supporter les frais de r\u00e9paration : le propri\u00e9taire ou le locataire ? \ud83e\udd14 On t&rsquo;explique tout \u00e7a <\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":17054,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"Entretien de la chaudi\u00e8re : une obligation pour le locataire en Belgique ?","_seopress_titles_desc":"L&#039;entretien et le contr\u00f4le p\u00e9riodique d&#039;une chaudi\u00e8re au gaz ou au mazout est une des obligations du locataire en Belgique. 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