{"id":16561,"date":"2023-01-09T08:33:33","date_gmt":"2023-01-09T07:33:33","guid":{"rendered":"https:\/\/flora.insure\/?p=16561"},"modified":"2024-07-29T11:15:43","modified_gmt":"2024-07-29T09:15:43","slug":"problemes-canalisations","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/problemes-canalisations\/","title":{"rendered":"Probl\u00e8mes de canalisations en Belgique: propri\u00e9taire ou locataire ?"},"content":{"rendered":"<p><strong>Des probl\u00e8mes de canalisations<\/strong> ? Qui paiera la r\u00e9paration : le propri\u00e9taire ou le locataire ? \ud83d\udeb0 Une canalisation bouch\u00e9e ou une fuite d&rsquo;eau, \u00e7a arrive \u00e0 tout le monde. Mais on ne sait pas toujours qui se charge de la r\u00e9paration ou du remplacement. Est-ce \u00e0 la charge du locataire ? Ou du propri\u00e9taire ? On te dit tout sur <strong>les solutions <\/strong>pour r\u00e9soudre tes soucis de canalisations \ud83d\udca6<\/p>\n<h2><strong>Qui est responsable des probl\u00e8mes de canalisations\u00a0?<\/strong><\/h2>\n<p>En Belgique, le propri\u00e9taire et le locataire doivent respecter un certain nombre d&rsquo;obligations.<\/p>\n<p>D&rsquo;une part, le <strong>propri\u00e9taire<\/strong> s&rsquo;engage \u00e0 fournir une maison ou un appartement <strong>d\u00e9cent<\/strong>, qui respecte les normes de <a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/logement-insalubre-belgique\/\">salubrit\u00e9<\/a>.<\/p>\n<p>D&rsquo;autre part<strong>,<\/strong> le <strong>locataire<\/strong> (toi) a l&rsquo;obligation d&rsquo;entretenir le logement mis en location, y compris la tuyauterie. Tu dois donc te charger des <strong>travaux d\u2019entretien<\/strong> et des<strong> petites r\u00e9parations \ud83d\udd28<\/strong><\/p>\n<p>Cela fait partie du devoir du locataire que d\u2019<strong>entretenir le logement<\/strong> mis en location. \u00c7a inclut aussi la tuyauterie !<\/p>\n<p><strong>Le nettoyage des canalisations<\/strong> t&rsquo;incombe donc \u26a0\ufe0f<\/p>\n<h3>Quels sont les travaux de plomberie \u00e0 charge du locataire ?<\/h3>\n<p>Le locataire doit prendre en charge l&rsquo;<strong>entretien<\/strong>\u00a0des canalisations.<\/p>\n<p>L&rsquo;entretien des canalisations que tu devras r\u00e9aliser implique le <strong>curage<\/strong>, le <strong>nettoyage<\/strong> et le <strong>d\u00e9bouchage<\/strong> des :<\/p>\n<ul>\n<li>Tuyaux<\/li>\n<li>Goutti\u00e8res<\/li>\n<li>Sterputs<\/li>\n<li>Tuyaux d&rsquo;\u00e9vacuation<\/li>\n<li>Autres tuyaux de d\u00e9charge<\/li>\n<\/ul>\n<p>En cas de probl\u00e8mes de canalisations caus\u00e9s par un manque d&rsquo;entretien, tu pourrais \u00eatre tenu responsable \ud83d\ude25<\/p>\n<h3>Quels sont les travaux de d\u00e9bouchage \u00e0 charge du propri\u00e9taire ?<\/h3>\n<p>L&rsquo;intervention du <strong>propri\u00e9taire<\/strong> sera in\u00e9vitable dans certaines situations :<\/p>\n<ol>\n<li>Les <strong>r\u00e9parations<\/strong> ou le <strong>remplacement<\/strong> d&rsquo;\u00e9l\u00e9ments r\u00e9sultant de causes autres qu&rsquo;une utilisation incorrecte ou un manque d&rsquo;entretien (par exemple, l&rsquo;usure due \u00e0 la <strong>v\u00e9tust\u00e9<\/strong>, un incident, un d\u00e9faut de construction, etc.).<\/li>\n<li>Les <strong>r\u00e9parations<\/strong> ou le <strong>remplacement<\/strong> d&rsquo;\u00e9l\u00e9ments clairement attribuables \u00e0 la n\u00e9gligence de l&rsquo;<strong>ancien locataire<\/strong> (par exemple, des probl\u00e8mes survenant d\u00e8s le d\u00e9but de la location). Il est en effet de la responsabilit\u00e9 du propri\u00e9taire de louer un bien en bon \u00e9tat d\u00e8s le d\u00e9part.<\/li>\n<\/ol>\n<p>Pour rappel, un \u00e9quipement usag\u00e9 peut provoquer de gros <strong>probl\u00e8mes<\/strong> de canalisations.<\/p>\n<figure class=\"image strchf-type-image regular strchf-size-regular strchf-align-center\"><picture><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px.jpg 1x\" media=\"(max-width: 768px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px.jpg 1x\" media=\"(min-width: 769px)\" \/><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px.jpg\" alt=\"Femme qui se bouche le nez \u00e0 cause des odeurs caus\u00e9es par les probl\u00e8mes de canalisations\" \/><\/picture><figcaption>Les mauvaises odeurs sont souvent le sympt\u00f4me d&rsquo;un probl\u00e8me de canalisations<\/figcaption><\/figure>\n<h2><strong>Une canalisation bouch\u00e9e : le probl\u00e8me du propri\u00e9taire ou du locataire ?<\/strong><\/h2>\n<p><strong>Une canalisation bouch\u00e9e<\/strong>, cela arrive plus facilement qu\u2019on ne le croit. La majorit\u00e9 des probl\u00e8mes de canalisations proviennent d&rsquo;un tuyau bouch\u00e9.<\/p>\n<p>Il n\u2019est pas rare de faire face \u00e0 une canalisation bouch\u00e9e \u00e0 cause des cheveux, des r\u00e9sidus de gras ou encore d\u2019un objet tomb\u00e9 dans le tuyau.<\/p>\n<ul>\n<li>Si <strong>la canalisation<\/strong> se situe dans le logement et est apparent, le locataire en est <strong>responsable<\/strong>. Tu devras prendre en charge <a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/canalisation-bouchee-location\/\"><strong>le d\u00e9bouchage de la canalisation<\/strong><\/a>. L&rsquo;intervention d&rsquo;un plombier peut \u00eatre n\u00e9cessaire dans les cas les plus graves.<\/li>\n<li>Si <strong>la canalisation<\/strong> se situe dans <strong>un mur<\/strong> ou <strong>une colonne <\/strong>principale de la maison, <strong>le propri\u00e9taire<\/strong> ou <strong>la copropri\u00e9t\u00e9<\/strong> en sera responsable.<\/li>\n<\/ul>\n<h2><strong>Une fuite d&rsquo;eau, la responsabilit\u00e9 du propri\u00e9taire ou du locataire ? <\/strong><\/h2>\n<p>Tu as remarqu\u00e9 <strong>une fuite<\/strong> du lavabo, de ta douche ou de ta toilette ?<\/p>\n<p><strong>La plomberie<\/strong>\u00a0et <strong>les sanitaires<\/strong> sont sujets \u00e0 l\u2019usure, ce qui provoque de nombreux probl\u00e8mes de canalisations. \ud83d\udebd<\/p>\n<ul>\n<li>Si la fuite d&rsquo;eau est caus\u00e9e par un <strong>joint<\/strong> au mauvais \u00e9tat ou un <strong>flotteur<\/strong> cass\u00e9, le locataire devra prendre en charge la r\u00e9paration.<\/li>\n<li>Si la fuite est plus grave (\u00e9quipement <strong>v\u00e9tuste<\/strong>, <strong>conduite<\/strong> d\u2019eau cass\u00e9e), c&rsquo;est la responsabilit\u00e9 du propri\u00e9taire.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Rappelons que les fuites d\u2019eau sont la cause de nombreux <strong>d\u00e9g\u00e2ts des eaux<\/strong>. \u00c7a ne rigole pas ! \ud83d\ude33<\/p>\n<figure class=\"embed strchf-type-embed regular strchf-size-regular strchf-align-center\">\n<div class=\"embed-container\">\n<div style=\"max-width: 100%; position: relative; padding-top: 42.0833%;\"><iframe style=\"border: 0px; position: absolute; top: 0px; left: 0px; width: 100%; height: 100%;\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/l2R0bByKRZ0Lv4vxm\" width=\"480\" height=\"202\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/div>\n<\/div>\n<\/figure>\n<h2>Combien co\u00fbte la r\u00e9paration d&rsquo;un probl\u00e8me de canalisation en Belgique ?<\/h2>\n<p>Tu as vid\u00e9 des litres de vinaigre, nettoy\u00e9 les siphons et rien ne fonctionne ?<\/p>\n<p>Alors, il faut faire appel \u00e0 un <strong>plombier<\/strong> ou \u00e0 un service de <strong>d\u00e9bouchage<\/strong>. Ces derniers seront tes sauveurs en cas d\u2019urgence. Certains interviennent m\u00eame dans l\u2019heure !<\/p>\n<p>Mais attention, un d\u00e9bouchage d\u2019urgence co\u00fbte plus cher. Demande le prix \u00e0 l\u2019avance pour ne pas avoir de mauvaises surprises. \ud83d\ude31<\/p>\n<h3>Prix d&rsquo;intervention pour un d\u00e9bouchage de canalisation<\/h3>\n<p>Le co\u00fbt d\u2019<strong>un d\u00e9bouchage de canalisation<\/strong> varie en fonction de plusieurs facteurs, notamment la difficult\u00e9, le mat\u00e9riel utilis\u00e9 et le temps pass\u00e9 \u00e0 d\u00e9boucher la canalisation ou \u00e0 l&rsquo;inspecter \u00e0 l&rsquo;aide d&rsquo;une cam\u00e9ra \ud83d\udcf9<\/p>\n<p>Un d\u00e9bouchage simple et rapide peut co\u00fbter moins de 100 \u20ac. Cependant, si la <strong>canalisation<\/strong> est fortement obstru\u00e9e ou n\u00e9cessite une intervention technique plus complexe, le prix peut atteindre plusieurs centaines d\u2019euros.<\/p>\n<p>Il est essentiel de demander un devis avant de commencer les travaux pour \u00e9viter de mauvaises surprises en mati\u00e8re de tarification. Ainsi, tu sauras exactement combien tu devras d\u00e9bourser pour r\u00e9gler ce probl\u00e8me de canalisation.<\/p>\n<h3>Prix d&rsquo;intervention pour une fuite d&rsquo;eau<\/h3>\n<p>Le co\u00fbt de la <strong>r\u00e9paration<\/strong> d&rsquo;une <strong>fuite d&rsquo;eau<\/strong> d\u00e9pend \u00e9galement de plusieurs facteurs, tels que la localisation de la fuite, sa gravit\u00e9 et l&rsquo;ampleur des travaux n\u00e9cessaires.<\/p>\n<p>En g\u00e9n\u00e9ral, une intervention pour r\u00e9parer une fuite d&rsquo;eau peut co\u00fbter entre 100 \u20ac et 500 \u20ac, voire plus, en fonction de la complexit\u00e9 de la situation.<\/p>\n<p>Si les d\u00e9boucheurs ou les plombiers d\u00e9tectent un <strong>probl\u00e8me structurel<\/strong> pendant le d\u00e9bouchage ou la r\u00e9paration de la canalisation, il est crucial de le signaler \u00e0 ton <strong>propri\u00e9taire<\/strong>. Il devra prendre les mesures n\u00e9cessaires pour les r\u00e9soudre \u261d\ufe0f<\/p>\n<h2><strong>Que faire en cas de d\u00e9g\u00e2ts des eaux ?<\/strong><\/h2>\n<p>Tu es locataire et tu souffres d&rsquo;un d\u00e9g\u00e2t des eaux ? Tu es au bon endroit \ud83d\udc47<\/p>\n<p><strong>Les probl\u00e8mes de canalisations<\/strong> peuvent provoquer des d\u00e9g\u00e2ts plus ou moins grave. Que faire ? Tout d&rsquo;abord, appelle <strong>ton assurance<\/strong>. Rappelons qu&rsquo;en tant que locataire, tu es dans l\u2019obligation d\u2019<strong>assurer <\/strong>le logement lou\u00e9 <strong>\ud83d\udc46<\/strong><\/p>\n<p>Ton assurance habitation couvrira <strong>les d\u00e9g\u00e2ts provoqu\u00e9s par l\u2019eau<\/strong> (fuite, inondation, etc).<\/p>\n<p>Attention, si le d\u00e9g\u00e2t des eaux provient d\u2019<strong>un manque d\u2019entretien<\/strong> ou de <strong>v\u00e9tust\u00e9<\/strong>, l\u2019assurance n\u2019interviendra pas. C\u2019est notamment le cas pour <strong>les probl\u00e8mes de canalisations<\/strong> provoqu\u00e9s par le gel \u2744\ufe0f<\/p>\n<p>La couverture est soumise \u00e0 certaines conditions. Il est n\u00e9cessaire de te renseigner aupr\u00e8s de <a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/\"><strong>ta compagnie d\u2019assurance<\/strong><\/a>.<\/p>\n<figure class=\"image strchf-type-image regular strchf-size-regular strchf-align-center\"><picture><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-2-1.jpg 1x\" media=\"(max-width: 768px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-2-1.jpg 1x\" media=\"(min-width: 769px)\" \/><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/BLOG-image-dans-article-2022-799-x-533-px-2-1.jpg\" alt=\"Stalactites caus\u00e9es par le gel\" \/><\/picture><\/figure>\n<p>Il est parfois difficile de d\u00e9terminer la responsabilit\u00e9 du propri\u00e9taire et du locataire en cas de r\u00e9parations. <strong>Les probl\u00e8mes de canalisations<\/strong> sont fr\u00e9quents. <strong>D\u00e9boucher une canalisation<\/strong>, <strong>un sanitaire qui fuite<\/strong>\u2026<\/p>\n<p>La responsabilit\u00e9 du propri\u00e9taire ou du locataire sera d\u00e9termin\u00e9e selon diff\u00e9rents crit\u00e8res concernant l\u2019emplacement, l\u2019entretien, la qualit\u00e9 de l\u2019\u00e9quipement, etc. Maintenant, <strong>les probl\u00e8mes de canalisations<\/strong> ne te feront plus peur ! \ud83d\udee1<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Les probl\u00e8mes de canalisations, \u00e7a arrive souvent. Et \u00e7a peut causer des probl\u00e8mes plus graves comme une canalisation bouch\u00e9e ou une fuite d\u2019eau. Qui est responsable de la r\u00e9paration des canalisations : le locataire ou le propri\u00e9taire ? \ud83e\udd14<\/p>\n","protected":false},"author":27,"featured_media":16574,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_seopress_robots_primary_cat":"none","_seopress_titles_title":"Probl\u00e8mes de canalisations : propri\u00e9taire ou locataire ? ","_seopress_titles_desc":"Les probl\u00e8mes de canalisation sont fr\u00e9quents en location. Qui prend en charge la r\u00e9paration d&#039;une canalisation : le locataire ou le propri\u00e9taire ?","_seopress_robots_index":"","footnotes":""},"categories":[130],"tags":[],"class_list":["post-16561","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-vie-en-location"],"acf":[],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16561","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/users\/27"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=16561"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/16561\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16574"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=16561"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=16561"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/flora.insure\/fr\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=16561"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}