{"id":14930,"date":"2022-10-19T08:53:02","date_gmt":"2022-10-19T06:53:02","guid":{"rendered":"https:\/\/flora.insure\/blog\/assurance-maison-non-habitable\/"},"modified":"2024-02-28T10:59:58","modified_gmt":"2024-02-28T09:59:58","slug":"assurance-maison-non-habitable","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/assurance-maison-non-habitable\/","title":{"rendered":"Existe-t-il une assurance pour une maison non-habitable ?"},"content":{"rendered":"<p>Ma maison est-elle inhabitable ? Dois-je souscrire une <strong><a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/assurance-habitation\/\">assurance habitation<\/a><\/strong> pour une <strong>maison<\/strong> consid\u00e9r\u00e9e comme \u00ab <strong>non-habitable<\/strong> \u00bb ? Chez Flora, on r\u00e9pond \u00e0 toutes tes questions sur les logements inhabitables et l\u2019obligation de s\u2019assurer en Belgique. L\u2019assurance habitation, c\u2019est toute une affaire ! On t\u2019aide \u00e0 y voir plus clair \ud83d\udd0e<\/p>\n<h2 id=\"6bkbk\"><strong>Qu\u2019est-ce qu\u2019une maison non-habitable ?<\/strong><\/h2>\n<p>Tout d\u2019abord, il est important de d\u00e9finir, avec pr\u00e9cision, une maison dite <strong>\u00ab non-habitable \u00bb.<\/strong> On distingue donc les <strong>maisons inoccup\u00e9es<\/strong> des <strong>maisons inhabitables<\/strong>. \ud83c\udfda<\/p>\n<h3 id=\"2mcn1\"><strong>Une maison inoccup\u00e9e ou temporairement inutilisable<\/strong><\/h3>\n<p>Certains b\u00e2timents peuvent \u00eatre inhabitables durant une dur\u00e9e d\u00e9termin\u00e9e. Prenons l\u2019exemple des <strong>r\u00e9novations <\/strong>ou des <strong>constructions<\/strong>. Le bien immobilier est inoccup\u00e9 et ne peut pas encore accueillir ses occupants.<\/p>\n<p>Il en est de m\u00eame pour les logements devenus inhabitables apr\u00e8s un <strong>sinistre<\/strong>. Apr\u00e8s une inondation, un incendie ou une temp\u00eate, le bien immobilier peut \u00eatre impact\u00e9 et donc ne plus pouvoir accueillir ses habitants. Pendant les travaux, la maison est alors consid\u00e9r\u00e9e comme <strong>temporairement \u00ab inutilisable \u00bb <\/strong>\u274c<\/p>\n<h3 id=\"8marh\"><strong>Une maison non-habitable<\/strong><\/h3>\n<p>Une maison <strong>non-habitable<\/strong> est souvent li\u00e9e \u00e0 l\u2019insalubrit\u00e9. Un logement peut \u00eatre d\u00e9termin\u00e9 comme \u00e9tant \u00ab <a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/logement-insalubre-belgique\/\">insalubre<\/a> \u00bb selon <strong>un arr\u00eat\u00e9 d\u2019inhabilit\u00e9<\/strong>. Cet arr\u00eat\u00e9 est d\u00e9livr\u00e9 par un bourgmestre ou un juge de paix sur base d\u2019une expertise.<\/p>\n<p>Une maison insalubre repr\u00e9sente un danger pour la s\u00e9curit\u00e9 et la sant\u00e9 de ses occupants.<\/p>\n<p>Certains signes sont souvent associ\u00e9s \u00e0 l\u2019insalubrit\u00e9 : d\u00e9g\u00e2ts d\u2019humidit\u00e9, v\u00e9tust\u00e9 du logement, \u00e9quipement pas aux normes, etc.<\/p>\n<p>Le propri\u00e9taire devra donc investir dans <strong>la r\u00e9novation de son logement<\/strong> afin de le mettre aux normes actuelles. Cela inclut des travaux d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, de gaz ou encore de chauffage. Si le propri\u00e9taire n\u2019entreprend pas de travaux, il encourt certains risques (amende administrative, perte du loyer\u2026). \ud83c\udfe0<\/p>\n<p>\u26a0\ufe0f En cas de maison inhabitable pour cause d&rsquo;insalubrit\u00e9, il est n\u00e9cessaire de contacter ta commune ou le CPAS de ta commune \u26a0\ufe0f<\/p>\n<figure class=\"embed strchf-type-embed regular strchf-size-regular strchf-align-center\">\n<div class=\"embed-container\">\n<div style=\"max-width: 100%; position: relative; padding-top: 56.25%;\"><iframe style=\"border: 0px; position: absolute; top: 0px; left: 0px; width: 100%; height: 100%;\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/389av56FIIQzSpCXD7\/twitter\/iframe\" width=\"480\" height=\"270\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/div>\n<\/div>\n<\/figure>\n<h2 id=\"88g4s\"><strong>Quelle assurance pour une maison non-habitable ?<\/strong><\/h2>\n<h3 id=\"20ar6\"><strong>Tu es propri\u00e9taire d\u2019un bien en construction ou en r\u00e9novation ?<\/strong><\/h3>\n<p>Pendant les travaux, il est imp\u00e9ratif que ton logement soit <strong>assur\u00e9<\/strong>.<\/p>\n<p>Si tu as engag\u00e9 une <strong>entreprise de construction<\/strong> ou un <strong>architecte<\/strong>, ils ont l&rsquo;obligation de souscrire une assurance pour couvrir leur <a href=\"https:\/\/www.assurances.be\/assurance-construire-et-renover\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\"><strong>responsabilit\u00e9.<\/strong><\/a> Chaque professionnel du b\u00e2timent s&rsquo;engage \u00e0 assurer les risques li\u00e9s \u00e0 leurs activit\u00e9s. Il est essentiel d&rsquo;assurer le b\u00e2timent pour se prot\u00e9ger contre les \u00e9ventuels accidents ou dommages \ud83d\udc77\u200d\u2642\ufe0f<\/p>\n<p>De plus, un propri\u00e9taire peut aussi souscrire une <strong>assurance habitation<\/strong> avant le d\u00e9but des <a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/assurance-incendie-maison-construction\/\">travaux<\/a>. Cela lui permet de garantir une protection ad\u00e9quate m\u00eame pendant la phase de <strong>construction<\/strong> ou de <strong>r\u00e9novation<\/strong> \ud83d\udee0<\/p>\n<h3 id=\"enhls\"><strong>Tu es propri\u00e9taire d\u2019un bien touch\u00e9 par un sinistre ?<\/strong><\/h3>\n<p>Ton logement a \u00e9t\u00e9 ravag\u00e9 par <strong>un d\u00e9g\u00e2t des eaux<\/strong> ou <strong>un incendie <\/strong>?<\/p>\n<p>Ton assurance habitation interviendra lors de ces diff\u00e9rents sinistres. Tu pourras, par exemple, \u00eatre <strong>relog\u00e9<\/strong> et<strong> indemnis\u00e9<\/strong>. \ud83d\ude4c<\/p>\n<p>Attention ! En tant que locataire, tu dois g\u00e9rer ton logement <strong><a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/dictionnaire-assurance\/#en-bon-pere-de-famille\">en bon p\u00e8re de famille<\/a><\/strong>. Cela signifie de prendre en charge l\u2019entretien et les travaux n\u00e9cessaires pour la maintenance de ton bien immobilier afin d\u2019\u00e9viter tout sinistre potentiel, tel que le d\u00e9g\u00e2t des eaux. \ud83e\uddf9<\/p>\n<figure class=\"image strchf-type-image regular strchf-size-regular strchf-align-center\"><picture><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/16_c49842e767f6c37215a3db6432c3904b_800.jpg 1x\" media=\"(max-width: 768px)\" \/><source srcset=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/16_c49842e767f6c37215a3db6432c3904b_800.jpg 1x\" media=\"(min-width: 769px)\" \/><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/flora.insure\/wp-content\/uploads\/2022\/10\/16_c49842e767f6c37215a3db6432c3904b_800.jpg\" alt=\"Maison non-habitable due \u00e0 un sinistre d'inondation \" \/><\/picture><figcaption>En cas de sinistre, Flora est disponible 24h\/24 via notre chat<\/figcaption><\/figure>\n<h2 id=\"2fl51\"><strong>Une assurance habitation est-elle obligatoire en Belgique ?<\/strong><\/h2>\n<ul>\n<li><strong>Tu es propri\u00e9taire ? <\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>Si tu es <strong>propri\u00e9taire<\/strong> et que tu occupes ta maison, rien ne t\u2019oblige \u00e0 t\u2019assurer. Mais les banques autorisent rarement un pr\u00eat immobilier sans <strong>une preuve d\u2019assurance habitation<\/strong>.<\/p>\n<p>Si tu es <strong>propri\u00e9taire bailleur<\/strong>, tes obligations diff\u00e8rent selon les r\u00e9gions.<\/p>\n<p>\ud83d\udc49\ud83c\udffc En Flandre, tu pourras souscrire <strong>une <a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/assurance-proprietaire-non-occupant-belgique\/\">assurance propri\u00e9taire non-occupant<\/a><\/strong>. Celle-ci te couvrira en cas de d\u00e9g\u00e2ts au b\u00e2timent.<\/p>\n<p>\ud83d\udc49\ud83c\udffc En Wallonie et \u00e0 <a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/assurance-habitation\/bruxelles\/\">Bruxelles<\/a>, il n\u2019y a pas d\u2019obligation d\u2019assurer un bien lou\u00e9. Toutefois, il est recommand\u00e9 aux bailleurs de souscrire <strong>une assurance propri\u00e9taire non-occupant (PNO).<\/strong><\/p>\n<ul>\n<li><strong>Tu es locataire ?<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n<p>\ud83d\udc49\ud83c\udffc En Flandre, la loi oblige le locataire \u00e0 souscrire <strong>une assurance incendie locataire<\/strong>. Elle couvre le locataire en cas d\u2019incendie et d\u00e9g\u00e2ts des eaux.<\/p>\n<p>\ud83d\udc49\ud83c\udffc En Wallonie, le locataire doit prendre <strong>une assurance locataire<\/strong>, aussi appel\u00e9e assurance <strong>responsabilit\u00e9 civile locative<\/strong>.<\/p>\n<p>\ud83d\udc49\ud83c\udffc \u00c0 Bruxelles, <strong>l\u2019assurance locataire<\/strong> n\u2019est pas obligatoire. Mais certains bailleurs imposent la souscription \u00e0 une assurance habitation. Cette obligation doit alors \u00eatre mentionn\u00e9e dans <a href=\"https:\/\/flora.insure\/fr\/dictionnaire-assurance\/#contrat-de-bail\"><strong>le contrat de bail<\/strong>.<\/a><\/p>\n<figure class=\"embed strchf-type-embed regular strchf-size-regular strchf-align-center\">\n<div class=\"embed-container\">\n<div style=\"max-width: 100%; position: relative; padding-top: 56.25%;\"><iframe style=\"border: 0px; position: absolute; top: 0px; left: 0px; width: 100%; height: 100%;\" src=\"https:\/\/giphy.com\/embed\/xUySTTZjRJ7w414lEc\/twitter\/iframe\" width=\"480\" height=\"270\" frameborder=\"0\" scrolling=\"no\" allowfullscreen=\"allowfullscreen\"><\/iframe><\/div>\n<\/div><figcaption>Eh bien, c\u2019\u00e9tait pas si compliqu\u00e9 que \u00e7a !<\/figcaption><\/figure>\n<p>Tu es maintenant devenu un expert de l\u2019assurance habitation. Tu as compris qu\u2019il est essentiel de souscrire <strong>une assurance pour une maison<\/strong>, m\u00eame si elle est<strong> non-habitable. <\/strong><\/p>\n<p>Le domaine des assurances habitation est complexe et se traite au cas par cas. \ud83e\uddd0 Si tu d\u00e9cides d\u2019entreprendre des travaux, tu devras alors te renseigner aupr\u00e8s de t<strong>a compagnie d\u2019assurance <\/strong>afin d\u2019avoir plus d\u2019informations\ud83d\udcf1<\/p>\n<p><!-- strchf script --><script>if(window.strchfSettings === undefined) window.strchfSettings = {};window.strchfSettings.stats = {url: \"https:\/\/flora.storychief.io\/fr\/assurance-maison-non-habitable?id=1184883456&type=2\",title: \"Existe-t-il une assurance pour une maison non-habitable ?\",id: \"9c0492cc-e256-44b8-852d-57b94f5c05f2\"};(function(d, s, id) {var js, sjs = d.getElementsByTagName(s)[0];if (d.getElementById(id)) {window.strchf.update(); return;}js = d.createElement(s); js.id = id;js.src = \"https:\/\/d37oebn0w9ir6a.cloudfront.net\/scripts\/v0\/strchf.js\";js.async = true;sjs.parentNode.insertBefore(js, sjs);}(document, 'script', 'storychief-jssdk'))<\/script><!-- End strchf script --><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Quelle assurance pour une maison non-habitable ? 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