{"id":10864,"date":"2022-05-30T16:58:40","date_gmt":"2022-05-30T14:58:40","guid":{"rendered":"https:\/\/flora.insure\/blog\/quitter-logement\/"},"modified":"2023-08-23T11:50:40","modified_gmt":"2023-08-23T09:50:40","slug":"quitter-logement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flora.insure\/fr\/blog\/quitter-logement\/","title":{"rendered":"Quitter son logement en toute s\u00e9r\u00e9nit\u00e9"},"content":{"rendered":"

Tu quittes ton logement de location pour aller vivre dans un endroit plus grand, plus beau ou moins cher\u00a0? Ou tu as peut-\u00eatre d\u00e9cid\u00e9 d\u2019emm\u00e9nager avec ta moiti\u00e9\u00a0? \ud83d\ude0d C\u2019est super ! Il y a pas mal de petites choses \u00e0 r\u00e9gler, mais rassure-toi, nous sommes l\u00e0 pour t\u2019aider. Dans ce blog, on t\u2019explique toutes les formalit\u00e9s administratives<\/strong> \u00e0 accomplir pour quitter un logement en location. \ud83d\udcdd Besoin de conseils pour organiser ton d\u00e9m\u00e9nagement ? On t\u2019a pr\u00e9vu un autre blog<\/a> \u00e0 ce sujet !<\/p>\n

R\u00e9siliation de ton bail<\/h2>\n

Quitter son logement, \u00e7a commence par r\u00e9silier son bail<\/strong>. Fais-le par \u00e9crit, et \u00e9ventuellement par recommand\u00e9. Tu es s\u00fbr ainsi que ton proprio a bien re\u00e7u ton courrier.<\/p>\n

\u26a0\ufe0f Le d\u00e9lai de pr\u00e9avis<\/strong> est toujours de 3\u00a0mois<\/strong>, il vaut donc mieux r\u00e9silier ton bail bien \u00e0 l\u2019avance.<\/p>\n

\ud83d\udd3a<\/strong>Il faut respecter le d\u00e9lai de pr\u00e9avis de 3\u00a0mois m\u00eame si ton bail expire<\/u>. Sans quoi, il sera automatiquement prolong\u00e9 de 9\u00a0ans\u00a0!<\/p>\n

\u00c0 ce propos, le d\u00e9lai de pr\u00e9avis ne commence qu\u2019\u00e0 partir du mois qui suit ton pr\u00e9avis. Par exemple\u00a0: si tu donnes ton pr\u00e9avis le 15 mai, le d\u00e9lai de pr\u00e9avis court d\u00e8s lors du 1er\u00a0juin au 31\u00a0ao\u00fbt.<\/p>\n

Indemnit\u00e9 de rupture de bail pour les locataires<\/h3>\n

Dans certains cas, tu devras aussi payer une indemnit\u00e9 de rupture de bail<\/strong>\u00a0: \ud83d\udcb0<\/p>\n

Bail de courte dur\u00e9e<\/h4>\n

Tu as sign\u00e9 un bail de courte dur\u00e9e<\/strong> (moins de 3\u00a0ans, mais plus de 6\u00a0mois)\u00a0? L\u2019indemnit\u00e9 de rupture de bail varie alors selon la r\u00e9gion dans laquelle tu habites\u00a0:<\/p>\n

En Flandre<\/strong>, l\u2019indemnit\u00e9 de rupture s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0\u00a0:<\/p>\n

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  • un mois et demi de loyer si tu y habites depuis moins d\u2019un an<\/li>\n
  • un mois de loyer si tu y habites depuis 1 \u00e0 2\u00a0ans<\/li>\n
  • un demi-mois de loyer si tu y habites depuis plus de 2\u00a0ans<\/li>\n
  • tu ne paies pas d\u2019indemnit\u00e9 de rupture si tu r\u00e9silies ton bail au terme de ton contrat.<\/li>\n<\/ul>\n

    \u00c0 Bruxelles<\/strong> et en Wallonie<\/strong>, tu paies une indemnit\u00e9 de rupture d\u2019un mois de loyer. \u00c0 noter qu\u2019en Wallonie, il existe un moyen d\u2019y \u00e9chapper. Comment\u00a0? Avec le consentement pr\u00e9alable \u00e9crit de ton proprio, tu peux c\u00e9der ton contrat \u00e0 quelqu\u2019un d\u2019autre. C\u2019est ce que l\u2019on appelle \u00ab\u00a0une cession\u00a0\u00bb.<\/p>\n

    Bail de longue dur\u00e9e<\/h4>\n

    Tu as sign\u00e9 un bail de longue dur\u00e9e\u00a0?<\/strong> Dans ce cas, tu devras uniquement payer une indemnit\u00e9 de rupture pendant les 3\u00a0premi\u00e8res ann\u00e9es de ton bail. La premi\u00e8re ann\u00e9e, le montant s\u2019\u00e9l\u00e8ve \u00e0 3\u00a0mois de loyer, la deuxi\u00e8me \u00e0 2\u00a0mois de loyer et la troisi\u00e8me \u00e0 1\u00a0mois de loyer.<\/p>\n

    Bail de moins de 6\u00a0mois<\/h4>\n

    Tu as sign\u00e9 un bail de moins de 6\u00a0mois<\/strong>\u00a0? Alors tu ne peux pas le r\u00e9silier pr\u00e9matur\u00e9ment.<\/p>\n

    Quitter son logement : accord entre locataire et propri\u00e9taire<\/h3>\n

    Tu as r\u00e9sili\u00e9 ton bail trop tard ou tu n\u2019as pas envie de payer une indemnit\u00e9 de rupture<\/strong>\u00a0? Heureusement, beaucoup de proprios sont dispos\u00e9s \u00e0 trouver un accord. Surtout si tu lui donnes un coup de main pour trouver un nouveau locataire\u00a0! \ud83e\udd1e<\/p>\n

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